צעיר שכר דירה מקשיש - והפסיק לשלם

קשיש מחיפה משכיר דירה לצעיר שהפסיק לשלם את שכר הדירה וגם אינו מוכן לפנות את הנכס כבר עשרה חודשים.

תגיות: דיור שכירות
ערוץ 7 , י"ט בכסלו תש"פ

עורכי הדין אדיר צבי ויריב רז
עורכי הדין אדיר צבי ויריב רז
צילום: יח"צ

קשיש בן 72 שמשכיר דירה בבעלותו בחיפה לצעיר בן 25 גילה שאחד הצ'קים שקיבל לידיו לא כובד על ידי הבנק.

לא זו בלבד, אלא שהצעיר הפסיק לשלם במשך מספר חודשים את דמי השכירות והחשבונות השוטפים ומסרב להתפנות מהדירה.

הקשיש פנה להתייעץ עם עורכי הדין אדיר צבי ויריב רז, המתמחים בדיני נדל"ן. "במקרה כזה רצוי לפנות ישירות לייעוץ משפטי וחבל על כל החודשים שהמשכיר חיכה וניסה להסדיר את העניינים בעצמו. הליך פינוי דייר על פי תקנות סדר הדין האזרחי מאפשר לבצע את פינוי הדייר הסרבן במהירות וביעילות בתוך 90 ימים ואין צורך לחשוש מהתמשכות ההליכים המשפטיים עד לפינוי הדייר בפועל", אומרים השניים.

עו"ד אדיר צבי מציין, "ככלל אני ממליץ לכל משכירי הנכסים לדרוש בטוחות מהדייר במסגרת חוזה השכירות, למשל באמצעות שטר חוב, ערבות בנקאית וכו'. ניתן גם להחתים ערבים מצדו של השוכר בהסכם השכירות, כך שאם השוכר יצבור חובות כלפי בעל הנכס או הרשויות, יהיה למי לפנות ולדרוש את התשלום".

עו"ד יריב רז מוסיף כי "ברגע שנגיש לבית המשפט תביעה לפינוי השוכר, בתוך 90 ימים מקסימום יינתן פסק דין ולאחר פינוי הדייר הסרבן, יוכל בעל הדירה להגיש תביעה כספית כנגד הדייר, ככל שזה הותיר אחריו חובות. אם גם לאחר קבלת הצו לפינוי המושכר לא יהיה שיתוף פעולה מצד הדייר, ניתן לגשת עם צו הפינוי אל ההוצאה לפועל בבקשה לפתיחת תיק כנגד הדייר הסרבן ואלה ידאגו לפנותו מהנכס".