לקראת הכנס השנתי של התאחדות הקבלנים שיחל רביעי הקרוב פרסמה התאחדות הקבלנים את התחזית הכלכלית שלה לענף לשנים 2011 ו- 2012 וסקירה כלכלית שערכה עבורה פירמת BDO זיו האפט הבוחנת את יכולת הרכישה של דירה בישראל על ידי זוגות צעירים.
מהסקירה עולה כי לאור עליית המחירים בשנים האחרונות לזוגות צעירים כמעט ואין סיכוי לרכוש דירה בישראל גם אם יחסכו במשך שלוש שנים לאחר נישואיהם וגם אם ייקחו משכנתא של 60% מערך הנכס (בהתאם למגבלות של בנק ישראל) וזאת ללא סיוע משמעותי מההורים וללא הון עצמי התחלתי.
רק 30% מהזוגות הצעירים (מעשירונים 8-10), לאחר 3 שנות חיסכון, יוכלו לרכוש דירה, כאשר רק העשירון העליון יוכל לרכוש דירה בעלת 2.5-3 חדרים באזור המרכז ואילו האפשרויות העומדות בפני עשירונים 8-9 הינן מצומצמות בהרבה וכוללות רק דירות קטנות באיזורי הפריפריה המרוחקים.
נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, אמר כי "מצבם של הזוגות הצעירים שרוצים לרכוש דירה הולך ומחריף ונטל כבד נופל על ההורים. עד כה כל הצעדים שנקטה המדינה הוכחו כלא יעילים בעליל ומחירי הדירות ממשיכים לעלות".
לדבריו, "פתרונות כמו העלאת הריבית והגבלת המשכנתאות משמען רק הכבדת הנטל על אותם זוגות ומשפחות שכן רכשו דירה ונטלו משכנתא והטלת המגבלות על המשקיעים משמעה עליית שכר הדירה לאותם זוגות שלא יכולים לרכוש דירה. ככל שמצוקת הדיור של הזוגות הצעירים שאינם יכולים לרכוש דירה תגדל, וככל שיגבר הלחץ על עזרה מצד המשפחות כך גדלים הסיכויים למשבר חברתי".
על פי התחזית הכלכלית של התאחדות הקבלנים לשנים 2011 ו- 2012 , בשנת 2011 צפוי גידול של 5% בהתחלות הבניה וב- 2012 גידול של 4% נוספים, אולם באם לא יסופקו לענף עובדים מקצועיים גמר הבנייה ירד בכ- 3% בשנת 2011 וב- 3% נוספים ב- 2012. בהתאחדות צופים עליה קלה ברכישת דירות חדשות של 1% ב- 2011 ועוד עלייה של 5% ב- 2012 ולאור התחזית שמלאי הדירות למכירה ימשיך לרדת ב- 3% ב- 2011 הרי שמחירי הדירות ימשיכו לעלות בשיעור של כ- 8% ב- 2011 ועוד 3% ב- 2012
בהתאחדות הקבלנים מציינים כי "הפתרונות בהם צריכה הממשלה לנקוט באופן מיידי הם הגדלת ההיצע של הדירות באמצעות שיווק קרקעות, מתן פתרון למחסור החמור בפועלי בניין מקצועיים שמונע הקמה מהירה של דירות, האצת ההליכים בכל ועדות התכנון לצורך בנייה מהירה של פרויקטים העומדים בשלבי אישור אחרונים או תקועים בהליכים ממושכים לקבלת היתרי בניה ושיפור הנגישות התחבורתית מהפריפריה למרכז והגדלת מקורות התעסוקה בפריפריה וזאת על מנת לחזק את המגמה של התרחבות הביקושים לדירות בפריפריה".
הסקירה בחנה את המספר הממוצע של הזוגות המתחתנים בשנה, את ההכנסה הממוצעת של הזוגות לפי חלוקה לעשירונים ואת הזמן שייקח להם לצבור הון העצמי של 40% ממחיר הדירה על מנת לרכוש דירה באמצעות משכנתא של 60% , כמו כן נבדקו אפשרויות הרכישה של דירות בישראל לפי הסכום שנצבר ובהתאם למחירי הדירות הממוצעים באיזורים שונים בארץ.