כור תעשיות בע"מ מקבוצת IDB הודיע היום (ראשון) על מכירת 50% מנכסיה בבניין HSBC בניו יורק לחברת נכסים ובנין תמורת 138 מיליון דולר.
העסקה מבוצעת על פי הערכות שמאות של CBRE העומד על 480 מיליון דולר - סכום זהה לשווי שנקבע בהערכת השווי ליום 30.6.2011 אשר צורפה לדוחות הכספיים לרבעון השני של 2011.
באוקטובר 2009 נחתם הסכם לרכישת בניין HSBC בניו יורק (Sale and Leaseback) בעסקה משותפת, בחלקים שווים, על ידי חברה לנכסים ולבנין בע"מ וכור תעשיות בע"מ, באמצעות תאגידים אמריקאיים בבעלותן, בעלות של כ- 353 מ' $. מרבית הבנין הושכר לחברת HSBC), 548 אלפי sf ) לתקופה ארוכת טווח של 10 שנים.
בניין HSBC ממוקם בלב רובע מנהטן בניו יורק, בשדרה החמישית, בין הרחובות th39 ו-th40 West בסמיכות לספריה העירונית ול- Bryant Park, במרחק של מספר בלוקים מתחנות רכבת והאוטובוסים המרכזיים Grand Central Terminal,Penn station, Port Authority ותחנות הסאבויTimes Square , Herald Square .
הנכס כולל קומפלקס משרדים המורכב מ-3 מבנים מחוברים, כולל מגדל בן 29 קומות, המשמשים למשרדים ושטחי מסחר בקומת קרקע. סך השטח להשכרה כ- 863 אלף sf. במהלך 2011 נחתמו שני הסכמי שכירות בשטח מסחרי לטווח ארוך בהיקף של 23,500 sf בשכ"ד שנתי כולל של 2.8 מ' $. החלו עבודות השיפוץ לקראת כניסת השוכרים והשטח יימסר לידיהם לביצוע עבודות ההתאמה החל מאוקטובר 2011. בימים אלה מתקיימים משאים ומתנים עם שוכרים איכותיים לגבי שטח כולל של כ- 190 אלפי sf (כ- 70% מהשטח הפנוי).