התאחדות הקבלנים טוענת כי תחזוקה לקויה של הדירה ע"י הדייר הינה הגורם המרכזי לתאונות מסוכנות בבית.

לדברי מנכ"ל התאחדות הקבלנים יהודה (יודקה) שגב רבים מרוכשי הדירות ובעלי הדירות אינם מודעים לחובתם לתחזק את הדירה שרכשו וזאת במהלך השנים לאחר הרכישה ותוך הקפדה על מערכות החשמל, הגז, המים, מערכות המיזוג וכו'. על רוכש דירה לעמוד על זכותו לקבל מהקבלן חוברת תחזוקה.

לטענת שגב, חוברת הוראות התחזוקה נכתבה ע"י מומחי התאחדות הקבלנים והיא כוללת את כל הפעולות אותם חייב הדייר לבצע על מנת לתחזק את הדירה ולשמור שכל המערכות יפעלו כראוי.

אומנם מציין שגב, כי רוב התאונות מתרחשות בבתים ישנים ולא בבתים חדשים שאך נבנו, אך תחזוקה
נכונה של הדירה מרגע הכניסה אליה תמנע את האסון הבא.

על פי חוברת התחזוקה שמוציאה התאחדות הקבלנים בנוגע להוראות הנוגעות למערכת הגז אחראית
חברת הגז עמה קשורים הדיירים בחוזה שרות, אולם מכיוון שמכשירי הגז נמצאים בתחום דירת
המגורים ובשימוש שותף של הדיירים, חלה עליהם אחריות להזמין את חברת הגז במקרה והם חשים
בדליפת גז או במקרה של צינור פגום.

בנוסף ניתן למצוא בחוברת פרקים הנוגעים להנחיות בטיחות כלליות, הנחיות להתקנה ושימוש של
מכשירים צורכי גז, הנחיות אחזקה,בדיקת מתקן גז והנחיות בדיקת מערכת הגז ע"י מומחה.