סעיפים מופרכים בחוזי שכירות, קביעת ריצפה לדולר מבלי לקבוע תקרה, העברת האחריות לתיקוני בלאי ואחזקה של הדירה מהבעלים לשוכרים, השכרות ב"מכרז פומבי" בחדרי המדרגות, דירות המחולקות לחדרים קלסטרופוביים והעלאת שכר הדירה במפתיע למחירים חסרי פרופורציה, הן רק חלק מהתופעות איתן נאלצים להתמודד סטודנטים המעוניינים לשכור דירות במרכזי הערים הגדולות.
מצוקת הדיור להשכרה בירושלים ובערים גדולות נוספות הפכה לאחת הבעיות החמורות ביותר, בעיקר עבור ציבור הסטודנטים. הקשיים הביאו את שדולת הצעירים בכנסת בראשות ח"כ יואל חסון ליזום דיון במטרה לקדם יוזמות שעשוית להקל על המצב.
בשדולה הוחלט לקדם כצעד ראשון את חוק "שיפור יחסי השכירות" המתקיים במספר מדינות באירופה, אשר מטרתו לאזן את מחירי שכר הדירה ותנאי הדיור בערים הגדולות לטובת השוכרים, מבלי לפגוע בציבור המשכירים.
החוק כולל מספר עקרונות הכוללים פיקוח על עליית מחירים לדיירים קיימים והגבלת האפשרות להעלות את שכר הדירה בתום תקופת השכירות, הוצאת דיירים בתום תקופת השכירות בתנאים מיוחדים שייקבעו בחוק והקמת גוף ממשלתי אשר יפקח על אכיפת ההגבלות. כמו כן הוגשה על ידי השדולה הצעת חוק המצמידה את חוזי השכירות למטבע שקלי ולא דולרי.
ברקת אמר בדיון כי "בעיית השכירות לסטודנטים בירושלים איננה רק הבעיה של הסטודנטים אלא של העיר כולה. ירושלים זקוקה לסטודנטים בזמן לימודיהם וגם אחריהם כדי לעצור את ההגירה השלילית ממנה. ניתן לפתור את בעיות שכר הדירה בין השאר על ידי מתן הטבות ותמריצים ליזמים ולייצר היצע דירות נאות לטובת השכרה לסטודנטים".
"שכר הדירה בדירות להשכרה בערים הגדולות איבד פרופורציה ופוגע בעיקר באוכלוסיית הצעירים והסטודנטים", אמר יוזם הדיון ח"כ חסון. "אסור שהערים הגדולות יהפכו לערים לעשירים בלבד. הצעירים הם חלק מרכזי בחיי התרבות ובהווי של הערים האלו, ובלעדיהם הן היו נראות אחרת לגמרי".