בשבע 369: משפחה וצרכנות

פינחס ורבקה קופר , ט' בכסלו תש"ע

בס"ד

 

בוחרים מתווך

מתווך מורשה הינו אדם שהוכשר לכך ע"י משרד המשפטים להעניק שירותי תיווך. ניתן לבדוק זאת באמצעות אתר המשפטים: www.justice.gov.il, בו מופיעה רשימת המתווכים המורשים המעודכנת.

בדקו האם למתווך רישיון בתוקף. בצעו את הבדיקה לפני חתימת החוזה מולו. הרישיון מונפק למתווכים באמצעות כרטיס מגנטי.

לכו למתווך שהתקבלו עליו המלצות טובות. מומלץ ללכת לפגישה עם המתווך ולנהל איתו שיחת חולין כהיכרות ראשונית עוד לפני שמקבלים החלטה כלשהי לגביו.

כשאדם מעוניין לרכוש נכס, עוד לפני הגעתו למתווך, עליו להגדיר מראש את אופי הנכס הנדרש לו, כמו מיקום, מספר חדרים, מעלית ותקציב. באופן זה המתווך ימצא התאמה מקסימלית לדרישות.

אין בסמכות המתווך לערוך את החוזה בין הרוכש לקונה. זוהי פעולה משפטית מול עו"ד.

על המתווך והלקוח לחתום על טופס הזמנת שירותי תיווך במקרקעין. חתימה על הטופס נדרשת עפ"י 'חוק המתווכים במקרקעין'. הטופס מתאים לחתימה בין המתווך לבעלי נכס מגורים-מסחרי וקונה-שוכר.

אחוז התיווך קבוע. ברכישת דירה תשלום התיווך הינו 2%, ובהשכרת דירה, התשלום הוא בשווי חודש שכירות.

בלעדיות בתיווך היא התקשרות חוזית בין בעלי הנכס, המוכר, למתווך, במסגרתה מסכימים הצדדים כי המתווך יוציא את הדירה למכירה וככל שיצליח לקשור עסקת מכר בתקופת הבלעדיות יזכה המתווך, והוא בלבד, לתשלום המוסכם בחוזה. המוכר מתחייב מצידו שלא להעביר את הדירה לידי מתווך אחר. והתשלום? בעל הנכס יעביר למתווך אחוז מוסכם ממחיר העסקה בכל מקרה – בין אם הרוכש הגיע באמצעות המתווך ובין אם לאו. בלעדיות זו תקפה לשלושה חודשים. בזמן זה מחויב המתווך לנקוט בכל הפעולות האפשריות העומדות לרשותו לשיווק הדירה.

המתווך מחויב לספק מידע אמין ואת כולו, על מצב הנכס, כולל היסטוריית הנכס, מצבו הפיזי, בעיות בנכס כגון חשמל, אינסטלציה ואיטום. בנוסף, משמש המתווך מעין יועץ המכוון את הקונה לשינויים ושדרוג בנכס כגון שינוי קירות, חלוקת חדרים, תוספות בניה ועוד. 

על המתווך לקבל את מירב הנתונים, כדי שיוכל להציע את הנכס המתאים ביותר. המתווך יציג נימוקים בעד ונגד הבחירה, כשהוא מוסר מידע מהותי הנוגע לנכס. המתווך חייב לנהוג בהגינות ונאמנות כלפי הלקוח, ולהדריך אותו במקצועיות מרבית.

 

(באדיבות אבי הושיאר – מנכ"ל חברת 'הושיאר', www.hoshiar.co.il).

 

 

המטבחון

מרק מינסטרונה חורפי

(באדיבות השף רונן עזר – מסעדת 'מוזה' בגן השלושה) 

 

 

החומרים

כוס פסטה 'פנה', מבושלת, חתוכה לטבעות

2 ליטר ציר ירקות

כוס שעועית לבנה, מושרת ומבושלת

חצי כוס שעועית ירוקה, חלוטה וקצוצה

2 גזרים, חתוכים לקוביות

כרישה חתוכה לפרוסות

2 בצלים אדומים, קצוצים לקוביות

4 גבעולי סלרי, קצוצים

תפוח אדמה, חתוך לקוביות

חצי כרוב לבן, חתוך לרצועות

חצי כוס פרחי כרובית

חצי כוס פטריות, קצוצות

2 יחידות זוקיני, חתוך לקוביות

4 כפות רסק עגבניות

חופן אורגנו טרי

חופן בזיליקום טרי

5 שיני שום, קצוץ

מלח

פלפל

מעט סוכר

אורגנו יבש

4 כפות שמן זית

להגשה: פסטו וגבינת פרמזן מגוררת

 

אופן ההכנה

מכניסים שמן זית לסיר גדול ומאדים את כל הירקות, לפי הסדר הבא: בצל וכרישה, מוסיפים סלרי, כרוב, זוקיני וגזר, ומאדים למשך כ-5 דקות

מוסיפים רסק עגבניות, מלח, פלפל, מעט סוכר, אורגנו, בזיליקום ושום, וממשיכים לאדות על אש נמוכה עוד כ-5 דקות

מוסיפים את ציר הירקות ומבשלים למשך 20-30 דקות

מוסיפים שעועית לבנה, שעועית ירוקה, תפוח אדמה, פרחי כרובית ופטריות, ומבשלים עוד 20-30 דקות, טועמים ומשפרים תיבול

לפני ההגשה מוסיפים את הפסטה 'פנה', ובהגשה מוסיפים כף פסטו ומעט פרמזן לכל צלחת.

 

 

 

חדש על המדף

מרכז הכרמל

חברת 'כרמל' מציגה שלוש קולקציות אופנתיות בתחום השטיחים, הטפטים והפרקטים, המשלבות מראות קלאסיים לצד מודרניים, צבעי ניאון לצד גווני רחוב וטכנולוגיות פורצות דרך בעיצוב שטיחים וטפטים. 'כרמל' מעניקה מענה עיצובי תחת קורת גג אחת, יחד עם חברות מובילות מתחומן באירופה וארה"ב: GRAND DECO, המציגה אופנת טפטים חדשנית, יצרנית הפרקטים המובילה באירופה EGGER, המציגה חידושים טכנולוגיים פורצי דרך, וקולקציית 'כרמל' היוצרת מענה שלם למעטפת פנים הבית. קולקציית השטיחים מציגה חדשנות מתקדמת באמצעות טכנולוגיות ושימוש בצבעים המנפצים מיתוסים, בשילובים מפתיעים של חומרים, דוגמאות וצבעים. סדרת השטיחים עושה שימוש בחומרים מבריקים חדשים, לפעמים זוהרים, היוצרים מראה פרוותי מקורי, כשגם המשחק בין סוגי החוטים – חוט מבריק ארוג עם חוט מט, או חוט עבה שזור עם חוט דק, מקנה מראה מעניין ומיוחד. בנוסף, מציגה הרשת שטיחים לחדרי ילדים ונוער, בטכנולוגית 'נייט פלש', במראה הזורח בחושך.

 

 

אופנת הבירה 

רשת mam'z, משיקה קולקציית 'מולטי ברנד' חדשה, המבוססת על קונספט קניינות סלקטיבית ממגוון מותגים והצגתם תחת קורת מותג אחד. קולקציית החורף מציעה פריטים מיוחדים בסדרות מוגבלות ובכמויות מועטות. קנייניות החברה מגיעות להונג קונג, סיאול, רומא, פריס, לוס אנג'לס ובירות אופנה נוספות ומלקטות פריטים ייחודיים וטרנדיים. הרשת מאפשרת לכל אחת 'למצוא את עצמה' בתמהיל הסגנון, הייעוד והמחיר. רוב הפריטים נוגעים באופנת הקצה ובכל מוצר ניכרת השקעה וייחודיות. הטרנדים בקולקציה כוללים בין השאר את קבוצת הפאנק, במראה כבד ומאובזר, עם מעילי עור, שמלות, ניטים ופייטים, במראה שחור רטוב ומבריק. קבוצת הסריגים מתאפיינת בססגוניות מגוונת, ובה שמלות, טוניקות וסריגים בצבעי שמנת, פטרול, כחול, סגול ושחור. קבוצת ה-T מציגה חולצות טי-שירט באווירה חורפית שיקית, בבדים נעימים עם הדפסי דמויות ואלמנטים של ניטים ואבנים, לצד חולצות מאובזרות ברוכסנים מעוצבים, בצבעוניות של שחור, לבן, כחול, ירוק, אדום וסגול. 

 

 

מתחמם  

רשת 'ארופלקס' משיקה שמיכת חורף דו-צדדית, הניתנת לניקוי במכונת כביסה ולייבוש במייבש. צידה האחד של השמיכה מצופה 100% כותנה סרוקה באיכות גבוהה, בעלת מגע נעים, וצידה השני עטוף מיקרו פליז ממולא סיבי הולופיל סיליקוני מחמם ומבודד במיוחד. משקלה 600 גרם בלבד, ומחירה: 280 ש"ח. חברת Simply good – סטודיו לעיצוב מוצרי תינוקות, משיק משטחים מעוצבים, לסביבה רכה ונעימה לתינוק או כמזרן משחקים לילדים גדולים, מצוידים בציפה ניתנת להסרה וכביסה, בצבעים חזקים ומרהיבים. המחיר למשטח 120x120 ס"מ: 200 ש"ח, 150x150 ס"מ: 250 ש"ח, ו-120x120 ס"מ מתקפל ל-60x60 ס"מ: 300 ש"ח, לצד 'ברווז חום' להקלת כאבי גזים בתינוקות, ולחימום המיטה והעגלה. הבובה מכילה כרית גרעיני 'קסייה' (עץ תה סיני) קשים, שעברו הקרנת קרני גמא לסטריליזציה ועיקור, דוחי מזיקים ושומרי חום לזמן ארוך, בחימום במיקרוגל. הבובה נעימה למגע ועומדת בתקנים מחמירים. המחיר: 80 ש"ח. לפרטים: www.simplygood.biz.

 

שווה לדעת

 'פיליפס AVENT' משיקה מגבוני בד לתינוק, באריזה חדשה וחסכונית המכילה 72 מגבונים מבושמים קלות, ללא אלכוהול ופורמלדהיד, ובתוספת ויטמין E. המחיר למארז 3 חבילות: 20 ש"ח.

'וזלין' מבית 'יוניליוור' מרחיב את הסדרה הלבנה לוכדת הלחות עם תחליב גוף במהדורה מוגבלת, באריזה קומפקטית בנפח 200 מ"ל, ב-10 ש"ח, ברשתות השיווק והפארם, עד גמר המלאי.

יצאה לאור בהוצאת 'פנים חדשות', ע"י הרב דוד לחיאני (ישיבת אורות האר"י, צפת) ורעייתו, החוברת 'רגעים של חינוך' – רעיונות בחינוך ילדים, לאור הלכות חנוכה, בשפה קולחת ובהירה, המעלה נושאים למחשבה ולימוד וכבסיס לשיעורים וערבי נשים. מתאים להורים ולעוסקים בחינוך ילדים ומתבגרים. המחיר: 10 ש"ח. לפרטים: 04-6999102.

רשת 'טויס אר אס' מציעה חנוכיות בדגמי 'פו הדוב וחברים' ו'דורה', להכנה עצמאית בבית – הילדים יוצקים בגבס את בסיס החנוכייה, מקשטים, מציירים, ומדליקים בחג. המחיר: 20 ש"ח.

25% הנחה על בקבוקי ליטר שמן 'עץ הזית לטיגון' מבית 'עץ הזית', ברשתות השיווק ובחנויות, עד ה-30.12.

חברת 'מנורה' מציעה קולקציית נרות חנוכה ססגונית ומעוצבת בעבודת יד, במראה מבריק וחלק, שאינם נוזלים ודולקים מעל שעה וחצי. המחיר: 13 ש"ח.

קונים שניים ממגוון מותגי 'הד אנד שולדרס', 'פנטן', 'פמפרס', 'אריאל', 'ג'ילט', 'טייד' ועוד, ומקבלים כרטיס לפסטיבל שירי הילדים ב-79 ש"ח, במקום 180 ש"ח, ב'סופר פארם', עד ה-16.12.

חברת 'מיה' משיקה שמן זית איכותי טהור למאור – 100% שמן זית מזוכך, ללהבה נקייה שאינה מפיצה ריח ועשן, בייצור ספרדי, בכשרות בד"צ העדה החרדית. המחיר לבקבוק 1 ליטר: 27 ש"ח.

קונים 2 יחידות ממוצרי הקבבים, המבורגרים, סטייקים, שיפודים, טחונים או קישקע של 'טיבון ויל', ומקבלים במתנה קטשופ מסדרת 'יובל המבולבל', בסניפי 'שופרסל ביג' ו'שופרסל שלי', עד ה-30.11.

ה'חוויה האולימפית' בת"א מציעה מסע אל רגעי השיא של המשחקים האולימפיים, ב-5 אולמות מאובזרים באמצעי המחשה טכנולוגיים – מסך 360 מעלות, הולוגרמות, עמדות אינטראקטיביות, התנסויות אישיות ועוד, מגיל 6 ומעלה. המחיר: 45 ש"ח, לנוער עד גיל 18 וחיילים: 20 ש"ח. בחופשת החנוכה: 50 הראשונים שיזמינו מקום, בכל יום, יקבלו 2 כרטיסים במחיר אחד. לפרטים והתרשמות: 03-7955900, www.olympic.one.co.il.