נציבות מס הכנסה פרסמה את מדרגות מס הרכישה המעודכנות. על רכישת דירת מגורים יחידה (כלומר אין ליחיד דירה נוספת על הדירה הנרכשת) שנעשתה מיום 16/01/11 ישולם מס רכישה לפי האמור להלן :
בשל רכישת דירת מגורים יחידה ששוויה עד 1,139,320 ₪ לא ישולם מס רכישה כלומר רכישת הדירה תהא פטורה ממס רכישה.
בשל רכישת דירת מגורים יחידה ששוויה מעל 1,139,320 ₪ ועד 1,601,210 ₪ ישולם מס רכישה בשיעור 3.5% רק עודף השווי מעל 1,139,320 ₪ כלומר יש להפחית משווי הדירה סך 1,139,320 ועל ההפרש ישולם מס רכישה בשיעור 3.5%. כלומר אם שווי הדירה הוא 1,239,320 ₪ מס הרכישה שישולם הוא 3,500 ₪ - -100,000 כפול 3.5%.
בשל רכישת דירת מגורים יחידה ששוויה מעל 1,601,210 ₪ ישולם מס רכישה כדלקמן : בשל השווי עד 1,139,320 ₪ לא ישולם מס רכישה. בשל השווי מעל 1,139,320 ₪ ועד 1,601,210 ₪ ישולם מס רכישה בשיעור 3.5% כלומר בשל ההפרש בסך 461,890 ₪ ישולם מס רכישה בסך 16,166 ₪. בשל השווי מעל 1,601,210 ישולם מס רכישה בשיעור של 5% .
בשל רכישת דירת מגורים שאינה יחידה ששוויה עד 969,330 ₪ ישולם מס רכישה בשיעור 3.5%.
בשל רכישת דירת מגורים שאינה יחידה ששוויה מעל 969,330 ₪ ישולם מס רכישה כדלקמן :
בשל השווי הדירה עד 969,330 ₪ ישולם מס רכישה בשיעור 3.5% כלומר 33,926 ₪. בשל השווי מעל 969,330 ₪ ישולם מס רכישה בשיעור של 5%.
יש לציין שאם ליחיד דירה והוא עומד לרכוש דירה נוספת –דירתו החדשה תיחשב כדירה יחידה (למרות שבמועד הרכישה יש לו שתי דירות –הישנה והחדשה) אם הוא ימכור את דירתו הישנה תוך 24 חודשים או תוך 12 חודשים מיום קבלת החזקה אם הדירה החדשה נרכשה מקבלן.
כמו כן עודכנו הנתונים שלהלן :
רכישת זכות במקרקעין לצורד יסוד משק חקלאי או קיומו - תקנה 16 (ב)
ברכישת זכות במקרקעין לצורך יסוד משק חקלאי או קיומו החל מיום 16/01/2011 ועד ליום 15/01/2012 ישולם מס רכישה בשיעור מ״השווי הנקי״ כהגדרתו בתקנה 16
כדלהלן :
א. על חלק השווי שאינו עולה על 299,240 ש״ח - 0.5%
ב. על חלק השווי העולה על 299,240 ש״ח - 5% .
ברכישת זכות במקרקעין ע״י ״עולה״ החל מיום 16/01/2011 ועד ליום 15/1/2012 ישולם מס רכישה בשיעור משווי הזכות כדלהלן:
א. על חלק השווי שאינו עולה על 1,463,035 ש״ח - 0.5%
ב. על חלק השווי העולה על 1,463,035 ש״ח - 5%
נכה הרוכש דירה ישקול היטב לגבי ניצול הפטור ממס רכישה או דחיית הפטור לרכישה אחרת
יש לציין כי הוראה זו עוגנה במסגרת תיקון 59, כהוראת קבע (ולא כהוראת שעה כפי שהיה קיים עד כה). כמו כן סכומי המדרגות, כפי שפורטו לעיל יעודכנו ויתואמו בהתאם לעליית המדד פעם אחת בשנה, ב- 16 בינואר.