עו"ד מוטי מינצר, בא כוחם של דיירי שלב א' בפרויקט "נוף ציון" שיגר היום מכתב לחברת דיגל, ובו הוא אומר כי אנשיו רכשו את הדירות כשהובטח להם שמדובר בשכונה דתית לאומית.
עו"ד מינצר מזהיר את חברת דיגל כי במידה ויימכרו את השליטה בחברה למשקיע פלסטיני, הם ייגרמו לרוכשי הדירות נזק של כ-100 מיליון ₪.
"כידוע לכם" – כותב מינצר – "עקב קשיים כספיים אליהם נקלעה החברה לפני כשנה וחצי והחשש מקריסתה, התארגנה קבוצת רוכשים לרכישת יחידות הדיור בשלב א' של פרויקט נוף ציון בירושלים.
בפני קבוצה זו הציגה החברה את הפרויקט כולו, על כל שלביו, כפרויקט לציבור הדתי לאומי, וכן הוצג כי מעל הפרויקט ייבנה מלון שיחבר בין הפרויקט לטיילת ארמון הנציב שמעליו. ניתנו מצגים ברורים לחברי הקבוצה על ידי מנהליה של החברה כי עם גמר איכלוס שלב א' תחל מכירת שלב ב' וכן הלאה עד לסיומה המוצלח של בניית השכונה ושיווקה.
"בהתאם לדרישות החברה, על מנת לשמור על אופי השכונה, אף נדרשו חלק מהרוכשים מחו"ל להוכיח כי הנם יהודים.
"נציגים בכירים מבנק לאומי, שהנו הנושה העיקרי של החברה ובעל המשכנתא על המקרקעין של הפרויקט, נכחו אף הם בחלק ממפגשי השיווק של קבוצת הרוכשים ואף דאגו לקשר את קבוצת הרוכשים עם הנציגים הבכירים בבנק לאומי למשכנתאות על מנת לקבל הטבות במשכנתא, שיסייעו לשיווק המוצלח לציבור הדתי לאומי. נציגי בעלי האג"ח אף הם היו מודעים כל העת לקבוצת הרוכשים המתארגנת לציבור הדתי לאומי.
"למעשה, באמצעות רכישת שלב א' על ידי קבוצת הרוכשים הצליחה החברה להפחית את רוב המשכנתא שלקחה מבנק לאומי בקשר למקרקעין.
"יתירה מכך, בידיעת בנק לאומי ונציגי בעלי האג"ח, החלה החברה לפני מספר חודשים לשווק את שלב ב' של הפרויקט לציבור הדתי-לאומי ואף נחתמו מספר חוזי רכישה לדירות בשלב ב'. תוכניות שלב ב' הוגשו לעיריית ירושלים וממתינות לאישור".
מינצר מציין במכתבו כי "רוב רובן של יחידות הדיור בשלב א' נרכשו, והתפתחה קהילה צעירה ומגובשת בעלת אופי דתי לאומי. במקום שני בתי כנסת זמניים וכולל. עמותת בית הכנסת סיימה תוכניות הבניה לבית הכנסת הקבוע והחלה במגבית מהחברים ומתורמים בארץ ובחו"ל להקמת בית הכנסת הקבע במהרה. המקום מאוכלס במשפחות מרובות ילדים ובמקום גני ילדים ומעון.
מאחר והשכונה איננה סגורה ומתאפשר בה מעבר מכוניות של ערבים והואיל והיא נמצאת בסמוך לשכונות עוינות (לצערנו) במזרח ירושלים, הבטיחה החברה לקיים במקום שמירה 24 שעות ביממה, והחברה אף חייבה את הרוכשים לחתום עמה על הסכם שירותים בעת הרכישה שחייבם לשלם עבור שמירה זו".
כאן מדגיש מינצר כי "מרשינו קיבלו בהפתעה גמורה את פרסומה של החברה והפרסומים הנוספים בכלי התקשורת על אפשרות מכירת השליטה בחברה ל"גורם פלסטיני המחזיק בדרכון אמריקאי", וכתוצאה מכך הפסקת שיווק ובניית המשך שכונת נוף ציון באופייה הנוכחי.
יש יסוד להניח, כי המטרה העיקרית של הרכישה המוצעת היא לעקר הקמת המשך השכונה היהודית שהייתה אמורה, על פי המצגים שניתנו למרשינו, להתחבר יחד עם המלון לשכונת ארמון הנציב, ולהשאירה כמובלעת יהודית קטנה ובלתי אפשרית להגנה מבחינה ביטחונית בתוך ג'אבל מוכאבר.
מרשינו השקיעו הון רב ברכישת הדירות בפרויקט ובביסוס חייהם וחיי ילדיהם במקום על סמך המצגים שהוצגו בפניהם כי הפרויקט הנו "פרויקט מתגלגל" בשלבים, ומיועד לציבור היהודי דתי-לאומי.
מרשינו רואים בכל אחד ממנהלי החברה אחראים, יחד ולחוד עם החברה, לנזק הרב שייגרם להם עקב הפרת המצגים והפרות יסודיות מכלל של הסכמי רכישת יחידות הדיור שלהם, לרבות זכותם להיפרע מהם בגין השבת כספי רכישת יחידות המגורים ו/או ירידת ערך ו/או כל נזק אחר על פי דין. לולא המצגים שהוצגו בפני רוכשי הדירות כאמור לעיל, היו בוחרים לרכוש יחידת מגורים במקום אחר.
"באם תתקיים המכירה בניגוד למובטח למרשינו, כאמור, ייגרם להם נזק בלתי הפיך. נזק זה מוערך על ידינו בלא פחות ממאה מיליון ₪.
מרשינו מבקשים מהחברה אף להביא לתשומת ליבם של בנק לאומי ובעלי האג"ח שהיו מודעים ושותפים למצגים שהוצגו למרשינו במהלך הרכישה ועד לאחרונה, כי הם רואים בהם אחראים, יחד ולחוד עם החברה, לנזק שייגרם להם כאמור לעיל" – מסיים עו"ד מינצר את מכתבו.