בנק ישראל פרסם היום (רביעי) נתונים על שוק הדיור הישראלי, שסוקרים את המגמות בשוק משנות ה-60 ועד היום.
על פי הנתונים "משנות השישים ועד תחילת שנות האלפיים נרשמה מגמת עלייה במחיר הריאלי של הדיור (מחירי הדיור ביחס למדד המחירים לצרכן). לאחר מגמת ירידה בראשית שנות האלפיים, ניכרה במחצית השנייה של 2008 עלייה חדה של מחיר זה".
בבנק מסבירים כי "לאורך זמן מתקיים קשר בין מחירי הדירות, שכר הדירה והריבית הריאלית. בטווח הקצר מושפעים מחירי הדיור גם מהיצע הדירות, מרמת הפעילות במשק, וכן מהשינוי בשער החליפין של הדולר. עלייה זמנית של הריבית הריאלית לטווח הארוך מביאה לירידת המחיר הריאלי של הדירות.
עליית מדד מחירי הדיור בשנתיים האחרונות מוסברת בשני גורמים מרכזיים – ירידת שיעור האבטלה ועליית יחס האוכלוסייה למלאי הדירות".
"בהתבסס על הניתוח אנו מעריכים כי שיעור עלייתם של מחירי הדיור יתמתן במידה מסוימת בשנת 2010", נמסר מבנק ישראל.
מהנתונים עולה כי "ענף הבנייה ושוק הדיור הם חלק מרכזי מהפעילות הכלכלית במשק. פעילות ענף הבנייה מהווה 7.3 אחוזים מפעילות המגזר העסקי בשנתיים האחרונות; ההוצאות על שירותי דיור מגיעות ליותר מ-20 אחוזים מהוצאות משק הבית וזה גם משקלו של סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן".