בשבע 365: משפחה וצרכנות

פנחס ורבקה קופר , י"א בחשון תש"ע

בס"ד

 

קבוצת רכישה

רכישת דירה, אחת ההחלטות החשובות בחיינו, מלווה בלחצים וחששות. בעקבות זאת הפכו קבוצות רכישה פופולאריות עבור אלו שהוזלה במחיר משחקת תפקיד מכריע. הצטרפות לקבוצה אינה החלטה פשוטה ועל המצטרף לבחון מרכיבים רבים.

ההצלחה והכדאיות שבקבוצות רכישה הביאו לכך שגורמים חסרי ניסיון מנסים ליזום קבוצות. וודאו כי המארגן מקצועי ובעל ניסיון ובדקו פרויקטים שהקים בעבר.

קבוצת רכישה במהותה היא רכישת קרקע לבניה משותפת. הואיל והקרקע נרכשת ע"י המצטרפים בטרם קבלת היתרי בניה, בדקו ברשות המקומית האם יש תב"ע תקפה למגרש והאם היא מאפשרת לבנות את מספר היחידות הנמכר ואת גודלם. במידה והמארגן מתבסס על הקלות בנייה קחו בחשבון עיכוב זמן בקבלת היתר, אם בכלל, דבר ההופך את העסקה למסוכנת.

מאחר ורוב החיסכון הנובע מקניה בקבוצת רכישה נעוץ בחסכון בתשלום מס (בעיקר מע"מ), בדקו האם הקרקע מחויבת במע"מ (במידה וכן, בדקו את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט). אם רכישת הקרקע אינה חייבת מע"מ, בדקו האם הקבוצה עומדת בתנאים שנקבעו בבימ"ש לגבי 'עסקה מלאכותית'. דרשו מהמארגן חוות דעת משפטית מעו"ד מיסוי מקרקעין.

הצטרפות לקבוצה מומלצת בליווי משפטי מהשלבים הראשונים, המקל על התהליך, נותן תמונה מלאה של התפתחות הפרויקט ומספק רוגע ובטחון.

בדקו את ההסכמים עליהם אתם חותמים, כמו תשלומים, ביטול עסקה ויציאה, ליווי פיננסי והקלות מס. אם המבנה קיים, בדקו האם הוא רשום בטאבו או במנהל מקרקעי ישראל, והאם רשומים עיקולים או התחייבויות סותרות על הקרקע.

קיים חשש שאחדים מהחברים לא יעמדו בתשלומים ויגרמו נזק ועיכוב לשאר. בחרו בנק מלווה שיספק רשת ביטחון ומימון לכל שותף. במקרה פרישה, הבנק מתחייב לעמוד בהתחייבות הפורש עד תום הפרויקט, שבסופו יממש את הדירה.

בדקו אפשרות שמארגן הקבוצה יספק ליווי בנקאי. בקשו לראות 'דו"ח אפס' שנעשה ע"י שמאי מקרקעין ידוע ומקובל על הבנקים ומכתב הסכמה מהבנק המלווה.

בחנו את תמחור הפרויקט. חברו את כל ההוצאות הנדרשות במהלכו והשוו לרכישת דירה מוכנה מקבלן. קחו בחשבון את אובדן הזמן הכרוך ברכישת דירה דרך קבוצת רכישה.

בדיקת חברי הקבוצה היא קריטריון חשוב מכיוון שהחברים תלויים זה בזה בכל השלבים. בררו מי המצטרפים ומה תנאי הקבלה והחליטו אם הם מספקים אתכם.

 

(באדיבות גיא בלושינסקי, יזם נדל"ן ובעלים של קבוצת 'ג'י-גרופ').

 

 

המטבחון

פילה דניס וירקות שורש בסגנון מזרחי

(באדיבות רשת 'מכללת השף' – השף דודו גרינברג)   

 

החומרים

8 יחידות פילה דניס

כף אריסה

3 כפות לימון כבוש

חצי חבילה כוסברה קצוצה

2 יחידות לפת חתוכה לרבעים

2 יחידות שורש סלרי חתוך לרבעים

4 יחידות קטנות של שורש פטרוזיליה

4 יחידות אספרגוס לבן

1 וחצי כפות סוכר

50 גרם 'מחמאה'

רבע כוס שמן זית

כוס יין לבן

מלח ופלפל שחור


אופן ההכנה

שימו בסיר סלרי, לפת, שורש פטרוזיליה, ואספרגוס, והוסיפו חצי כוס יין לבן ומים עד קצה הירק העליון

הוסיפו מעל את ה'מחמאה', סוכר ומלח, וכסו את הסיר עם נייר פרגמנט

בשלו על אש בינונית עד להתרככות הירקות, הסירו את נייר הפרגמנט והמשיכו לבשל עד לקירמול הירקות

ערבבו בקערה שמן זית, אריסה, לימון כבוש, כוסברה והמחצית הנותרת של היין הלבן. הוסיפו מלח ופלפל, ערבבו היטב, וטבלו את הדגים בתערובת

הניחו בתבנית עם נייר אפייה את הירקות המבושלים מהסיר ולצידם הדגים. את התערובת הנותרת פזרו מעל הדגים והירקות והכניסו לתנור שחומם מראש ל-180 מעלות, ל-20 דקות.

 

חדש על המדף

אופנה בהשראה

רשת 'הוניגמן' מציגה קולקציית חורף השואבת השראה מטרנדים בינלאומיים באופנה והשראות עבר, בקווים הנעים מבגדי פועלים קלאסיים של שנות ה-20 ועד קריצה נוסטלגית לשנות ה-80, בפרשנות עכשווית. קבוצת ה-URBAN WARRIO כוללת בגדי קז'ואל כמו ז'קטים קלילים וקצרים וסריגים רחבים ורפויים ללא שרוול. קבוצת 'סיפור הפרברים' בהשראת ה-COUNTRY, מאופיינת במראה עדין הכולל טוניקות משובצות ומפוספסות בעלות כיווצים בשילוב רקמה, חולצות ושמלות שיפון, כותנה ומשי וסריגים בטכניקות שונות. שנות ה-80 מלוות אותנו בליין בגדי ערב נוצץ בבדים מבריקים ושימוש בפייטים. הקו העדין מוצג במראה שכבות בבדים קלילים ורכים, ובקולקציית הערב שמלות יוקרתיות המשלבות בדי סריג עם קרושה מסאטן, שמלות מודפסות בקישוטי רקמה ושמלות קלילות בגימורי תחרה. שת"פ מוצלח עם מלאני פרס הוביל ליצירת קולקציה מעוצבת בהשראתה במראה צעיר ועדכני, המשלבת פריטי STREET מחוספסים לצד פריטים במראה רך. לפרטים והתרשמות: www.honigman.co.il.

 

נקודות חן

'קריטה' משיקה את סדרת HAUTE BEAUTE CORPS (קרם ידיים אנטי אייג'ינג, קרם גוף ממצק ופילינג לגוף), לשיפור מראה העור, הידיים והציפורניים, למיצוק, מגע משי, לחות והזנה (348-605 ש"ח). 'דקלאור' בהשקה מחודשת ללא פרבנים (חומרים משמרים), של סדרת הלחות HYDRA FLORAL ANTI-POLLUTION PARABEN FREE, בזהות ואריזות חדשות, במרקמי ג'ל, תחליב וקרם מימי (259-465 ש"ח). 'אסתי לאודר' מציגה את Idealist Dual-Action Refinishing Treatment – פילינג בפורמולה רכה בחלופה עדינה לשיוף קריסטלים וקילוף בעזרת חומצה גליקולית 30%, למראה עור חלק ומלוטש, כמעט ללא נקבוביות (320 ש"ח). Laline משיקה סדרת מוצרי טיפוח לעור עדין, בניחוח מתוק של TALC, כמו פודרת נוצות מעוצבת (80 ש"ח) ופצצת מאפין לאמבט המכילה מלחים, מינרלים ותמציות ריח (20 ש"ח). 'קוריוליס' משיקה מברשות שיער קרמיות מקצועיות אוגרות חום (לייבוש באמצעות מייבש שיער), הפולטות יונים שליליים בזמן החימום, לקיצור משמעותי של זמן הייבוש ומצוידות בידית אחיזה בעלת ציפוי מונע החלקה (79-99 ש"ח).

 

זה רעיון

רשת 'ארופלקס' המתמחה בפתרונות שינה מתקדמים, משיקה כרית שינה עם תמצית צמח האלוורה הידוע בתכונותיו המרגיעות. הכרית עשויה 100% לטקס, כשלראשונה הצליחו לשלב בו תמצית צמח אלוורה שאינה מתנדפת ובכך התקבל חומר חדש וייחודי בעל תכונות המשלבות נוחות עם מרגוע. הכרית עטופה בד נעים ורך אותו ניתן לשלוף ולכבס במידת הצורך. היא מופיעה במידה אחת המתאימה למבוגרים ולבני נוער, ומחירה 440 ש"ח; כולנו מכירים את המטרד הביתי – כבלי תאורה, אודיו ווידאו, בין המגבר והרמקולים, הטלוויזיה והדי.וי.די, המנורה והמפסק. הם יוצרים בלאגן, צוברים אבק ומפריעים בניקיון. חברת Taperwire האמריקנית מחדשת עם FlatWire – כבל השטוח, בשיטת 'עשה זאת בעצמך', המתאים למערכות קולנוע ביתיות, סטריאו ומערכות חשמל במתח נמוך (12V). הכבל שטוח כמעט לגמרי, ניתן להדבקה על הקיר (על הכבל שכבת דבק M3) ובעל ציפוי לבן וקל לצביעה. המחיר: 120 ש"ח לאריזת 3 מטר. לפרטים והתרשמות: www.flatyourwire.com.

 

שווה לדעת

'מטרנה' משיקה מדריך לתזונת תינוקות, המשלב מתכונים וטיפים קולינריים ותזונתיים, שפותחו במיוחד ע"י דיאטניות קליניות ושפים מקצועיים. המחיר: 10 ש"ח במקום 29 ש"ח, בקניית אחד ממוצרי 'מטרנה' ברשתות 'סופר פארם', 'ניו פארם' ו'שופרסל', עד ה-30.11.

רשת השניצליה הארצית 'השניצלים', פתחה בימים אלו בבני ברק (סוקולוב פינת ז'בוטינסקי), סניף כשר למהדרין (בהשגחת הרב לנדא), בו תוכלו לטעום שניצלים טריים בטעמים מיוחדים – צרפתי, יווני, פולני, סיני, צרפתי, איטלקי ובריאות, מוגשים עם 12 סוגי רטבים, בבאגטים הנאפים במקום. לפרטים: 03-6161626.

רשת 'מקדונלד'ס' מרחיבה את קטגוריית הארוחות בלאפה, ומשיקה שתי ארוחות חדשות: צ'יקן סטייק בלאפה עם מלפפונים, עגבניות ומיונז, וקריספי צ'יקן סטייק בלאפה עם טחינה, מלפפונים ועגבניות.

בקניית ארוחת ילדים ברשת 'ברגר קינג', תקבלו במתנה צעצוע אחד מתוך 8 דמויות של 'בוב ספוג' וחבריו, עד ה-30.11.

חברת הקוסמטיקהLavier Cosmetics , המייצרת מוצרים על בסיס הפנינה, לטיפול בעור הפנים והגוף, מכשירה במגזר הדתי והחרדי ללא תשלום, בעלות מקצוע יופי כמו פאניות, מאפרות וקוסמטיקאיות, כשבתום ההכשרה תוכלנה להוסיף עוד כלי לעבודתן כמטפלות ומדריכות יופי. לפרטים: 052-2885374.

'שומרי משקל' משיקים את ה'פויינט קליקר' – סופר נקודות המאפשר הזנה יומיומית של מספר הנקודות המותר לאכילה, בהתאם לתוכנית ההרזיה, למעקב צמוד תוך שמירה על סטטוס עדכני. המחיר: 40 ש"ח, ובמתנה למצטרפים חדשים ולרוכשי כרטיסיות.

'אופטיקנה' מציעה 'ביצת הפתעה' המכילה מטלית לניקוי המשקפיים ושרוך לתליית המשקפיים על הצוואר, ב-15 ש"ח.

'פפאיה' משיקה קולקציית גרבי ילדים לבנים ולבנות (מידות 19-35), חלקים בשלל צבעים או מדוגמים בפרחים, פרפרים, פסים ונקודות, לצד גרביים למניעת החלקה, ליום יום, לנעלי ספורט ועם תחרה. המחיר לזוג: 12 ש"ח, למארז 2 זוגות: 15 ש"ח ולמארז 3 זוגות: 20 ש"ח.

חברת 'מיה' משיקה סדרת סוכריות ללא סוכר, בטעמי יוגורט פירות – תות שדה ואפרסק, המכילות צבעי מאכל טבעיים ממקור צמחי בלבד (7 ש"ח).

 

תוכן שיווקי

  הוצאת 'מסורת הש"ס' מזכה את עולם הספרים התורני עם 'משניות וילנא החדש' בי"ג כרכים, עליו עמל צוות תלמידי חכמים מיומנים במשך 3 שנים. דפי המשניות מסודרים ומאורגנים מחדש ותוקנו אלפי טעויות שהשתרשו במהדורות במשך השנים. יצירת המופת מוצעת בשני פורמטים.

בסדרת מפגשים חדשה לרווקות – מ'אני' ו'אתה' ל'אנחנו', ב'בנין שלם', בהנחיית אורנית פיג'ו, יועצת ומדריכת כלות בכירה, נתבונן על תהליכים, נרכוש כלים ועוד, מתוך שמחה. ימי ב' בערב, ברובע היהודי, ירושלים. לפרטים: 052-6070373, www.binyanshalem.org.il.

ביה"ס 'נקודת מבט' בירושלים, שהוקם לפני 4 שנים בהנהלה דתית, מתמחה בקורסים יסודיים ומתומצתים בצילום, המקנים תעודת 50 שעות לימוד, בכ-4 חודשים, פעם בשבוע בשעות הערב, כ-3 שעות למפגש. בנובמבר ייפתח מחזור לימודים נוסף, בהפרדה. לפרטים: 02-6437774.

לראשונה בירושלים נפתחה תכנית מגוונת לנשים עובדות, בבית המדרש לנשים של 'מכון לנדר'. התכנית מתקיימת במתכונת שבועית בכל יום ג', בשעות 17:00-20:00, בה מועברים שיעורים ע"י ראש בית המדרש – הרב יוחנן פריד והגב' שושנה בקשי. לפרטים: 1800-220-121.

סוף ללחות עם 'סנו פרש סופג לחות ומונע עובש' – מיכל פלסטיק אטום המכיל גבישים מיוחדים הסופגים את הלחות באוויר ולוכדים אותה בתוך המיכל. המוצר מייבש את האוויר ומונע התפתחות טחב לחות ועובש. מצוין לארונות, אמבטיות, שירותים, מחסנים, מרתפים ועוד.

עשור לאחר הקמתו, תפתח בנובמבר אקדמיה ללימודים גבוהים ב'מרכז מורשת מנחם בגין'. הקורסים יעסקו בין השאר בקולנוע, פוליטיקה, קבלה, הקרבות על ירושלים ותרבות השכול, במכנה משותף של תפיסה לאומית. בהמשך ימוסדו הקורסים במסגרת לימודי מכון מחקר לאומי.