חד הנושאים שנמצאים בקדמת הדיון הציבורי והפוליטי ומדיר שינה מעיניהם של רבים במדינת ישראל, הוא מחירי הדיור.
ציבור צרכני הדירות, ובעיקר הזוגות הצעירים ומשפחות מעוטות יכולת, עומדים חסרי אונים מול הממדים חסרי הפרופורציות שקיימים בשוק לפיהם לרכישת דירה ממוצעת נדרשים בירושלים 13 שנות משכורת, בת"א 10 שנות משכורת וביתר חלקי הארץ בין 5 ל-7 שנות משכורת.
לאור הנתונים והמציאות בשטח, תקיים מחר (רביעי) הפקולטה לניהול במרכז האקדמי לב בשיתוף לשכת רואי חשבון בישראל כנס בנושא תחת הכותרת ''בועת הנדל"ן – מציאות או אשליה?!''.
הכנס יכלול הרצאות ופאנלים בהשתתפות שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, יו"ר ועדת הכספים, ח"כ ניסן סלומיאנסקי, נשיא לשכת רואי החשבון בישראל, רו"ח דוד גולדברג ומנהל רשות המיסים, רו"ח משה אשר.
"יש שמנסים להשוות את הנושא למחאת הקוטג' או למהפכת מחירי שיחות הסלולר שהוביל השר לשעבר משה כחלון, אך טעות היא בידם. הנושא אינו דומה כלל ועיקר – לא לזה ולא לזה", אומר דיקאן הפקולטה לניהול במרכז האקדמי לב, פרופ' הרצל פטל, שמסביר כי "הבעיה היא אחרת – לא המלחמה על רווחת הבית אלא המלחמה על הבית, ואלה שני דברים שונים בתכלית שאף הפתרונות להם שונים בתכלית".
פרופ' פטל מציין, כי במסגרת הכנס ידונו המשתתפים בסיבות האפשריות שהביאו לעליית מחירי הדיור ביניהן עליה בביקוש לנדל"ן, זליגה אפשרית לישראל של משבר הסאב – פריים בארה"ב משנת 2008 והמשבר באיחוד האירופי משנת 2010, מיעוט קרקעות המשוחררות לשוק על ידי המדינה והמינהל ועוד.
"מדובר בבעיה מורכבת בשל ניגודי העניינים שבה" אומר פרופ' פטל ומסביר כי "מצד אחד כל הזוגות הצעירים ומעוטי היכולת מייחלים ליום שבו מחירי הדירות ירדו, ומצד שני בעלי הדירות אינם מעוניינים שערך דירתם ירד. תהה סיבת עליית מחירי הנדל"ן אשר תהיה, בין אם בגלל שיעור הריבית המזערי המעודד משקיעים להשקיע בנדל"ן כדי לקבל תשואה גבוהה יותר ממה שניתן לקבל בבנק, ובין אם אי הפשרת קרקעות לבניה על ידי ממשלת ישראל, חשוב לדון בשאלה כיצד יש להתמודד עם המצב.
''זוהי בדיוק מטרתו של הכנס, לדון בפתרונות האפשריים ומידת הריאליות שלהם נוכח המציאות - הורדת שיעורי הריבית, הגדלת היצע הקרקעות והדירות על ידי שחרור עתודות הקרקע במדינה והוצאתן לשוק ועוד". עוד מציין פרופ' פטל, כי במסגרת הכנס יועלו בפני המשתתפים שאלות וסוגיות רבות שעולות מן השטח.
הכנס יערך במרכז האקדמי לב – אודיטוריום לאו, רחוב הוועד הלאומי 21, גבעת מרדכי ירושלים. ההשתתפות היא ללא תשלום אך מותנת ברישום מראש לאור הביקוש הרב לכנס.