ועדת המשנה לתכנון ולבניה בירושלים החליטה היום (ב') לאשר את המשך קידום תכנית בנין עיר (תב"ע) חדשה לאזור סילואן התיכונה, וזאת לאחר שאתמול נפתח תיק תכנון לתכנית בעירייה.
התכנית מאפשרת בניה עד לגובה של 4 קומות באזור המורדות המערביים של הר הזיתים (סילואן התיכונה), אשר בו שוכן בית יהונתן, בניגוד לתכניות הקיימות היום המאפשרות בניה של עד 2 קומות בלבד.
בקבלת התכנית מציינת הועדה כי באזור עליו חלה התכנית קיימים למעלה מ-650 מבנים, אשר למעלה ממחציתם אינו עומד בתנאי התכניות הקיימות לאזור, ורק 6 מבנים הם בעלי היתר בניה. בכדי להתמודד עם הפער בין המציאות בשטח עם הפרות בניה מרובות לבין התכניות העירוניות, מקדמת העירייה את התכנית אשר אמורה להחיל את החוק והריבונות באזור ע"י פיקוח הדוק מעתה והלאה מחד, ומאידך התחשבות בנתונים הקיימים בשטח.
בהחלטתה קוראת הועדה לגורמי האכיפה להתחשב בתכנית המקודמת ע"י מתן אורכות לעברייני בנייה אשר נמצאים בעיצומם של הליכים משפטיים, ולהקפיא למשך כחצי שנה את הליכי האכיפה עד לגיבוש עמדה בעירייה לגבי המבנים הקיימים בשטח.
"בשלב ראשון קוראת הועדה לגורמי האכיפה להקפיא למשך כחצי שנה את צווי האכיפה עד לגיבוש עמדה קוהרנטית של הוועדה המחוזית בסוגיות המרכזיות של התכנון: מספר המבנים שיאושרו, מיקומם, תכניתם, היקף זכויות הבניה למגרש, גובה המבנים, תשתיות, שטחי ציבור ובינוי ציבוריים, סלילה, כבישים וחנייה".
"בשלב השני... מבקשת הוועדה מגורמי האכיפה כי יתאימו את מימוש צווי האכיפה לעקרונות התכנית".
גורמים משפטיים מציינים כי תכניות המקודמות על ידי העירייה, זוכות בדרך כלל לעדיפות בהליכי האישור וכן סיכוייהן לעבור את הליכי האישור גבוהים מאוד. בנוסף מציינים הגורמים כי באזורים בהם קיימות תכניות אשר עשויות להכשיר עבירות בניה, נותנים בתי המשפט ארכות רבות וארוכות לעברייני הבניה, ואפילו בניגוד לעמדת התביעה, בכדי לאפשר להם למצות את הליכי התכנון ולהמנע מהריסת בתיהם לשוא.
גורמים בבית יהונתן מברכים על אישור התכנית על ידי ועדת המשנה של העירייה, ומציינים כי לבית יהונתן ישנה תכנית אשר מקודמת בימים אלו ונמצאת בהליכי תכנון מתקדמים, ומצפים כי אישורה של התכנית היום על ידי העירייה, יאפשר את דחיית צווי האיטום כנגד הבנין בהתאם למדיניות התכנית ולקריאתה של ועדת המשנה של העירייה.