האם יש סיבה מיוחדת לעליית מחירי הדירות בירושלים? ייתכן שכן. לפני כשבועיים יצא מכרז של מינהל מקרקעי ישראל לעשרות דירות בפסגת זאב. חברת מועצת עיריית ירושלים,יעל ענתבי, טוענת כי לא כל אחד יכול לגשת למכרז.
לדבריה, המכרז שפירסם המינהל פתוח רק לקבלנים וליזמים רשומים ואינו פתוח לכוחות הקיימים בשוק. משמע שלא יכולות למשל לגשת למכרז קבוצות רכישה, דבר המקובל ביותר במרכז הארץ.
עוד היא מציינת כי "חסימת קבוצות הרכישה והוצאת המכרז לקבלנים בלבד גורמות לכך שרוכשי הדירות עלולים לצאת מופסדים. מכיוון שרכישת הדירות דרך קבוצות רכישה מוזילה את הדירות בעשרות אחוזים".
ענתבי מוחה על הדבר ואומרת כי "לא יתכן שמינהל מקרקעי ישראל לא יאפשר תחרות חופשית, בתקופה זו שאנו מנסים להגביר את האטרקטיביות של ירושלים, אנו צריכים לאפשר הוזלה מקסימלית אפשרית לדירות על מנת שמשפחות יוכלו לרכוש דירות בעיר ולא רק אנשים שקונים דירות להשקעה ותושבי חו"ל הקונים דירות רפאים".
עו"ד צבי שמיר שלח קדם עתירה כנגד מינהל מקרקעי ישראל ומשרד השיכון. בפנייתו מציין עו"ד שמיר כי התנאי לפיו יכולים לגשת למכרז רק קבלנים או יזמים הוא תנאי בלתי מידתי ומנוגד למדיניות מפורשת של שר השיכון המתהדר ברצונו להוזיל את מחירי הדיור. למעשה בעקבות אותו תנאי, טוען עו"ד צבי שמיר, כי מחירי הקרקעות אותם יקבל המינהל יהיו נמוכים יותר בעוד הקונים יאלצו לשלם מע"מ ורווח יזמי ויהיו תלויים בחסדיהם של קבלנים. מאחר ומדובר בבניינים קטנים, קיימות קבוצות עובדי הייטק וקבוצות אחרות מאורגנות המעוניינות לקנות ולבנות ביחד, תנאי המכרז מונעים זאת מהם.