המדיניות מציעה לתכנן את רובע העסקים של בת ים כרובע עירוני, אינטנסיבי, בעל תרומה בתחומי הכלכלה, התרבות ואיכות החיים לתושבי העיר בת ים וסביבתה.
תכנית השלד לרובע העסקים של בת ים מבוססת על ארבעה עקרונות מנחים:
בת ים הינה עיר רב מוקדית – רובע העסקים הוא המוקד הראשי שבמוקדי העיר והוא הגרעין המלכד את כל המוקדים לרשת אורבאנית ברורה ופעילה. תרבות מקומית – לעיר בת ים תרבות עשירה ומרקם תכנוני המייחד אותה. רובע העסקים נשען על מורשת תרבותית זו ועל המרקם הקיים של העיר. רובע העסקים הוא חלק אינטגראלי מהעיר, הוא פתוח לעיר ולסביבותיה ומהווה רצף אורבאני המשתלב בעיר. עירוב שימושים – רובע העסקים ישרת את תושבי בת ים והמטרופולין ויציע פעילות מסחרית לצד מגורים, משרדים, תרבות ופנאי תוך עירוב שימושים מרבי בכל זמן ובכל מקום. מנוע כלכלי – רובע העסקים יהווה מנוע כלכלי שתפקידו לפתח מקורות הכנסה עצמית לתקציב העירוני ולמשיכת עסקים לעיר בת-ים.תכנית השלד לרובע העסקים צריכה להתקיים בו זמנית לטווח הקרוב ולטווח הרחוק. לפיכך, התכנית מציעה מגוון מכשירי תכנון אשר יהוו זרז מיידי (תמריצים) לפיתוח האזור וכן מסמנת כיווני פיתוח עתידיים לטווח הרחוק.
בתקופת הביניים עד להשלמת התכנון הכלל רובעי יקודמו תוכניות בניין עיר נקודתיות בתחומי הרובע על בסיס עקרונות המדיניות. עקרון מרכזי בתכנית המוצעת הוא מינוף פיתוח מואץ לאזור בשלב הראשון והפחתת עוצמות הפיתוח בהמשך. בבסיס המנגנון למימוש מטרה זו חלוקת הרובע לאשכולות, וקביעת סל זכויות "תמריץ" לכל אשכול מעבר לזכויות שיוקנו לו בתכנית הרובעית (וכמובן מעבר לזכויות שבתוקף. המגרשים הראשונים בהם תאושר תוכנית מפורטת בכל אשכול ייהנו מאותן זכויות "יתר- תמריץ". רמת התמריצים דועכת ככל שהמימוש מתקדם וזאת עד לרמת הזכויות שיוקנו בתכנית הרובעית. את זכויות ה"תמריץ" יש לממש בתוך 5 שנים. במידה ולא תמומשנה הזכויות בפרק זמן זה הן תכלנה.
מסמך המדיניות נערך ע"י אדריכל צדיק איליקים, אליקים אדריכלים.