התאחדות הנדל"ן והמשכנתאות של קנדה קובעת בדו"ח מיוחד שפרסמה השבוע, כי הבנקאות האסלאמית במרבית היבטיה אינה מציבה בעייתיות חוקית אם תיושם הלכה למעשה בקנדה. חוות הדעת שהוכנה עבור ההתאחדות ע"י חברת Gowling, Lafleur Henderson ניזום לפני כשנה בעקבות לחץ של מוסדות פיננסיים אסלאמיים לשווק משכנתאות על פי חוקי השריעה (ההלכה האסלאמית).
האסלאם אוסר על מתן וקבלת ריבית, ולפיכך במשכנתה על פי השריעה הלווה הופך להיות שותף בנכס בעת רכישתו. הלווה, בעלי הבית, משלם שכירות חודשית או חלק מהרווחים במקביל לתשלום החלק היחסי של הקרן על לפרעונה באופן מלא. חוות הדעת מציינת בהקשר זה, כי ההסדר שנועד לעקוף את בעיית הריבית האסורה באסלאם עשוי ליצור בעיות משפטיות אחרות, שכן המוסד הלווה השותף בנכס נושא באחריות לשורה של נושאים הקשורים לבית, מתשלום מיסים, זיהום אוויר ועד תביעות נזיקין.
בקנדה חיים כיום כ-900,000 מוסלמים והאסלאם הינו הדת השניה בגודלה במדינה. רוב הקהילה המוסלמית הגדלה בקצב המהיר ביותר בהשוואה לקהילות אחרות, מתגוררת בפרובינציות אונטריו וקוויבק. הביקוש למשכנתאות אסלאמיות גבוה כיום מהביקוש וההערכה היא שבעת אישורן יהיו לפחות 5,000 איש אשר יעבירו את המשכנתה שלהם מהמוסדות הפיננסיים הרגילים למוסדות אסלאמיים בהתאם לשריעה.
האסלאם אוסר על מתן וקבלת ריבית, ולפיכך במשכנתה על פי השריעה הלווה הופך להיות שותף בנכס בעת רכישתו. הלווה, בעלי הבית, משלם שכירות חודשית או חלק מהרווחים במקביל לתשלום החלק היחסי של הקרן על לפרעונה באופן מלא. חוות הדעת מציינת בהקשר זה, כי ההסדר שנועד לעקוף את בעיית הריבית האסורה באסלאם עשוי ליצור בעיות משפטיות אחרות, שכן המוסד הלווה השותף בנכס נושא באחריות לשורה של נושאים הקשורים לבית, מתשלום מיסים, זיהום אוויר ועד תביעות נזיקין.
בקנדה חיים כיום כ-900,000 מוסלמים והאסלאם הינו הדת השניה בגודלה במדינה. רוב הקהילה המוסלמית הגדלה בקצב המהיר ביותר בהשוואה לקהילות אחרות, מתגוררת בפרובינציות אונטריו וקוויבק. הביקוש למשכנתאות אסלאמיות גבוה כיום מהביקוש וההערכה היא שבעת אישורן יהיו לפחות 5,000 איש אשר יעבירו את המשכנתה שלהם מהמוסדות הפיננסיים הרגילים למוסדות אסלאמיים בהתאם לשריעה.