המסלול העוקף לאישורי בעלות בירושלים

השלב הראשון בכל בקשת היתר בניה, בכל מקום בארץ, הוא הוכחת בעלות על הקרקע. באופן טבעי לא ניתן לקבל היתר לבנות על קרקע שאיננה שלך.

הדרך המקובלת, על פי החוק, להוכיח בעלות על הקרקע, היא באמצעות הטאבו. גם מי שלדעתו מחזיק בבעלות בקרקע, והיא לא רשומה על שמו בטאבו, רשאי לפנות לפקיד הסדר מקרקעין על מנת לרשום על שמו את הקרקע.

אולם, ממסמכים שהגיעו לאחרונה לידי ערוץ 7 עולה כי רק במזרח ירושלים, ורק עבור התושבים הערבים, קיים מסלול עוקף שמאפשר לקבל היתר בניה בלי להוכיח בעלות על הקרקע באחת הדרכים המקובלות בישראל.

מהמסמכים עולה כי ועדה חשאית הפועלת במסגרת העירייה מעניקה לתושבים אישורים על בעלות בקרקעות לצורך הוצאת היתר בניה, וזאת ללא שברורה הסמכות החוקית לדרך פעולה זאת.

המסמכים נחשפו בעקבות תלונה שהגיש במשטרה מנהל הקרן לאדמות ישראל, אריה קינג, על גזילת אדמות יהודים. נציין כי הקרן מייצגת יהודים שאדמתם נגזלה לטענתם בשל פעילות הועדה החשאית.

הוועדה, שהרכבה משתנה מעת לעת, בוחנת את זיקתו של מבקש היתר הבניה לקרקע ומקבלת החלטות, אשר על פיהן מוציאה העירייה היתרי בניה. הסכנה בדרך פעולה זו היא שבדיקה לא מקצועית מספיק, עלולה לאפשר פלישה לקרקעות וזאת לכאורה בכסות חוקית.

בעקבות המידע הפנה ערוץ 7 שורה של שאלות לעיריית ירושלים: 1. מי קבע את הרכב הוועדה? 2. באלו בקשות היא מוסמכת לדון? 3. מי קבע את גבולות סמכויותיה של הוועדה ועל פי איזה חוק נקבעו הסמכויות? 4. האם למי מחברי הוועדה יש ניסיון קודם בעיסוק בנושא הסדר מקרקעין? 5. האם דבר פעולתה של הוועדה ידוע למבקרת העירייה והאם היא בדקה את חוקיות עבודתה?

בעיריית ירושלים בחרו להשיב לשאלות באופן חלקי בלבד, "נכון להיום ישנם חלקים נרחבים בעיר אשר בהם אין הסדר מקרקעין ולכן לא ניתן לרשום את הבעלויות בטאבו. לפיכך, במקרים אלה פועלת העירייה בהתאם להוראות החוק, פסיקת בתי המשפט ולהנחיות משרד המשפטים. עיריית ירושלים פנתה פעמים רבות למשרד המשפטים, שהסדרת רישום המקרקעין היא באחריותו, בבקשה כי יקדם את הליך הסדרת רישום המקרקעין בעיר".