פרוייקט באמונה
פרוייקט באמונהיח"צ

עמותה דתית מתמודדת על מכרז רשות מקרקעי ישראל בישוב אפרת.

העמותה החלה בשיווק ראשוני של הדירות באמצעות חברת באמונה הבונה לציבור הדתי.

דירת שלושה חדרים מוצעת תמורת כ- 850 אלף שקל; דירת ארבעה חדרים משווקת תמורת כמיליון שקל וקוטג' בישוב משווק על-ידי העמותה במחיר של 1.5 מיליון שקל.

"מדובר בהוזלה משמעותית ממחיר השוק בשיעור של כ-20%", מסביר סמנכ"ל חברת באמונה רונן וייל. "מדובר בישוב שסבל במשך עשור מקיפאון בשיווקי קרקע לבניה רוויה. הפשרות הקרקע לבניה רוויה החלו רק במהלך 2012 ואת תוצאות הקיפאון ניתן לראות במכרזי רשות מקרקעי ישראל ובמחירי דירות יד שניה. כיום לא ניתן למצוא בישוב דירה בפחות ממיליון שקל".

מנתוני רשות המיסים ואתר מדלן עולה, כי לאחרונה נסגרו בישוב עסקאות לרכישת דירת חמישה חדרים בשטח של 138 מ"ר תמורת 1.375 מיליון שקל. דירות ארבעה חדרים בשטח של כ-90 מ"ר נמכרו בשנה האחרונה במחיר ממוצע של 1.2 מיליון שקל ודירות שלושה חדרים נמכרו במיליון שקל.

לפי מכרזים שהוציאה רשות מקרקעי ישראל צפויות להיבנות בישוב למעלה מ- 200 דירות. מכרזים קודמים נסגרו בישוב לפי מחיר ממוצע של כ-350 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור כולל פיתוח.

"במכרז הנוכחי רשות מקרקעי ישראל נוקבת בעלויות פיתוח שנעות בין 200-300 אלף שקל לדירה, לא כולל מחיר הקרקע", מסביר וייל "המשמעות היא, שמחיר הקרקע חרף הבטחות האוצר אינם זולים כלל. למרות זאת חברת באמונה מציעה באמצעות העמותה תמהיל של יחידות דיור, קוטג'ים, דירות ארבעה חדרים וגם דירות שלושה חדרים – מוצר נדיר בישוב"