כמו בכל תכנון תקציבי, גם בתקציב הקיץ יש להשאיר סעיף רזרבה משמעותי, אשר יאפשר לכם מידה מסוימת של 'ספונטניות מתוכננת', על מנת שלא לגמור את הקיץ עם חור בכיס וטעם מר בפה.

משנה: הקפאת הבנייה ביו"ש ומחירי הדירות המאמירים בערים הם מכשולים גבוהים בדרכו של זוג צעיר לדירה * שתי ערים זולות יחסית במרכז הארץ יכולות לתת מענה חלקי לבעיה

שרים, ח"כים, פקידים בכירים ושאר קובעי מדיניות, מתחרים ביניהם בהבטחות להורדת מחירי הדירות. אולם כל מי שיצא לשטח וניסה לרכוש דירה, יודע כי מחירי הדירות בערים הגדולות, לא רק במרכזן אלא גם בשכונות הקצה, כבר מזמן אינם בהישג ידו של הישראלי הממוצע. גם בשכונות הפריפריה של ירושלים, הר חומה או נווה יעקב, נמכרות דירות ארבעה חדרים במחירים של לא פחות ממיליון ומאתיים חמישים אלף שקלים, לעיתים רבות המחירים אף גבוהים הרבה יותר.

מי שבכל זאת מחפש דירות במחירים שפויים יותר, כלומר פחות ממיליון שקלים לדירת ארבעה חדרים, יאלץ לנטוש את עיר הבירה ולנסות את מזלו במקומות אחרים. הקפאת הבניה ביהודה ושומרון גרמה לכך שהיצע הדירות במעלה אדומים ואפרת, שני הפרברים החביבים על הציבור הדתי-לאומי, אזל לחלוטין. ביישובי בנימין (עלי, שילה, מעלה לבונה ועוד), דרום הר חברון (פני חבר, מעון, סוסיא וכו') ואזור קריית ארבע, עדיין ניתן למצוא דירות או וילות של בתי אמנה, במחירים נוחים באופן יחסי, 500 עד 800 אלף שקלים, תלוי בריחוק מירושלים ובגודל היישוב. לאחר מועד סיום ההקפאה יש לדרוש ממשרד השיכון הוצאת מכרזים למאות יחידות בכל יישוב ע"מ לענות על הצורך הכבוש.

כדאי לשים לב שבין ירושלים לת"א נמצאות שתי ערים, אשר במשך שנים רבות כלל לא היו על מפת הנדל"ן. אולם לאחרונה, בין השאר עקב האמרת מחירי הדירות וסלילת כביש 431, הפכו להזדמנות ממשית. המדובר הוא ברמלה ובלוד, אליהן מגיעות בימים אלו משפחות רבות אשר מהוות בסיס לקהילות חזקות ומבוססות. בלוד מתגוררות בימים אלו כבר 250 משפחות דתיות לאומיות איכותיות ובעוד שנה-שנתיים יגיע מספרן ל-500. זה כבר לא גרעין תורני אלא קהילה של ממש, כזו שמצדיקה הקמת בית ספר נוסף, בתי כנסת ומערכת קהילתית שלמה. דירות 4 חדרים שנמכרות בלוד בימים אלו ב-825 אלף שקלים, עשויות בהחלט להגיע תוך שנים ספורות  לרמות המחירים של רחובות, כלומר כמיליון ומאתיים אלף שקלים לדירת ארבעה חדרים. הורדת מיסים, כפי שדורשים הקבלנים, לא תביא לירידת מחירים, כל עוד קיים מחסור חריף בדירות, ביקושים טבעיים והרצון הטבעי להרוויח. הדבר היחיד שיכול להביא את השוק לאיזון הוא הפשרה מאסיבית של קרקעות תכנון מהיר של תוכניות בניין ערים, והוצאת מכרזים לעשרות אלפי יחידות דיור.

מאת ישראל זעירא, הכותב הוא מנכ"ל חברת 'באמונה'

מבזקים

נגיד בנק ישראל, פרופ' סטנלי פישר, הותיר את הריבית במשק לחודש יולי על כנה, ברמה של 1.5 אחוז. זאת בהתאם לחלק מההערכות המוקדמות שפורסמו קודם להחלטה. הסיבה: חששות מפני השלכות המשבר באירופה על התאוששות המשק הישראלי.

מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו על מכרזים פומביים של קרקעות לבניית כ-4,100 יחידות דיור ב-17 ערים ויישובים. הקרקעות המשווקות מפוזרות על פני הארץ, מדימונה שבדרום ועד קריית שמונה בצפון, בדגש על אזורי ביקוש.

בחודש מאי נמשכה מגמת הירידה במספר המובטלים בנתוני מגמה, מספרם הסתכם ב-191.7 אלף איש, לעומת נתון של 192.8 אלף איש באפריל, ירידה בשיעור של 0.6 אחוז. שיעור השינוי בהיקף המובטלים בנתוני מגמה מצביע כי החל מיולי 2009 נמצא מספר המובטלים בירידה רצופה, בשיעור חודשי ממוצע של 0.9 אחוז.