בדיעבד, נראית השנה באורח פחות חיובי ממה שצפינו לפני שנה
"הציבור החרדי הוכיח כושר עמידה מרשים כנגד ההפחתות החדות בתמיכות כמו קצבאות הילדים והמענקים לדיור", כך אומר מנכ"ל בנק ירושלים בע"מ, דוד ברוך, ב'פורום הנדל"ן', אירוע שמתקיים 3 פעמים בשנה ומארגן אותו בנק ירושלים. בכינוס שהתקיים בת"א, השתתפו כארבע מאות אנשי עסקים, קבלנים ומנהלי חברות בנייה ופרויקטים לדיור. באירוע שזכה לכותרת "דשדוש בצד פריחה", נשאו דברים ראשי הבנק וגם שר הבינוי והשיכון, מאיר שטרית. "בתחילת השנה האזרחית, היו למשקיעים ציפיות ונראה היה שהן מתחילות להתממש. סימנים לכך ראינו ברבעון הראשון ובתחילת השני, ואולם אז נקלע השוק לסוג של שבר. אומנם היה גידול במכירות ובהתחלות הבנייה עד חודש מאי. אבל אז, עוד לפני המלחמה, חוזר השוק לתוואי מדשדש. בסופו של דבר", אומר מנכ"ל הבנק "בדיעבד, נראית השנה באורח פחות חיובי ממה שצפינו לפני שנה".
דוד ברוך ציין כי מחיר הדירות נגזר מכמה פרמטרים, והשוק מבוסס על נישות ומגזרים. "תושבי חוץ, מרבים לרכוש דירות בירושלים, נתניה ואשדוד. הציבור שיכול להרשות לעצמו מתמקד בדירות יוקרה ובמגדלים, קבוצות רכישה שמתארגנות לקנייה משותפת בפרויקטים, משפיעות על שוק מכירות הנדל"ן, והקבוצה הבולטת כקבוצה, היא הציבור החרדי". ע"פ נתוני הבנק עולה כי הבניה לחרדים מתבצעת במודיעין עילית, אלעד, ביתר עילית, תל ציון ובית שמש. היקף הרכישות עומד על 6000 יחידות לשנה ובסה"כ כ 30000 יחידות דיור בשמונה השנים האחרונות. עלות דירה מייצגת נעה בין 85 ל-120 אלף דולר.
"הציבור החרדי הוכיח כושר עמידה מרשים כנגד ההפחתות החדות בתמיכות כמו קצבאות הילדים והמענקים לדיור", אומר מנכ"ל הבנק, "הסיבות שמאפשרות את הרכישות בכ"ז: שיעורי חיסכון גבוהים, מנגנוני מימון כמו גמ"חים וקרנות, ובחלק מהקהילות - מאמץ בתחום הפרנסה".