בית המשפט קיבל עתירה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באשקלון, לפיו חריגה ממס' יח"ד למגרש תינתן רק בהליך של הקלה.
מדובר בתכנית מפורטת במתחם אפרידר הצעירה במתחם שדרות ירושלים (מאחורי "קינמון). התכנית המפורטת קבעה מספר דירות מסוים לכל מגרש, אך בהערה נרשם כי לצורך חישוב מספר היחידות תיחשב דירה בגודל של 100 מ"ר ומעלה. מס' היחידות עשוי להשתנות באופן יחסי לגודלן, ובלבד שלא יעלה על סה"כ זכויות הבנייה במגרש. באותו מתחם ניתנו לקבלנים שונים הקלות במספר הדירות במגרש.
חברת מישור שבונה במקום, טענה שניתן לבנות יותר ממספר הדירות הנקוב גם אם הן בגודל העולה על 100 מ"ר. לגבי חברה זו פנו בהסכמה ליועץ המשפטי של הוועדה המחוזית דאז והתקבלה חוות-דעתו שאכן ניתן לאשר מספר גדול יותר של דירות במגרש-ללא הליך של הקלה.
על בסיס חוות-דעתו זו פנה קבלן נוסף וביקש להוסיף יחידות דיור במגרש, ללא צורך בפרסום הקלה וללא צורך בפרסום הקלה וללא תשלום היטל השבחה.
הוועדה המקומית קיבלה את חוות-דעת הלשכה המשפטית של העירייה ולא אישרה הבקשה הקבלן הגיש ערר לוועדת הערר ולתכנון ולבנייה וועדת הערר קיבלה את עמדתו והורתה לוועדה המקומית המקומית ליתן את היתר הבנייה המבוקש, ללא הקלה.
על החלטת וועדת הערר הוגשה העתירה המנהלית שבנדון. בית המשפט כאמור ביטל את החלטת וועדת הערר ואישר את עמדת הוועדה המקומית של עיריית אשקלון.
יצויין שאילו הייתה העתירה נדחית, היו מוגשות נגד הוועדה המקומית עשרות תביעות משפטיות להשבת כספי היטל השבחה ששולמו ע"י קבלנים אחרים, לרבות חברת אפרידר שכבר פנתה בעניין זה.