במסגרת דיוניה של ועדת המשנה להתנגדויות של הועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הוחלט על סדרת הנחיות לשימור מבנים בשכונת נווה צדק ונופה הייחודי של השכונה. בין השאר הוחלט להגדיר את האזור המכונה 'מתחם הרב קוק', המתחם בו שכן בית המדרש של הרב קוק ובו פעל הרב בכהנו כרבה של יפו וכרב המושבות, כאזור בעל משמעות היסטורית וחינוכית להבנת מורשת ההתיישבות היהודית בארץ ישראל.
בהתאם הוחלט להגדיר את רמת שימור המבנים במקום כ'שימור מחמיר' שבו ייעשה טיפול ייחודי למבנים המתפוררים.
הוועדה קבעה כי "המתחם הינו בעל משמעות היסטורית, יהודית, לאומית, חינוכית ומקומית להבנת מורשת חידוש ההתיישבות בארץ ישראל בשלהי המאה ה19, ובתחילת המאה ה-20. בפועל, הבניינים לשימור במתחם במצב גרוע ביותר, הולכים ומתפוררים".
כאמור, בשל כך הוועדה מוצאת חשיבות לאומית בדאגה לשימור מחמיר של המתחם בשלמותו, וכן במתן אפשרות לציבור הרחב ליהנות במקום משימושים שיבטאו את ערכי התרבות והרוח מתקופה זו, כפי שבאו לידי ביטוי בפעילות ההיסטורית אשר הייתה נהוגה במקום.
לפיכך החליטה הוועדה, לאחר ששקלה את השיקולים השונים של טובת כלל הציבור וטובת הבעלים הפרטיים, כי האיזון הנכון ביניהם הוא כי המתחם יישאר בבעלות פרטית, אך בשל ערכיו יקוימו בו בקומת הקרקע, שימושים בעלי אופי ציבורי התואמים את אופיו ההיסטורי של המקום, וכי המבנים שעליו והרחבה שביניהם ישומרו בשימור מחמיר. השימושים ביתר הקומות יהיו מלונאות או מגורים. עם זאת, וידאה הועדה כי ניתן יהיה לממש, ביתרת שטח המתחם, את זכויות הבנייה על פי התכנית המופקדת.
יצוין כי ההחלטה התקבלה במסגרת סדרת החלטות שימור של מתחמים ומבנים בעלי ערך היסטורי באיזור הדרום מערבי של שכונת נווה צדק, השכונה היהודית הראשונה מחוץ לחומות העיר יפו ועל "נווה שלום", השכונה העברית השנייה שהוקמה מחוץ לגבולות יפו.
ההחלטה מאפשרת שיקום של המקום לאחר עשרות שנים של קיפאון בבנייה באזור בשל ויכוחים בין בעלי אינטרסים שונים במקום.
יצוין כי עוד הוחלט שהמתחם הכולל "יישמר בשימור מחמיר למבנים ולאופי הרחובות המקוריים הקיימים בו, לרבות גובהם. השימור המחמיר יתייחס רק לחזיתות המבנים ולקונטור שלהם אך יאפשר תוספת זכויות למגורים ככל שניתן יהיה לממשה, במרתפים למבנים ו/או באמצעות חלוקה פנימית ל- 2 קומות של חלל קומת הכניסה/קרקע. בכל מקרה, לא ישונה הקונטור החיצוני של המבנה ואין לשנות את פרופורציות ומראה החזיתות כלפי הרחוב", נאמר בהודעת הוועדה המחוזית.