מחזור משכנתא: מה זה בכלל?

אנשים שנטלו משכנתאות לפני שנים, מבינים כי תנאי הריבית בשוק השתנו, מה שעשוי להיות לטובתם, כאשר נטו משכנתא בריבית גבוהה יותר.

, י"ב בכסלו תשע"ט

משכנתא
משכנתא
צילום: יח"צ

על מנת להקל על ההחזרים של ההלוואה יש לבצע מחזר משכנתא. מדובר למעשה על משכנתא חדשה בתנאים הרבה יותר טובים. בכדי לדעת אם צעד זה הינו כדאי, מה הרווח שיהיה לכם מפעולה זו, מומלץ להתייעץ עם מומחה למשכנתאות פרטי שלא ישרת אף בנק מלבד לקוחות פרטיים אשר מעוניינים להתייעץ ולבצע צעד נבון, בכדי למחזר את המשכנתא שלהם.

שינוי תנאי המשכנתא לתנאים אטרקטיביים בהרבה יותר

כאשר תבצעו מיחזור משכנתא יועץ המשכנתאות יוכל להראות לכם על גבי מחשבון המשכנתא, כמה כסף תוכלו לחסוך באמצעות פעולה חיונית זו. המסלול החדש של ההלוואה יוכל לחסוך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים ואפילו קיצור זמן המשכנתא. יש לציין כי לא כל משכנתא ניתן יהיה למחזר. אם ההלוואה היא צמודת פריים, אלה התנאים הטובים ביותר למשכנתא ולכן כדאי לא לבצע מחזור של המשכנתא.

אם ההחזר החודשי הינו נמוך ונותרו שנים ספורות לסיומה, גם במקרה זה לא כדאי למחזר את המשכנתא. אנשים רבים נוטלים הלוואות, לאור המצב הכלכלי הקשה ולכן על מנת להוריד מהחזר ההלוואות הגבוה וכן ההוצאות החודשיות של משק הבית, יש לבחון אפשרות זו.

קיצור תקופת ההלוואה בהתאם למצבכם הכלכלי

לפעמים ייתכן מצב הפוך, אם למשל קיבלתם קידום או שפתחתם עסק מצליח ואתם מעוניינים לסלק את ההלוואה מהר יותר, תוכלו לבצע זאת. הריביות שתחסכו יהיו גבוהות, מה שישתלם לכם לסלק את המשכנתא. ייעוץ מכוון של יועץ משכנתאות בלתי תלוי, אשר יוכל לייעץ לכם לגבי מחזור משכנתא , כך שתהיו בטוחים כי יש איש מקצוע יעיל ובקיא שיוכל לכוון אתכם נכון לחיסכון משמעותי בהחזרי המשכנתא.

יש למקסם היום את הרווחיות באמצעות שימוש נכון במסלולי הלוואה שיתאימו לכם. יש להשוות בין כמה בנקים, לפני שתחליטו באיזה בנק כדאי לבחור, כזה שאיתו יועץ המשכנתאות יוכל להתווכח עבורכם לקבלת משכנתא חדשה בתנאים הרבה יותר אטרקטיביים וכזאת שתתאים לריבית הנמוכה היום בשוק.