בעקבות פעילותה של התאחדות הקבלנים החליט בסוף השבוע מנהל רשות המיסים יהודה נסרדישי לדחות בחודש נוסף את החלתו של תיקון 70 לחוק התכנון והבנייה על קבלנים שהיה אמור להיכנס לתוקפו ב - 1 ביולי .
בפגישת חירום שנערכה בין נציגי התאחדות הקבלנים בניהם נשיא ההתאחדות, ניסים בובליל, מנכ"ל ההתאחדות מוטי כידור והסמנכ"ל ערן ניצן והיועצים המשפטיים של ההתאחדות ובין בכירי רשות המיסים הציגו הקבלנים את רשימת הקשיים שעלולה להתעורר מהחלת החוק במתכונתו הנוכחית על ציבור רוכשי דירות חדשות מקבלנים כאמור היישום של התיקון נדחה אבל עדיין אין הסכמה להחרגת הקבלנים מהחוק.
תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין מחייב את הקונה ללא קשר אם מדובר ברכישת דירה מקבלן או ברכישת דירה מיד שנייה להעביר מקדמה מסכום הדירה למס שבח הנעה בין 7.5% ל- 15%ממחיר העסקה . לדוגמא- אם דייר רוכש דירה בשוק יד שניה תמורת 1 מיליון ₪ אז הוא צריך להעביר 150,000 ₪ ישירות למס שבח.
הקושי העיקרי אותו מעלים הקבלנים הינו עלויות המימון הגבוהות בהם יצטרכו לשאת בכדי לעמוד בהוראות החוק , עלויות שיבואו לידי ביטוי גם במחירי הדירות.
לדברי מוטי כידור, מנכ"ל התאחדות הקבלנים "יד אחת בממשלת ישראל אינה יודעת מה עושה היד השנייה, זה לא ייתכן שמצד אחד מכריזה הממשלה על הקמת הוד"לים שמטרתם להאיץ את התכנון והבניה בישראל ומצד שני היא יוצרת מין תיקון כזה לחוק שכל מה שהוא יעשה זה להטיל קשיי מימון על קבלנים ולגרום להם לבנות פחות אנחנו מעריכים שתהייה ירידה של כ- 30% בהתחלות בניה של פרויקטים חדשים ומצוקת הדיור תחריף.
תיקון 70 לחוק התכנון והבנייה אושר באוקטובר אשתקד בוועדת הכספים בראשותו של ח"כ משה גפני כעת פנו הקבלנים לח"כ גפני בבקשה לקיום דיון נוסף שמטרתו לבחון מחדש את המשמעות של החלת התיקון על ענף הבנייה.
"אין שום הגיון בהחלת החוק על רוכשי דירה מקבלנים מסביר כידור, קבלנים פטורים מתשלום מס שבח בעת מכירת דירה וחבים בתשלום מס הכנסה. אך במקום להחריג אותם מהחוק נקבע שעליהם לפעול לקבלת פטור מתשלום המס כאמור. אולם הוצאת טופס הפטור (טופס 50) כרוכה בבירוקרטיה שתהווה חסם בשוק ותעכב את העסקאות.