הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה במשרד הפנים, בראשות הממונה על המחוז, יוסף משלב , החליטה להפקיד את תכנית לבניית שכונת מגורים דרום עתלית.
שטח התכנית כ- 213 דונם והיא ממוקמת בדרום עתלית ומתוחמת במזרח ע"י דרך מס' 2 , ובמערב ע"י דרך הגישה לעתלית. יזם התכנית הינו מנהל מקרקעי ישראל והקרקעות המוצעות בו הינן קרקעות קיבוץ עין כרמל שהושבו לממ"י במסגרת הסדרי הקיבוצים.
התכנית שנערכה ע"י משרד יצחק פרוינד, מטרתה שינוי יעוד מקרקע חקלאית לשכונת מגורים הכוללת 380 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 6 יח"ד לדונם המשלבת תמהיל יח"ד מגוון, התואם להוראות תמ"א 35 ותמ"מ 6.
התכנית מהווה השלמה תכנונית לתכניות גובלות, והינה כלואה בין שטחים המאושרים לבניה.
בשל סמיכות התכנית לדרך מס' 2, מוצעת סוללה אקוסטית מגוננת עם הנחיות לפיתוח נופי המשתלב עם הפיתוח הנופי לאורך הכביש. כמו כן שילוב הנחיות לבניה ירוקה בהוראות התכנית.
יזם התכנית הינו ממ"י והקרקעות המוצעות בו הינן קרקעות קיבוץ עין כרמל שהושבו לממ"י במסגרת הסדרי הקיבוצים.