הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז, החליטה היום להפקיד תכנית שמטרתה לבטל את תכנית געש על הים. הסיבות העיקריות להחלטה הם שנוי המטרה המקורית של התוכנית, שנועדה במקור לבני הקיבוץ, ומכירת הזכויות בקרקע לגורם פרטי שאינו קשור בקיבוץ, הגורם לחשש כי מימוש התכנית עלול להוות פוטנציאל ליצירת ישוב נוסף.
בסוף שנות ה-90' רכש קיבוץ געש קרקע חקלאית פרטית בשטח 30 דונם ממשפחת לטוינסקי מתוך כוונה לבנות עליה בתים לחברי הקיבוץ. ב-2000 אושרה התוכנית בוועדה המחוזית להקמת 120 יחידות דיור קיבוציות.
ביולי 2001 ובעקבות המשבר הכלכלי אליו נקלע הקיבוץ, הוא החליט לחתום על עסקה עם סקום, חברת בת של שיכון עובדים, לפיתוח משותף של השטח, מתוך כוונה ברורה להקים במקום שכונה המנצלת את קרבת הקיבוץ לים ולהציע את בתיה לאנשי המאיון העליון.
בית המשפט הורה ב-2004 להפסיק את העבודות במתחם, לאחר שהתברר כי היתרי הבנייה חורגים מן התוכנית המאושרת למקום. שנה לאחר מכן ניסתה שוב הוועדה המקומית לקדם תוכנית החורגת מן התוכנית המאושרת - ועניינה הובא לדיון בוועדה המחוזית. הוועדה אסרה לפני כ-3 חודשים על הוצאת היתרי בנייה למקום עד לקבלת החלטה, זו התקבלה היום.