האם מיקום הנכס הנרכש משפיע על תמחור משכנתא?

לווים שנוטלים משכנתא בבנק שבו הם מנהלים חשבון עו"ש משלמים ריבית נמוכה יותר בהשוואה ללקוחות שנוטלים משכנתא בבנק שאינו מכיר אותם.