הדור הבא של ההשקעות: קרקעות חקלאיות

מחירי הדיור עלו ועלו ונראה שכבר אין להם לאן לעלות. משקיעים רבים בוחרים להשקיע דווקא בקרקעות חקלאיות לפני הפשרה ומצפים לרווחים.

בשיתוף 'טופ פרדס חנה' , י"ז באב תשע"ט | עודכן: 14:55

השקעות נדל"ן. אילוסטרציה
השקעות נדל"ן. אילוסטרציה
צילום: iStock

מחירי הדירות כבר זמן רב יקרים, אבל קרקעות להשקעה זה הדבר החם היום שיכול להניב רווחים גבוהים.

קרקעות חקלאיות בפרדס-חנה כרכור לפני הפשרה מציעות הזדמנות השקעה המגלמת תשואה גבוהה, לפי גורמים בענף התשואה תוכל להגיע לכ-200% – 300% תשואה בתוך שנים בודדות.

הקרקעות החקלאיות המוצעות למירה נמצאות בסמוך לכבישים 4 ו-6 ובשל המיקום האסטרטגי המוצר הפך למבוקש.

המועצה האזורית של פרדס חנה-כרכור עושה כיום רבות כדי להפשיר קרקעות חקלאיות ולהסב אותן לקרקעות לצרכי מגורים.

משקיעים רבים הבינו כי עליית מחירי הדיור באזור כבר עברה את הקפיצה החדה וכי לא נותר למחירים הרבה לאן לטפס. לכן המשקיעים מתעניינים דווקא בקרקעות חקלאיות העומדות לפני הפשרה, שכן מחירן של אלו עדיין זול בשלב זה והן מגלמות פוטנציאל רווח משמעותי הרבה יותר. מומחי נדל"ן מציגים צפי תשואה של מאות אחוזים בטווח של שנים בודדות מהיום.

חברת "טופ פרדס חנה" מציעה מתחם תחת הסכם שיתוף נרחב שכולו ע"פ תמ"א 35. הקרקעות נמצאת בסמוך לתחנת הרכבת וליד מתחם העסקים "ביג" שאושר לאחרונה לפיתוח, מה שצפוי להעלות בחדות את ערך האזור.

החברה משווקת למשקיעים חלקות מקרקע זו בעלות של 119,000 ש"ח. הקרקע מוגדרת על פי תמ"א 35 כצבועה בצבע צהוב (מרקם עירוני) – מה שהופך אותה לאזור שגדול הסיכוי להביאו להפשרה בשנים הקרובות.

בנושא הפשרת הקרקע מטפלת באופן אינטנסיבי פירמת עורכי דין מול המועצה האזורית וב"טופ פרדס חנה" מביעים אופטימיות בנושא. משקיעים שיירכשו חלקות בקרקע יהיו חלק מהסכם שיתוף שמשמעותו שכל בעלי הקרקע נוהגים כגוף אחד ואחיד.

"טופ פרדס חנה" מתמחה בזיהוי עסקאות אטרקטיביות. "זו הזדמנות חד פעמית", אומר מנכ"ל החברה. "אני מעריך שמשקיעים שיהיו מהירים וירכשו קרקע בזמן יוכלו לעשות תשואה של פי שלושה ואפילו פי ארבעה".

הקרקע אינה זמינה לבנייה