התפתחות בפרשת הבית בתל רומידה: שופט ביהמ"ש המחוזי בירושלים רם וינוגרד הוציא בסוף השבוע צו עיכוב ביצוע המונע את פינוי בית זכריה בחברון מתושביו היהודים.
הצו, אשר הוצא בעקבות בקשה שהוגשה לבית המשפט מטעם "חברת טל בניה והשקעות" – החברה שרכשה בשעתו את הבית עבור הישוב היהודי בחברון, תקף בשלב זה עד להגשת עמדות הצדדים המפורטות לבית המשפט.
בבקשה טענה חברת טל, כי לא היה מקום להורות על סילוקם של תושבי הבית היהודים, שכן התביעה היתה תביעה לסעד הצהרתי, שתכליתה: קביעת זהות בעלי המקרקעין, ולא תביעה לסילוק יד.
עוה"ד הראל ארנון מצטט בבקשה את פסיקת בית המשפט העליון ולפיה "בכל מקרה, לא יוענק סעד כנגד נתבע אשר כלפיו לא נתבקש סעד כזה כלל, וכאשר לא ניתנה לו הזדמנות להשמיע טיעוניו ולהתייחס לאפשרות כי יוטל עליו חיוב כזה או אחר".
עוה"ד ארנון מסתמך על פסיקות של ביהמ"ש העליון, ומציין כי ההכרעה בשאלת הבעלות, לכשעצמה, איננה יכולה להנביע מסקנה מיידית של פינוי הקרקע. סעד הצהרתי לזכות בעלות לחוד, וסעד לסילוק יד לחוד. לצורך פסיקה בשאלת סילוק היד, יש לבחון תחילה את תום ליבו של מי שהחזיק, בנה או נטע במקרקעי הזולת, ולהעריך את שווי הבניה והנטיעה אל מול שווי המקרקעין – כך, הן לפי הדין החל בישראל והן לפי הדין החל ביהודה ושומרון.
עו"ד ארנון מדגיש בבקשה: "העובדה כי עסקת הרכישה נבחנה על ידי המשטרה בחקירה מעמיקה שמסקנותיה הובילו לכתב אישום כנגד המעורבים בעסקה, למעט המבקשת או מי שפעל מטעמה, מצביעה כמאה עדים על כך כי היא נפלה קורבן לתרמית ולכן רשאית היתה להניח בתום לב שהבית והחצר שסביבו שייכים לה. לאור הנחה זו, השקיעו התושבים את מיטב כספם - לא רק בממון הרב שהועבר לטובת רכישת המקרקעין - אלא גם בבניה, נטיעה והשבחה של המקרקעין מושאי התביעה, אשר שונו לבלי הכר וערכם הושבח עשרות מונים.
"בית המשפט, שהתבקש להכריע רק בשאלת הסעד ההצהרתי, העניק למשיבים סעד אופרטיבי נוסף מבלי שניתנה למבקשת "הזדמנות להשמיע טיעוניה ולהתייחס לאפשרות כי יוטל עליה חיוב כזה או אחר" ובכך שלל ממנה את הזכות הקבועה לה בדין: לרכוש את המקרקעין מן המשיבים, או לחלופין, למכור למשיבים את הבנוי והנטוע. זוהי דוגמא מובהקת לעיוות דין מהותי ופגיעה קשה שעלולים להיגרם למתדיינים בשל חוסר הקפדה על הדין הפרוצדוראלי" – מסכם עו"ד הראל ארנון.
השופט רם וינוגרד הוציא כאמור צו עיכוב ביצוע, והנחה את הצדדים להגיש לו את עמדותיהם לגבי הבקשה.