עליית מחירי הדירות נמשכה גם ברבעון השלישי

נתוני השמאי הממשלתי הראשי המתפרסמים היום (ראשון) מעידים על המשך מגמת עליית מחירי הדירות ברבעון השלישי של 2013.

שלמה פיוטרקובסקי , ל' בחשון תשע"ד

עליית מחירים. אילוסטרציה
עליית מחירים. אילוסטרציה
צילום: פלאש 90

השמאי הממשלתי הראשי מפרסם היום (ראשון) את נתוני מחירי הדירות ברבעון השלישי של 2013. הנתונים מתייחסים לדירות 4 חדרים שנמצאו כמוצר השכיח בשוק.

ברבעון השלישי של שנת 2013 נצפתה במרבית הערים הגדולות עליה נומינלית של 1.9 אחוזים במחיר הדירה הממוצע ביחס לרבעון הקודם.

העלייה החדה ביותר במחירים נרשמה באשקלון ובתל אביב (5 אחוזים). בכפר סבא ופתח תקווה לא חל שינוי במחיר הממוצע ובירושלים, ראשון לציון ורחובות נצפתה ירידה במחיר הממוצע בשיעור של כאחוז אחד.

לעומת הרבעון המקביל אשתקד נמצאה עליית מחירים בכל הערים הגדולות, בשיעורים משתנים שנעו בין 9 אחוזים בבאר שבע ובמודיעין ל-2 אחוזים בירושלים ובפתח תקווה.

מלבד המגמות של השתנות המחירים בערים השונות נצפתה רמת שונות מחירים אופיינית בכל עיר שמבטאת את ההבדלים הקיימים ברמות הביקוש באזורים השונים שבעיר ואת רמת ההבדלים במאפיינים הפיזיים בין הדירות בעיר.

בולט במיוחד נתון השונות של מחירי הדירות בערים הגדולות: תל אביב, חיפה ירושלים ובאר שבע שבהן רמת שונות גבוהה, אשר מצביעה לטענת השמאי הממשלתי על הפער שבין אזורי יוקרה לבין אזורים נחותים באותה העיר. שונות נמוכה יחסית נצפתה בכפר סבא, מודיעין ורחובות, שנובעת ככל הנראה ממאפיינים הומוגניים יחסית של האוכלוסיה בערים אלה.