קבוצות הרכישה ועמותות הבניה הנאבקות על מקומן בשוק הנדל"ן, מבקשות משר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון משה גלנט להכלילן בתוכניות להוזלת מחירי הדירות.

במכתב שהעבירו לשרים מבקשים יו"ר פורום ארגון קבוצות הרכישה ישראל זעירא וחבר הפורום מוטי פלד, לפרסם מכרזים ייעודיים לקבוצות רכישה ועמותות בניה בלבד, בהיקף של כמחצית מכל מכרזי קרקע.

הרקע לבקשה נובע מחשש כבד של מארגני הקבוצות ועמותות הבניה כי האפשרות לגשת למכרזי המדינה כפי שעשו עד היום עומדת להיסגר.

הסיבה לכך היא שלפי תוכנית הדיור שמקדם שר האוצר,חלק ניכר ממכרזי קרקעות המדינה ישווקו במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, תוכנית שעל פי מתווה המכרז לא תאפשר לקבוצות להגיש הצעות.

מארגני קבוצות הרכישה מגבשים את חברי הקבוצה על פי אומדן מחיר ולא מחיר סופי כמו חברות הנדל"ן. מכיוון שמכרזי מחיר למשתכן כוללים התחייבות מראש על מחיר מ"ר לדירה, מחיר סופי וקבוע, הקבוצות לא מתאימות למתווה זה.

לאור זאת, במכתב שנשלח לשר הבינוי גלנט כותבים נציגי פורום קבוצות הרכישה, ישראל זעירא ומוטי פלד, "על-פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, למעלה מ-30% מעסקאות הדיור החדשות למגורים מתבצעות באמצעות קבוצות רכישה ועמותות בנייה, ואלה, באמצעות חיסכון של רווח יזמי, עלויות מימון, תקורות ועוד, מצליחות באופן מוכח ועקבי להוזיל בעשרות אחוזים את מחירי הדירות ביחס לעלותן אצל יזם".

"מאחר שכבר במצב הקיים כיום כמחצית מהיחידות במסגרת הסכמי הגג לשיווק, ששיווקה רשות מקרקעי ישראל, נרכשו על ידי קבוצות רכישה (בין השאר בחריש, בכרמי גת ובראש העין), ברצוננו להציע, כי במקביל למכרזי מחיר למשתכן, המכוונים להוזלת עלות הדירה מחד, אך פוגעים מאידך בתמהיל הדירות, במגוון התכנוני, ואף בהכנסות המדינה משיווק קרקעות, הרי שיש לקבוע כי לפחות מחצית היחידות לשיווק קרקעות ישווקו במסגרת מכרזים לקבוצות רכישה ועמותות בניה בלבד", מוסיפים השניים.

לדבריה, "יוזמה כזו תאפשר המשך ההוזלה של מחירי הדירות בעשרות אחוזים מחד, וללא צמצום הכנסות מדינה ופגיעה בתמהיל ובתכנון ובעיקרון שוק חופשי מאידך".

עוד מבקשים מארגני הקבוצות להיפגש עם השרים כדי לדון בשילוב קבוצות הרכישה התוכנית הדיור המתגבשת. "היינו מבקשים להיפגש איתך ועם יועציך בהקדם האפשרי, במגמה להשתלב במאמץ אותו הינך מוביל, ולסייע גם באמצעות המנגנונים ושיטות הפעולה שלנו", כתבו פלד וזעירא לשרים.