מחירי הבתים ברחבי העולם המשיכו לצנוח במהלך הרבעון הראשון של השנה, המוגדר כרבעון הגרוע ביותר בעולם מבחינת שוק הנדל"ן. אך מי שהצליחה להפגין עוצמה היא מדינת ישראל.
על פי סקר של מגזין "גלובל פרופרטי גייד" מתוך 32 מדינות רק חמש דיווחו על עלייה במחירי הבתים, שוויץ, תאילנד, אוסטריה, שנחאי וישראל.
יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים לשעבר סגן הממונה על התקציבים באוצר, אומר בראיון לערוץ 7 כי הנתונים האלה לא מפתיעים אותו "בעולם המערבי הייתה בועת נדל"ן גדולה, אני מזכיר שכול המשבר שאנחנו נמצאים בעיצומו נובע מהמשבר בסאב פריים, אנשים קנו בארה"ב ובאירופה בתים ב-100% משכנתא כשהבטוחה היחידה להלוואה הייתה הבית, ההלוואות היו גדולות ומחירי הבתים עלו כי אנשים כל הזמן חשבו שהמחירים ימשיכו לעלות ולכן אחרי פרוץ המשבר הבועה התפוצצה והמחירים נפלו, פה בארץ לעומת זאת הבנקים שמרנים ומלכתחילה קניית הדירות התנהלה במחירים ריאליים".
לדבריו, הסיבה לעליית המחירים בארץ נובעת גם מהיעדר התחלות בנייה "היצע הדירות נמוך והביקוש גדול, בשנה שעברה היו שלוש מאות אלף התחלות בנייה כשבמקביל עוד שלושים ושבעה אלף משקי בית חדשים נוספו, מה שגרם למחסור שאיתו עליית המחירים. הסיבה שיש ירידה בהתחלות הבנייה היא שלחברות הבנייה מחו"ל שבנו בארץ יש קושי לקבל אשראי ובעיקר הם מתקשים לגייס כסף בעזרת האג"ח".
"דווקא עכשיו אנשים מעדיפים שהכסף לא ישב בבנק כי הריבית מאוד נמוכה והם רוצים לרכוש דירה ולהשכיר אותה וכך לקבל תשואה גדולה יותר", הוסיף.
גורדון מקווה שהממשלה תעודד את הפיתוח בפריפריה כדי שגם שם נוכל לראות עליות במחירי הדירות "מאז שביטלו את מענקי המקום, יש הגירה שלילית מהפריפריה למרכז מה גם ששם אין תעסוקה. בשנים האחרונות הממשלה לא עודדה את הפריפריה ולכן שם דווקא רואים מחירי דירות נמוכים בגלל חוסר ביקור. התקווה שלנו היא שהממשלה הנוכחית תחדש את מענקי המקום ותפתח את התעסוקה בצפון ובדרום הארץ".