קרתא השקעות
המשקיעים החדשים של ירושלים - לא מי שחשבתם

מחירי הדיור המריאו, אבל יש כאלה שמצאו חלופה מפתיעה - קבוצות השקעה בנדל"ן ודווקא בירושלים.

בשיתוף 'קרתא' , כ"ד בכסלו תש"פ | עודכן: 11:24

משקיעים
משקיעים
shutterstock

זוגות צעירים שמשקיעים בנדל"ן בבירה ומורות בפנסיה שמתעניינות בדירות להשקעה ברחביה במסגרת קבוצת רכישה.

השינויים בשוק הנדל"ן מייצרים פתרונות חדשים ומכניסים קהלים שלא היינו רגילים לראות בשוק הנדל"ן לעסקי ההשקעות.

כולם מדברים על מחירי הדירות הגואים ועל זוגות צעירים המתקשים לקנות בית במצב הקיים. ממשלת המעבר, ביקוש והצע, מחיר למשתכן הסיבות למשבר הדיור רבות וניסיונות הפתרון רבים אף הם ולא משכנעים כל כך.

מסתבר שיש כאלה שמצאו חלופה מפתיעה - קבוצות השקעה בנדל"ן ודווקא בירושלים. "אנחנו רגילים לדמיין את המשקיע הממוצע כאדם בעל נכסים רבים אבל בפועל, בשנים האחרונות ישנם יותר ויותר משקיעים שהם אפילו בגילאי ה-20 המאוחרים", אומר לנו עמיחי ניימן, בעלים בחברת קרתא השקעות, חברה המתעסקת בהשקעות נדל"ן בירושלים והאזור.

"מחירי הדירות גבוהים מתמיד. הדבר גורם לרבים להבין שהחלום על דירה יצטרך לחכות כרגע, קבוצות השקעה הן פתרון שנכנס ברווח הזה. במקום שהכסף ישכב סתם ויתבזבז, גם בסכומים קטנים יחסית אנשים יכולים לייצר תשואות ורווחים בשוק הנדל"ן".

דביר דמרי, מנכ"ל שותף בקרתא השקעות מסביר גם הוא, "האוכלוסייה בירושלים מהווה 10% מהאוכלוסייה בארץ, הביקוש בתוך העיר וסביבותיה לדירות גדל משנה לשנה. המציאות הזו מייצרת מצב בו מחירי הדירות כאן עולים כל הזמן. אנשים רבים מבינים שבמקום להסתפק בלסבול מיוקר המחיה הם יכולים להצטרף לקבוצת השקעה ובסכום קטן לייצר רווח בזכות אותה עלייה במחירים שהיא המציאות בשוק כיום, ובעתיד הנראה לעין".

ניימן ודמרי מתעסקים כבר שנים ביצירת חיבורים בין משקיעים ופרויקטים ברחבי הבירה וסביבותיה. "המשקיעים שלנו מגוונים מאוד" אומר דמרי. "יש לנו את המשקיעים הקלאסיים, בוודאי. אבל מסתבר שירושלים זה משהו שמחבר הרבה אנשים אחרים. קבוצת רכישה מכפילה את הכוח של המשקיע כך שניתן למצוא בקבוצה אחת זוגות צעירים, בורגנים, אנשי עסקים ואנשים מחו"ל שרואים בהשקעה הזאת אקט ציוני". "ירושלים חולשת על שטח שהוא פי אחת וחצי מתל אביב ועם ביקושים אדירים לבנייה", אומר ניימן. "קבוצות השקעה זה משהו שעוד ילך ויגדל הרבה יותר, כולם רוצים לקחת חלק בלבנות את ירושלים".

להצטרפות ללא עלות למועדון המשקיעים של קרתא הקליקו כאן.