מאז המחאה: עלייה במחירי השכירות

מנכ"ל יד2: "מאמצי הממשלה מאז המחאה החברתית ועד היום לא עזרו ומחירי הדירות המשיכו וככל הנראה ימשיכו לעלות".

שלמה פיוטרקובסקי , כ"ז בחשון תשע"ו

למעבר התכוף בין דירות שכורות יש מחיר כלכלי ונפשי. מחאת הדיור בתל אביב
למעבר התכוף בין דירות שכורות יש מחיר כלכלי ונפשי. מחאת הדיור בתל אביב
צילום ארכיון: אורי לנץ, פלאש 90

לרגל הקונגרס החברתי השני שמתקיים בימים אלו, סקר אתר יד2 את גובה מחירי שכר הדירה בערים שונות ברחבי הארץ מאז המחאה החברתית שהתקיימה בקיץ 2011 ועד היום.

מהנתונים שפורסמו עולה, כי משנת 2011 ועד היום מחירי השכירות ברחבי הארץ עלו באחוזים רבים.

כך למשל אם בשנת 2011 שכר הדירה הממוצע עבור דירת 4 חדרים בתל אביב עמד על 5,749 שקל היום בגין אותה דירה בדיוק תשלמו בממוצע סך של 6,553 שקל, סכום הגבוה בשיעור של 14% מאז שנת 2011. בחישוב פשוט מדובר בתוספת של 803 שקל לחודש וב- 9,638 שקל לשנה.

גם כשמדובר בדירת 3 חדרים בתל אביב המצב לא שונה - מאז שנת 2011 ועד היום עלו מחירי שכר הדירה בעיר בשיעור של 10%.

אם בקיץ 2011 ציבור השוכרים שילם בממוצע 4,720 שקל לדירת 3 חדרים בשנת 2015 דמי השכירות גבוהים ב- 491 שקל לחודש ועומדים בממוצע על 5,211 שקל. בחישוב שנתי מדובר בסכום של 5,891 שקל.

מהנתונים עולה, כי מאז 2011 ועד היום אשדוד היא העיר בה מחירי השכירות לדירת 3 חדרים עלו ב- 14%, השיעור הגבוה ביותר מבין כל הערים שנבדקו. בהשוואת גובה שכר הדירה בין שנת 2011 להיום, מדובר בתוספת של עוד 388 שקל בחודש ובחישוב שנתי של 4,661 שקל. גבעתיים ממוקמת אחריה עם עלייה של 13% מאז 2011 בדמי השכירות לדירת 3 חדרים בעיר.

אחריה ברשימה ממוקמת ירושלים עם עלייה בשיעור דומה. אם בשנת 2011 שילם ציבור שוכרי הדירות בגין דירת 3 חדרים בממוצע סך של 3,649 שקל, בשנת 2015 הוא כבר משלם 4,106 שקל בממוצע לדירה זהה. בחיפה נרשמה עלייה של 11%, בתל אביב כאמור נרשמה עלייה של 10% ובהרצליה, בנתניה, בבאר שבע, בת ים ורחובות – נרשמה עלייה זהה של 8%.

יבין גיל מור, מנכ"ל אתר יד2 מציין כי "באתר יד 2 יש מאגר נתונים ענק, ואנחנו מנתחים אותו בכל רגע. מהסטטיסטיקות שלנו עולה כי מאמצי הממשלה מאז המחאה החברתית ועד היום לא עזרו ומחירי הדירות המשיכו וככל הנראה ימשיכו לעלות. במצב בו אין עלייה בהיצע ויש עלייה בביקוש המחירים לא יורדים, אלא רק עולים. רק אם הממשלה תגדיל את ההיצע קיים סיכוי שהמחירים ירדו. יש הרבה סיסמאות וכל שר אוצר מגיע עם אג'נדה משלו, אבל בסוף כולם זקוקים לנדל"ן ולפחות מהנתונים שלנו אנחנו לא רואים שמחירי השכירות ירדו במהלך השנים אלא בדיוק להפך".