כ"ב בחשוון תשפ"ב 16:15
כרגע גרים בדירה גבוהה בלי סורגים. אני מקפידה תמיד לסגור חלונות ויש גם תריסים אבל לא ירחק היום שהבת שלי תדע לפתוח חלונות בעצמה ואז ה' ירחם.
אני רוצה לבקש מבעל הדירה שישים סורגים בחלונות אבל רוצה לפני כן לבדוק מה מקובל בדכ. האם זו חובה שלו לשים אם אני מבקשת? הוא יכול להגיד לי לשלם או להשתתף? למשהי יצא לעשות משהו כזה?
כ"ב בחשוון תשפ"ב 16:39
עלה 300 שקל (סורג אחד פשוט)
הודענו לבעל הבית ששמים.
לא שווה לי לבקש השתתפות בשביל 300 שקל ושנה הבאה הוא ייזכר להעלות שכ"ד ב100-200 לחודש.

כ"ב בחשוון תשפ"ב 18:45
סתם שאלה אם כבר פרטת. למה שמת רק בחדר ילדים? את חושבת שזה מספיק? אותי הרבה יותר מלחיץ בחדר הורים.. החדר ילדים אצלי הוא ממד וגם ככה החלון מסובך לפתיחה. בחדר הורים אפילו אין רשת רק תריס והחלון ממש צמוד למיטה. הרבה פעמים היא ישנה איתי שם וזה ממש מחריד אותי מה יקרה אם היא תקום לפני ותתעסק עם החלון...?
כ"ב בחשוון תשפ"ב 19:05
בחדר ילדים שמנו זה לא היה ממד אלא חדר רגיל ולפעמים הוא היה שם בלי השגחה. בן שנתיים.
ידע לטפס על דברים וכו'.
מנסה להיזכר מה היה המבנה בחדר הורים
לדעתי שמנו מה שהיה חובה מבחינתנו
כלומר כנראה לא היה מזיק לשים גם בחדר הורים
נראה לי היה לנו חוט מסובך שהשחלנו והוא לא יכל לפתוח את בעצמו את החלון או משהו כזה..

במטבח ובסלון פחות היה חשש יטפס וגם הזכוכיות עצמם נפתחו לצד ולא החוצה והיו כבדים יותר.
בקיצור שמנו איפה שהיה הכי קריטי לנו.
כ"ב בחשוון תשפ"ב 16:42
ואת צריכה גם לומר לו שאת שמה אם אני לא טועה.
אם תשימי זה על חשבונך אלא אם כן והוא ממש נחמד וזה לגמרי לפנים משורת הדין והוא יסכים להשתתף אבל זה ממש לא מקובל
כ"ב בחשוון תשפ"ב 18:41
משום מה יצא לי לשמוע שזה משהו שמבקשים מהמשכיר לעשות וזה ככה נשאר לי בתודעה..
כ"ב בחשוון תשפ"ב 18:43
אם הוא מתעתד להשכיר למשלחות עם ילדים אז הרבה יבקשו ממנו ויכול להיות שנוא מבין את זה
במקרה שהוא לא רוצה מקובל להציע להתחלק חצי חצי בעלות, שוב אם זה דירה שיש סיכוי שהשוכרים הבאים גם יבקשו אז זה הצעה טובה למשכיר והוא לרוב מסכים
אם כלום לא עובד זה כבר שיקול שלכם אם להישאר בדיקה או לא 🤷🏼‍♀️
כ"ב בחשוון תשפ"ב 18:46
גם חשבתי בכיוון
כ"ב בחשוון תשפ"ב 21:55
הרבה לא מסרבים כי הם בטוחים שזה ישאר שלהם, אם זה משהו שהם מעוניינים בו
כ"ב בחשוון תשפ"ב 18:51
רק להגיד שעשינו סורגים לפני כמה חודשים ועלה 600₪ למטר סורג. המחירים עלו ממש בגלל איזה אונייה שנתקעה לפני חצי שנה בתעלת סוואץ. אל תשאלי אותי מה הקשר.
סתם שלא תצפי למחירים זולים

טוב להודות לה'חיוך גדול

כ"ב בחשוון תשפ"ב 19:14
כל עלויות ההובלה ובעיקר ההובלות הימיות עלו מאוד בגלל הקורונה.
ואחד הענפים שהכי מושפע מכך זה תחום הבניה
כ"ב בחשוון תשפ"ב 19:17
ודבר שני, הוא לא מחויב להסכים. אפשר לדבר איתו, רוב הסיכויים שיסרב בגלל העלות לדעתי
אתם יכולים
או להציע השתתפות חלקית
או חתימה על חוזה לשנתיים, וכך יש לו "שקט" מחיפוש ולכן יעדיף לבוא לקראתכם. לפעמים הם מעדיפים את זה, על פני חיפוש דיירים שיתחלפו כל שנה וכל המשתמע...
כ"ב בחשוון תשפ"ב 19:52

ועשית מעקה לגגך...

אבל אכן זה דבר יקר יחסית.

לפעמים אפשר לקחת במעבר דירה איתך אם הוא לא משלם

או למכור לדיירים בסביבה עם גודל דומה של חלונות.

כלומר שהוא ידע שזה שלך....

אנחנו מכרנו סורג אחד פעם בסביבות חצי מהעלות שלו

כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:28
בחיים לא חשבתי שזה אפשרי. מזמנים איש מקצוע שיבצע את ההעברה?
כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:47

מדריכה מוסמכת בשיטת אביבה

שמחה לעזור בכל מה שקשור לאיזון הורמונלי ופריוןפרח

כ"ב בחשוון תשפ"ב 22:25

אלא בגלל הגדלת החלון לדלת.

פשוט הזמינו איש מקצוע לחבר.

סיכמנו על מחיר כולל הרכבה.

יצא שקיבלנו ב50% מהעלות של החומר.

עלה לנו הסורג נגיד 2000 הוא היה סורג מיוחד וגדול 

סיכמנו איתם 1200 כולל הרכבה.

יצא לנו כ700 נניח.

יותר טוב מכלום...

כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:10

את ההזמנה של הזמנת הסורגים לבית

ילדים הם לא צפויים 

כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:10
עד שתתקינו סורגים, יש פטנט כזה כמו מנעול שסוגר את הרשת ואי אפשר לפתוח אותה. לדעתי זה פתרון זמני בלבד אבל עדיף מכלום.
כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:18
אני חושבת שזה מעלה את ערך הדירה. גם אם לא במיליונים...
זה כמו מזגן. עוד פלוס לדירה.
אז לדעתי אפשר לבקש מבעל הבית. אם לא יסכים, אז להודיע שאתם שמים על חשבונכם.
יש גם סוג של סורגים קל יותר זול יותר
כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:27
בטווח הרחוק, מסתמן כרגע שבעל הבית מחפש קונה לדירה אז עוד יותר לא מחייב שהוא ירצה להשקיע.. באסה..
כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:34
הם לא מיועדים למנוע גניבות וכו' אלא רק לזה

של סורגית או סורגטף ואולי יש עוד.

להורים שלי יש כאלה וזה אחלה וההתקנה עצמאית ופשוטה.
כ"ב בחשוון תשפ"ב 20:42
כ"ב בחשוון תשפ"ב 21:56
בעל הדירה החדש יכול להוציא אותך.
כ"ג בחשוון תשפ"ב 02:47
כ"ג בחשוון תשפ"ב 12:18
ברגע שהבית נמכר, אם הבעלים החדש מעוניין לגור בנכס ולא להמשיך להשכיר זו זכותו המלאה.
כ"ד בחשוון תשפ"ב 21:06
או שהוא מוכר את הדירה עם ההתחייבות של הקונה לסיים את החוזה.
לפעמים הוא יכול. תלוי מה כתוב
כ"ד בחשוון תשפ"ב 21:19
ממש נדיר שיכניסו סעיף כזה לחוזה. רוב החוזים לא כוללים הדגשים כאלה פשוט כי זה לא ריאלי. השכירות שלה לא גוברת על הזכות הקניינית שלו בנכס.
ולגבי התחייבות של המוכר לגבי המשך השכירות- כנל נדיר ביותר, בגדול אין לבעל הדירה הנוכחי שום אינטרס להגן על זכותה להמשיך לשכור את הדירה, יש ככ הרבה דברים שיכולים להפיל עסקה אז להכניס עוד מכשול נראה לי לא סביר, אבל תמיד שווה לבדוק.
לפותחת - קחי בחשבון את הנאמר אם את מתכוונת להמשיך לגור בדירה, שווה לבדוק מול בעל הדירה הנוכחי את מצבך
כ"ד בחשוון תשפ"ב 21:23
לכתחילה הכי הגיוני זה לעמוד בהתחייבות כלפי השוכרים. יש חוזה.
נשמע לי מוזר שהוא יכול מתי שבא לו ואיך שבא לו למכור, ולהתעלם ממה שסוכם
כ"ד בחשוון תשפ"ב 21:28
יש סעיף שמדבר על הודעה לפינוי מוקדם. וזה תקף לא רק לגבי השוכרים אלא גם לגבי המשכיר. אם הוא החליט למכור את הדירה הוא לא חייב להם כלום מלבד להודיע להם שהדירה נמכרת ולתת להם הודעה לפינוי בטווח שסוכם בחוזה.
חוץ משכירות מוגנת/ מפתח שזו הגדרה ספציפית בחוק, כל בעל דירה יכול למכור אותה מתי שבא לו.
אם הקונה מעוניין להמשיך להשכיר אחלה, אבל הוא לא מחויב להם באותו מחיר ותנאים של שכירות אגב, זה יהיה חוזה חדש.
כ"ד בחשוון תשפ"ב 21:41
בגדול - כל בעל דירה רשאי למכור את הדירה מתי שבא לו, גם אם גרים בה שוכרים, מלבד אם יש הסכם שכירות מוגנת שכמעט ולא קיים יותר
מה שמשנה הוא האם יחוייב בפיצוי הדיירים על הפרת חוזה או לא?
ופה זה תלוי בהאם יש סעיף על פינוי מוקדם וזמן התראה מראש או לא. נדיר שאין דבר כזה, ובכל זאת.. ייתכן שגם אם אין כזה סעיף
הוא יחליט למכור ולשאת בהשלכות (אם השוכרים יחליטו לתבוע) או לתאם את מועד הפינוי עם תום החוזה , אין לדעת.
כ"ד בחשוון תשפ"ב 22:33
זה לא קשור בשום דרך לשוכרים.

התכוונתי שלא בכל חוזה מותר לו להפסיק מתי שבא לו בגלל מכירה.
בחוזה טוב יש תנאים מאוד ברורים.
בד"כ זה לא שלגמרי בלתי אפשרי אלא שיש מחיר לזה (פיצוי או משהו כזה)
וכמובן הודעה מוקדמת.
לכן מאוד מקובל למכור דירה יחד עם ההתחייבות להמשיך חוזה קיים עד סוף התקופה שלו

אבל ברור שזה מעלה מאוד את הסיכוי שהחוזה לא ימשיך אם תהיה מכירה (סוף שנה בדרך כלל )
כ"ד בחשוון תשפ"ב 22:45
את הדירה עמד על הדברים במעמד חתימת החוזה, ולצערי לא תמיד שמים לב לכל הפרטים, במיוחד אם זה דירה באזור ביקוש, ואז דברים יכולים להתמסמס.
מקווה שלפותחת אכן יש הגנה מסוימת מפינוי הנכס במקרה מכירה שתאפשר לה התארגנות נוחה במידה ויימכר בקרוב

אולי יעניין אותך