הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את החוק לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. במפנה של הרגע האחרון הסכימה הממשלה להסתייגות בחוק, שהציע ח"כ אופיר פינס (עבודה), אשר יאפשר לממשלה לסבסד באופן ישיר חיזוק מבנים בפריפריה, במקום להסתמך על כוחות השוק בלבד, כפי שהייתה המדיניות עד כה.
החוק שאושר היום בכנסת בקריאה שנייה ושלישית מוריד את רף ההסכמה הדרוש על פי לשם ביצוע עבודה בבניינים משותפים, כאשר היא נעשית במטרה לחזק את הבניין לקראת רעידת אדמה.
יו"ר ועדת הפנים, אשר הציג במליאה את החוק, אמר כי "יכולתה של מדינת ישראל להתכונן לקראת רעידת אדמה תשתפר בצורה דרסטית בעקבות קבלת החוק. החוק הזה עשוי, אם חלילה תתרחש רעידת אדמה חמורה, להציל חיי אדם רבים . סוף סוף נמצא פתרון שמניח את הדעת ושבמידה ויופעל נכון, יאפשר חיזוק מבנים הן באזורים בהם הדבר כדאי כלכלית, והן באזורי פריפריה, שם תוכל הממשלה להתערב ולסייע בחיזוק מבנים בצורה ישירה."
הצעת החוק הממשלתית, קובעת שיתוקן חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, בנושא רף ההסכמה הדרוש בבית משותף לביצוע עבודה הנעשית על פי היתר בנייה שהוצא מכוח תמ"א 38 (תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, אשר התקבלה ע"י ממשלת ישראל ב-2005). כדי לעודד חיזוק מבנים שהוקמו לפני שנת 1980 (ואינם עומדים בתקן לעניין עמידות בפני רעידות אדמה) מאפשרת תמ"א 38, בין היתר, בניה של תוספות בניה שונות לצורך חיזוק מבני מגורים.
כאמור, מטרתה העיקרית של הצעת החוק היא להפוך את חיזוק המבנה לכדאית מבחינה כלכלית הו לקבלן והן לבעלי הדירות. יחד עם זאת, בעקבות הסתייגות שהגיש ח"כ פינס במהלך נדיר (מכיוון שהחוק נידון בוועדה אשר הוא יושב בראשה), הסכים שר האוצר דקות ספורות לפני ההצבעה לשנות את עמדת הממשלה המוקדמת, ולהוסיף לחוק סעיף שקובע שבאזורי הפריפריה, שם אין כדאיות כלכלית לחיזוק מבנים ע"י קבלנים, יוכל משרד האוצר להקציב תקציבים ישירים לצורך חיזוק מבנים.
בעת הכנת הצעת החוק לקריאה השנייה ולקריאה השלישית, החליטה ועדת הפנים והגנת הסביבה ליצור שלושה מדרגים לגובה ההסכמה הדרוש לעריכת שינויים (במקום שני מדרגים בהצעה הממשלתית המקורית):
(א) כאשר השינוי ברכוש המשותף אינו משנה את מעמדו של הרכוש (כמו למשל הוספת מעלית) יהיה צורך בהסכמה של רוב בעלי הדירות בבית המשותף.
(ב) כאשר מדובר בהרחבת דירות קיימות בבית המשותף, יהיה צורך ברוב של שישים אחוזים מבעלי הדירות (בדומה לרוב עליו החליטה ועדת הפנים והגנת הסביבה לעניין בנית ממ"דים בתיקון מס' 28 לחוק המקרקעין, שהתקבל בכנסת לפני שבועות אחדים).
(ג) בניה של דירה או דירות חדשות בבית המשותף. במקרה כזה יהיה ככלל צורך בהסכמת כל בעלי הדירות, אולם כדי למנוע מצב שבו בשל התנגדות לא מוצדקת מצד בעלי דירות בודדים לא ניתן יהיה לנצל את זכויות הבניה על פי התמ"א, מוצע כי המפקח יוכל לאשר את ביצוע העבודה גם אם יש רוב של שני שלישים מבעלי הדירות, בהתקיים מספר תנאים.
מדרגים אלה יוצרים איזון ראוי בין הצורך הציבורי החשוב שבחיזוק בתים משותפים לשיפור עמידותם מפני רעידות אדמה לבין זכויות הקניין של בעלי הדירות בבית המשותף ומעמדו של הרכוש המשותף. כשמדובר בהוספת דירות חדשות לבית, הוסמך המפקח על הבתים המשותפים להתנות את הוספת הדירות בתנאים אשר יבטיחו התחשבות גם בפגיעות הפוטנציאליות בבעלי דירות שאינם מסכימים להוספת הדירות החדשות.