הסכם גג בראש העין לבניית 15.7 אלף דירות

הסכם גג נוסף לבניית אלפי יחידות דיור בהליך מואץ נחתם בראש העין. שר האוצר: אנחנו מוכנים להפסיד כסף כדי להוריד את מחירי הדירות.

אורנית עצר , ד' באדר תשע"ד

נחתם הסכם
נחתם הסכם
צילום: ששון תירם

שר האוצר, יאיר לפיד, שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, ראש עיריית ראש העין, שלום בן משה, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שלמה בן אליהו ומנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן, חתמו היום על הסכם גג נוסף לבניית אלפי יחידות דיור בהליך מואץ. מדובר בהסכם הגג הגדול ביותר הכולל כ-15,700 יחידות דיור.

משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ועיריית ראש העין מקדמים הקמת כ-15,700 יחידות דיור בראש העין מתוכן כ-11,000 יחידות דיור שטרם שווקו.

הדירות ישווקו בשישה מתחמים בשנים 2014-2017 בממוצע של כ-2,500 יחידות דיור לשנה. בשנה הקרובה צפויים להיות משווקים מגרשים לבניית כ-3,000 דירות.

עד כה שווקו 3,985 יח"ד, כאשר עם תוספת סער מדובר על כ-4,700 יחידות דיור וניתנו היתרי בנייה לכ-2,000 דירות.

יצוין כי תכניות הבנייה לרבות במתחמים העתידיים בראש העין הינן תכניות מאושרות. אוכלוסיית ראש העין המונה כיום כ-42,000 נפש צפויה להגיע לכ-120 אלף נפש תוך עשור לאור השיווקים הגדולים והמואצים.

כ-35,000 יחידות דיור ישווקו במסגרת הסכמי שנחתמו עד עתה. בקריית גת - שיווק של 7,500 יח"ד, במודיעין שיווק של 11,500 יח"ד ובראש העין כ-15,700.

במשרד השיכון מציינים כי בתקופה הקרובה צפויים להיחתם הסכמי גג נוספים באזורי הביקוש לעשרות אלפי יח"ד נוספות בערים כמו קרית ביאליק, ראשון לציון, הרצליה, יבנה ובאר שבע.

במסגרת הסכם הגג יושקעו בשכונות הוותיקות בעיר עשרות מיליוני שקלים, לרבות שדרוג רחוב שבזי עד הכניסה לעיר, וזאת במקביל לפיתוח המתחמים החדשים.

במסגרת עבודות הפיתוח בהסכם הגג יבוצעו עבודות תשתית בהיקף נרחב, בין השאר: ביצוע מחלף חיבור השכונה לכביש 5 (בשיתוף עם משרד התחבורה), ביצוע כביש עורקי לשכונה, הכולל מנהרות וכביש מוגבה ("ויאדוקט") ושדרוג תשתיות הביוב המרכזיות בעיר.

שר הבינוי והשיכון אורי אריאל אמר כי "מדובר ביום מרגש ומשמח. מדובר למעשה במתחם שהוא כמעט עיר חדשה באזורי הביקוש במסגרת הסכם גג המאפשר מתן פתרונות לטובת העיר והתושבים והמבטיח שיווקים יעיל ומואצים. היקף עבודות הפיתוח מסתכמים בכ-2.2 מיליארד שקל, סכום חסר תקדים שיוקצה להקמת תשתיות, מוסדות חינוך ומוסדות ציבור, כבישים ותחבורה ושדרוג העיר הקיימת יחד עם המתחמים החדשים. הקבלנים יוכלו להשתתף במכרזים עם ודאות גדולה עבורם ועבור התושבים, ויוכלו להציע דירות במחירים אטרקטיביים, ומחובתם לעשות זאת".

שר האוצר יאיר לפיד אמר, "אין יום שלא שואלים אותי "המחירים יירדו?", והתשובה היא שהם יירדו, מפני שהשוק לא יעמוד בזה. הוא רואה מה אנחנו עושים, והוא מבין שאנחנו מייצרים פה תנופת בניה מהסוג שלא היה פה כבר שנים, ואנשים מבינים שאנחנו מוכנים להפסיד כסף על הקרקעות כדי להוריד את המחירים, והם לומדים להגיד לקבלנים וליזמים, שאם מחירי הקרקע יורדים אין סיבה שהדירות יישארו יקרות. אני רוצה להדגיש לא בפעם הראשונה, אנחנו מוכנים להפסיד כסף. הזמנים שבהם המדינה ראתה בדיור הזדמנות להרוויח על חשבון האזרח הסתיימו, מה שמעניין אותנו זה שלדור שלם יהיה איפה לגור".

מנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן אמר כי "הסכמי הגג מגדירים מחדש את אזורי הביקוש של ישראל. מקרית ביאליק בצפון ועד קרית גת בדרום וראש העין ומודיעין במזרח. אני מודה לשר האוצר ושר הבינוי והשיכון שהיטו כתף והתגייסו להפיכת הרעיון של הסכמי הגג לחוד החנית של המאבק במצוקת הדיור. בזכות הסכמי הגג אנו רואים היום שיתוף פעולה נוסף בין רשות מקומית למשרדי הממשלה ורשות מקרקעי ישראל, אשר מייצר אלפי דירות נוספות לאזרחי ישראל. שוב ניצבת בפנינו הוכחה לכך כי הסכמי הגג הם הנוסחה היעילה לפתרון אתגר הדיור בישראל. שיווקים יעילים אלה ומודל הסכמי הגג הם תוצר נוסף של הרפורמה המוצלחת שעוברת רשות מקרקעי ישראל אשר מאפשרת לנו להתרכז בייעוד המרכזי שלנו: תכנון קרקעות ושיווקן".

ראש עיריית ראש העין שלום בן משה אמר כי "בהסכם הגג גובשו ההבנות המשותפות לממשלה ולעירייה בדבר הפיתוח הנדרש לצורך הקמת כ-15,000 יחידות דיור והסיוע לו נדרשת העירייה לצורך עמידה באתגר גדול זה".