בשבע 255:משפחה וצרכנות

פינחס ורבקה קופר , ב' באלול תשס"ז

להיות בעל בית

איך דואגים שהעסקה הגדולה ביותר בחיים תעבור בשלום
======================================================= 

• בדקו את נסח טאבו של הדירה המיועדת לרכישה.

• שמות בעלי הנכס מופיעים בנסח טאבו. וודאו שהעסקה מבוצעת מולם ולא מול מתחזים או מול מי שאינו מורשה לבצע את העסקה.

• בנסח טאבו מופיע שטח הנכס. וודאו ששטח הדירה תואם לשטח שמוכר הנכס טוען לו.

• בדקו האם על הנכס קיימים שעבודים ו/או עיקולים. וודאו שאכן הנכס ניתן למכירה.

• ברכישת דירה מיד שנייה יש לעיתים תקנון בית משותף אשר תנאיו יכולים להשפיע על תנאי הרכישה.

• וודאו שתוכנית בינוי העיר העתידית אינה סותרת את הבטחות המוכר או את הפרטים שהמוכר מקפיד לעיתים להסתיר.

• וודאו שתוכנית התשלומים המוגדרת בחוזה שעל רוכש הדירה לשלם הינה עפ"י החוק שמשמעותו פריסת התשלומים עפ"י קצב התקדמות הבנייה עד למסירת הנכס.

• בפרויקטים חדשים יש לוודא קבלת ערבות חוק מכר של הבנק המלווה. בחלק מחברות הבנייה ניתן לדרוש את הערבות מהשקל הראשון שהלקוח משלם ולא רק מתשלום 15% ממחיר הנכס כמתחייב בחוק. ברחו מחברה המפתה אתכם בהנחות תמורת התחמקות ממתן ערבויות.

• כשאתם מתקשרים עם קבלן, וודאו כי הוא רשום בפנקס הקבלנים אצל רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון. העובדה שקבלן אינו רשום אמורה לשמש תמרור אזהרה.

• בכל מקרה של רכישת דירה יש לבחור עו"ד המתמחה בנושא נדל"ן אשר יבדוק את העסקה מבחינה משפטית לרבות חוזה הרכישה של חברת הבנייה. אל תיעזרו בעו"ד של הקבלן – הוא תמיד יגן על האינטרסים של הקבלן ולא על שלכם.

• כשרוכשים מחברת בנייה יש לבדוק את יציבותה הפיננסית, למשל באמצעות הבנק למשכנתאות ומשרד השיכון. בדקו האם קיימות תביעות כנגד החברה, דירוג אשראי וכדומה.

• קיומו של בנק מלווה מבטיח רמה מסוימת של בקרה על הניהול הפיננסי של הפרויקט.

• יש להקפיד שהכספים המשולמים ע"י הרוכש מועברים לחשבון המיוחד של הבנק המלווה, על מנת לוודא כי הכספים לא מועברים למקורות אחרים שאינם קשורים לפרויקט. בגין התשלומים, מעביר הבנק המלווה את הערבות הבנקאית, המבטיחה את כספי הרוכש.

• לפני הרכישה כדאי לבדוק עם דיירים בפרויקטים אחרים, האם החברה מוסרת את הדירות בזמן, עומדת בתנאי מסירת הדירה, לרבות קיום פרוטוקול מסירת הנכס ותיקון הליקויים לשביעות רצון הלקוח והאם בוצעו עבודות הגימור.

• לאחר רכישת הדירה והעברת התשלום הראשון יש לוודא רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש. הערת האזהרה מטרתה להעניק ביטחון שלא תבוצע עסקה נוספת על הנכס שרכש.

(תודה לעליזה כהן מנכ"ל ובעלי 'רשף נכסים', על סיועה בטיפים)

המטבחון
======================================================= 

סלט בורגול מבושם (באדיבות 'יד מרדכי') 
============

החומרים (ל-5 מנות)
---------------------
2 כוסות בורגול מושרה במים כ-30 דקות, שטוף ומסונן
4 גזרים קלופים, חתוכים לקוביות
2 בצלים חתוכים לקוביות
זר שמיר קצוץ
4 כפות חמוציות מיובשות או צימוקים
3 כפות שמן זית בטעם פירותי עשיר
3 כפות דבש מפרחי הדרים או מפרחי בר
1 כפית קינמון
1 כפית שטוחה מלח

אופן ההכנה
------------
• שמים את השמן והדבש בסיר רחב ומחממים מעט
• מוסיפים בצל ומאדים תוך ערבוב עד שקיפות
• מוסיפים גזר, מלח וקינמון, ומערבבים כשתי דקות
• מוסיפים שליש כוס מים ומנמיכים להבה. מכסים לחמש דקות
• מוסיפים את הבורגול והחמוציות (או הצימוקים) ומערבבים
• מכסים ומבשלים עוד כחמש דקות
• מוסיפים שמיר וצנוברים, ומתקנים תיבול
• מכסים, מכבים להבה, ומניחים לעמוד עוד כעשר דקות

חדש על המדף
==========================================================

עיצוב פנים
=======

'פיליפס', באמצעות 'אלקטרה', משיקה את סדרת מכונות הגילוח הגאדג'טיות – Arcitec – עשויות מלאכת מחשבת עיצובית וטכנולוגית, המשלבות ראשי גילוח צפים וגמישים (360 מעלות) על גבי צוואר עם ציר המאפשר תנועה גמישה ומעקב מדויק אחר תווי הפנים. המכונות מעוצבות במבנה גוף דק במיוחד המאפשר גילוח חלק ומושלם גם בצוואר, בסנטר, בשפה ובכל קימור או שקע במבנה הפנים, הודות לתנועה תלת מימדית מלאה, מבלי לגרות את העור. עוד חידושים: הן חסכוניות בצריכת אנרגיה ובזמן הגילוח (שעת טעינה מספיקה לכ-3 שבועות); ניתן לשטוף אותן תחת מים זורמים; חלקן מצויד במכשיר השוטף, מנקה ומשמן את ראשי הגילוח בהתזה, מייבש וטוען את המכונה; בראשי הגילוח משולבים יותר להבים, שקוצצים יותר זיפים בכל תנועה וברשתות משולבים חורים מוארכים ועגולים ללכידת כל סוגי הזיפים; טרימר במבנה צינור מאפשר הגעה נוחה גם למקומות קשים כמו האזור הצמוד לאף; המכונות מצוידות בנרתיק נשיאה קשיח המשמש גם להטענה. הן בעלות אישור כשרות ממכון 'צומת', ומחירן, 1090-1890 ש"ח.    

נשיאה טובה
========

חברת 'פופיק' משיקה את מנשא Elite Cruiser מתוצרת Mykko הבלגית, המתמחה בפיתוח וייצור מוצרי תינוקות. המנשא קל לתפעול ללא עזרת אדם נוסף, מורכב מ-3 אבזמים בלבד, מתאים לתינוקות במשקל 3.5-10 ק"ג והוא מותאם לשני מצבים: תנוחת פנים להורה ותנוחת ראה עולם. המנשא כולל תומך ראש לתינוקות רכים ופטנט ייחודי לתמיכת רגליים מלאה למפשעה של התינוק וסגירת זווית רגלי התינוק, ליציבה תומכת ונוחה בתוך המנשא. הוא מצויד ברצועה ייחודית רחבה, בעלת ריפוד, המתכווננת לגוף ההורה ומעניקה נוחות מרבית בעת הנשיאה, תוך פיזור משקל התינוק בצורה הטובה והנוחה ביותר ומניעת מעמסה על גב ההורה. רצועת המותניים של המנשא רחבה ומרופדת והיא ניתנת להידוק או הרחבה, בהתאם לצורך. המנשא עבר בטיחות תקן במעבדות TUV המחמירות באירופה. הוא מופיע ב-4 צבעים, עשוי 100% כותנה נושמת ופוליאסטר חיצוני, מצויד בפאוץ' לכסף קטן ומחירו, 399 ש"ח. 

נתפס ברשת
========

רשת נעלי הנוחות 'ליידי קומפורט' מציגה נעלי רשת מעוצבות מסריג אלסטי חדש, המאפשר לאוורר את הרגל בימי הקיץ החמים. הסריג, מהן עשויות הנעליים מתאפיין בגמישות רבה ובעמידות לאורך זמן. הנעליים החדשות אידיאליות למבקשות ליהנות מנעל יציבה ומהודקת מצד אחד וממראה ספורטיבי ושמירה על אוורור נאות של הרגל למניעת הזעה וגירויים, מצד שני. הנעליים מעוצבות בצורת נעל סגורה, כוללות סוליה גמישה ובולמת זעזועים וניתנות להשגה בשלל צבעים כמו אדום, אפור, שחור, בז' ואוף וויט. הן מופיעות במידות 36-43 ומחירן, 149 ש"ח. לפרטים והתרשמות: www.ladycomfort.co.il.

בחזרה לביה"ס
=========

'לאפייט' חושפת קולקציית מוצרים עם שלל דמויות אהובות במגוון מותגים כמו 'אוניל', 'קונברס', 'פאוור ריינג'רס' ושלושה קווים שונים של נסיכות 'דיסני' המותאמים עפ"י קטגוריות גיל שונות; 'טויס "אר" אס' נערכת עם שפע הצעות לכל הציוד הדרוש, בכל רמות המחיר, ממוצרים ממותגים ועד בסיסיים לכל כיס, לדוגמה: תיק צד במותג הפרטי של הרשת – STATS ב-30 ש"ח ותיק טרולי לגן וכיתה א' ב-25 ש"ח על כל קנייה בחנות; חברת 3M מציעה שפע פתרונות לסביבת לימודים נעימה כמו דגלוני סימון קשיחים במקום חוצצים, מבחר דבקים, סרטי דבק ופתקיות דביקות; 'מודן' מחדשת ב'יומן מהודר' שבועי בכריכת בד רקומה ומודפסת, במגוון דגמים, לטווח גילאים רחב (35-45 ש"ח); 'דני ספרים' וחברת 'מליגרפיקס' מחדשות ביומן לציבור הדתי, בנושא שנת השמיטה, המכיל פתגמים, חידונים, ומידע רב (29.90 ש"ח); החברות PMI ו- YPL משיקות 14 יומנים ממותגים בדמויות האהובות על הילדים, המכילים גם טיפים בנושא איכות הסביבה (29.90 ש"ח). 

שווה לדעת
=========================================================

• קונים שישיית 'פפסי מקס' 1.5 ליטר, ומקבלים במתנה תמונת קנבס בסגנון רטרו, ברשתות השיווק, עד גמר המלאי.

• 'הום סנטר' מחדשת בקולקציית חג במגמת 'זיכרונות מאפריקה' – עיצוב לבית בהשראה אפריקאית. פריטים לדוגמה: כירבולית מקרו 150/200 ב-100 ש"ח; כריות עור זמש 40/40 ב-50 ש"ח; מערכות אוכל ב-80 ש"ח; מוצרי סיליקון למטבח ב-20 ש"ח.

• בקנייה ב-300 ש"ח בחנות המפעל של 'תיקי ירושלים' בירושלים, תקבלו במתנה פנס 'לד' או סל לאישה, עד גמר המלאי.

• 1 + 1 על כל קולקציית כובעי הקיץ; 3 קסקטים ב-100 ש"ח; 5 בנדנות ב-99 ש"ח ו-6 מטפחות 'סילבר' ב-50 ש"ח, בחנות המפעל 'קולב סגול' בבארות יצחק, עד ה-31.8.

• ארוחות ילדים – ברכישת ארוחה ב'בורגראנץ', תקבלו במתנה פריט מסדרת התוכניות בערוץ ג'טיקס, כמו כפכפים, כובע, ארנק, כדור ומטקה, מדבקות, מצופים ופנסים. ברשת 'ברגר קינג' תקבלו במתנה צעצוע מדבר של משפחת 'סימפסון', עד גמר המלאי.

• 'חוגלה קימברלי' משיקה במותג 'קוטקס', סדרת מוצרי ההיגיינה לנערות – Kotex Young.

• 'עלית' מציעה מארז טבלאות 'פסק זמן' חגיגי, הכולל 3 טבלאות, ב-22 ש"ח ומארז שוקולד 'ספלנדיד' מהודר, הכולל 3 חפיסות – מריר, 'חוף השנהב' ו'אקוודור', ב-26.40 ש"ח, בכל החנויות והרשתות, עד גמר המלאי.

• מסקרה 'דיפיין א-לאש' עם המברשת הירוקה, מבית 'מייבלין ניו יורק', המאריכה, מגדירה ומפרידה את הריסים ל-100% תיחום עם אפס גושים, ב-60 ש"ח במקום 95 ש"ח, ברשתות 'המשביר לצרכן', H&O, 'ניו פארם', 'מגה' ו'שופרסל', עד ה-31.8. 

• 'אסם' משיקה 'מנה חמה' מרכיבים טבעיים בלבד, ללא מונוסודיום גלוטומט, ללא צבעי מאכל וללא חומרים משמרים, ב-3 טעמים – פסטה ברוטב עגבניות, קוסקוס עם ירקות ופתיתים בטעם עוף. המחיר, 6.70 ש"ח. 

• 'שטראוס' מחדשת ב'גמדים לילה טוב' לשתייה, בהרכב הכולל ברזל, אבץ, סידן וויטמינים בתוספת מגנזיום, המסייע לבניית עצם ולהתפתחות בריאה גם בלילה. מארז שישיית בקבוקונים ב-12.50 ש"ח.

• 'חוגלה קימברלי' משיקה את נייר הטואלט 'לילי עם האפקט המרכך', עם נייר רך יותר, שדרוג אריזות ופתיחה קלה ונוחה. המחיר, כ-43 ש"ח. 

• אריזות הדגנים והקטניות (300 גרם) בסדרת 'שף הבריאות' מבית 'גלעם קיבוץ מענית', ב-6 ש"ח במקום 9 ש"ח, ברשתות השיווק עד ה-31.8.

• 'טבע' מרחיבה במותג 'סטילה' ומשיקה את 'סטילה סינגלס' – טיפות עיניים שקופות בבקבוקונים חד פעמיים סטריליים להקלה על עיניים צורבות, אדומות או מגורות. 20 בקבוקונים ב-37.90 ש"ח, בפארמים ובבתי המרקחת.

• 'דומינו'ס פיצה' משיקה את 'ברוקלין סטייל פיצה' – פיצה דקה ואוורירית במיוחד, המדגישה את טעם רוטב העגבניות ומבוססת על שתי גבינות איטלקיות – מוצרלה ופרובלון (64.90 ש"ח).

• אריזת 20 פלסטרים מעוטרים בדמויות 'רטטוי' מסדרת NEXCARE של חברת '3M', ב-20 ש"ח, ברשתות הפארם ובבתי המרקחת, עד גמר המלאי.

• 'שלושת האופים' משיקה פיצה איטלקית עשויה בצק דק ופריך, בתוספת תבלינים, במשקל 400 גרם. כ-17 ש"ח, ברשתות השיווק.

• חברת AHAVA משיקה בקבוק חדש למוצריה מסדרת ה- SOURCE, במראה עדין, מתוחכם  ונוח לשימוש, הכולל פקק לנעילה אטומה במיוחד.

• 'הנקל סוד' מחדשת בסדרת סבוני 'הוואי', בנוסחה המכילה 50% יותר לחות ורכות. תחליב רחצה 750 מ"ל, ב-15 ש"ח ורביעיית סבונים מוצקה ב-12 ש"ח, ברשתות ובפארמים.

• 'יטבתה' משיקה פורמט בקבוקים בעיצוב ובגודל חדש – 350 מ"ל, בטעמי שוקו, קפה ומוקה, מותאם לקהל צעיר, ובמחיר 4.50 ש"ח לבקבוק.

• 'אנרג'י' מקבוצת 'שטראוס' משיקה סדרת חטיפי דגנים העונה ל-6 צרכים שונים, כמו: START לאנרגיה, BOOST למצבי עייפות, SPORT למאמץ גופני, LIGHT לדיאטה ועוד.16.75-19.90 ש"ח לאריזת 5-6 חטיפים.

• לרגל חגיגות 45 שנה ל'מאיר בייגל', משיקה החברה סדרת חטיפי בייגלה באריזות חדשות ובמחירי מבצע של 8 ש"ח לאריזת 400 גרם, בכל הרשתות והחנויות.