הסיפור של חברת הבנייה "חמדת שומרון" מתחיל בחזונו של יחזקאל אמבר, מהנדס ותושב השומרון (הר ברכה).
אמבר, שהוא גם בעל תואר שני במנהל עסקים, שימש בתפקידי ניהול ופיתוח בכירים בתעשיות הביטחוניות. הוא נמנה על מייסדי ובעלי חברת "קונטרופ טכנולוגיות", שעוסקת בפיתוח וייצור מערכות אבטחה ותצפית אלקטרואופטיות מתוחכמות.
אחרי שקונטרופ נמכרה בשנת 2012 בעסקה גדולה לחברות רפאל ואירונאוטיקס, החליט אמבר לנצל את האקזיט שעשה כדי לממש את חזונו. כך הוקמה "חמדת שומרון", ששמה לה למטרה לבנות ביהודה ושומרון בתים ודירות במחירים הוגנים, ובכך לחזק את האחיזה בחבלי המולדת.
בניגוד לחברות בנייה רבות, "חמדת שומרון" היא גם חברה יזמית וגם חברה מבצעת. כלומר היא מטפלת גם בשלבי הייזום והתכנון וגם בעבודות עצמן בשטח. המשמעות היא שללקוח יש כתובת אחת בלבד, בלי "ליפול בין הכיסאות" מול חברות שונות. בכל הפרויקטים שלה "חמדת השומרון" היא האחראית הישירה והמקצועית לאורך כל הדרך: משלב הפיתוח, דרך קבלת המפתח ועד תום תקופת הבדק.
כחברה קבלנית בעלת חוסן כלכלי, "חמדת שומרון" מעניקה ללקוחות פריסת תשלומים נוחה, תוך ליווי צמוד ואחריות לכל אורך הדרך ויחס אישי.
עוד מאפיין ייחודי של החברה הוא השילוב של הקפדה על סטנדרטים גבוהים עם מחירים אטרקטיביים. מתוך הערכה לרצונם של רבים מבני היישובים לרכוש בית במקום בו גדלו, מציעים בחמדת השומרון חלק מהבתים בפרויקטים במחיר של דירות למשתכן לבני המקום.
גם בשאר יחידות הדיור משתדלים ב"חמדת שומרון" לשמור על רמת מחיר אטרקטיבית. עם זאת, בחברה לא מתפשרים על מקצועיות, ומקפידים לשמור על איכות העבודה גם בפרטים הקטנים, כדי להבטיח שהדיירים ייהנו מבתיהם במשך שנים ארוכות.
בין הפרויקטים שביצעה החברה עד כה:
- מעלה הכרמים בדולב: 28 בתים במבנה רביעיות. השכונה שממוקמת בסמוך לכניסה ליישוב, טובלת בירוק ומשקיפה לנוף מרהיב, ובתיה אוכלסו כולם בשנת 2016, במחירים אטקרטיביים במיוחד (בסביבות 700 אלף שקלים לדירות מרווחות).
- לב הכפר בתפוח: 12 בתים דו-משפחתיים בפרויקט בוטיק, הכוללים מפרט עשיר ובנויים בסטנדרט גבוה, שנמכרו ואוכלסו כולם.
- פרויקט עיר דוד בפדואל: 40 בתים במגוון גדלים ובמחירים אטרקטיביים במיוחד (בסביבות ה 800 אלף ליח"ד). העלייה לקרקע הייתה לפני שנתיים וכללה עבודות פיתוח מורכבות. בימים אלה נכנסים הדיירים לשכונה, שכל בתיה כבר נמכרו.
- פסגת דולב: 26 בתים דו-משפחתיים בשיטת "הבית הצומח" הממוקמים במרכז היישוב. האכלוס מתוכנן אמנם לעוד יותר משנה, אולם רוב הבתים כבר נמכרו.
בימים אלה מגבשים אנשי חמדת השומרון, יחד עם הגורמים הרלוונטיים, תוכניות לבניית שלב ב' בפרויקטים בתפוח (40-50 יחידות דיור) ובפדואל (שני בנייני בוטיק מדורגים). החברה גם נמצאת במגעים לחתימה על פרויקטים נוספים עם עוד מספר יישובים.
שמעון נקב, מהנדס בניין, הוא מהנדס החברה ומנהל הפרויקטים שלה. נקב, תושב גבעת הראל שבבנימין, מסביר שחלק מהחזון של "חמדת השומרון" הוא לפתח את האזור באמצעות בנייה עבור משפחות צעירות: "הפרויקטים שלנו נמכרים במחיר שנמוך ממחיר השוק, כי זה חשוב לבעלי החברה - לאפשר דיור במחיר בר השגה גם לצעירים".
איך אתם מצליחים למכור יותר בזול?
"בגלל שיש לנו גם שיקולים אידיאולוגיים של יישוב הארץ, אנחנו באמת מרוויחים פחות. הצוות שלנו לא מנופח ואנחנו מקפידים לא לגזור קופונים מוגזמים על חשבון הדיירים שלנו. בנוסף, החברה חוסכת את עלויות המימון כי יש לנו גב כלכלי של המייסד. זה אומר שאנחנו לא צריכים לשלם לבנקים ריביות על הלוואות, ואת החיסכון הזה אפשר להעביר לרוכשים. יחד עם זה, אנחנו לא מתפשרים בשום צורה על איכות הבנייה: עובדים על תהליכי שיפור מתמיד, ומקפידים על בקרה ופיקוח של התכנון והביצוע".
הילה דמתי, מנהלת קשרי הלקוחות ב"חמדת שומרון" ותושבת כפר תפוח, "אנחנו שמים את הלקוח וצרכיו במרכז ומשתדלים לתת יחס אישי, מקצועי ומהיר ככל שאפשר. אנחנו גם חושבים על הצרכים העתידיים של הרוכשים. לדוגמה: ביחידות דיור עבור זוגות צעירים, אנחנו בונים מעטפת מובנית, על מנת לאפשר להם הרחבה קלה בהמשך, כשהמשפחה תגדל".
ב"חמדת שומרון", מוסיפה דמתי, דוגלים בעבודה בשיתוף פעולה מלא מול היישובים, "כל התהליכים: התכנון, השיווק והבנייה, נעשים בתיאום עם אנשי היישוב, תוך התחשבות בצרכים שלו ובראייה הקהילתית. אנחנו לא 'מצניחים' אנשים ליישוב. הכל מתבצע בהתייעצות. יש לנו גם ניסיון בבנייה מוזלת במיוחד עבור קבוצות של בני המקום שמעוניינות להמשיך להתגורר בו, וזה נותן ערך מוסף עבור הרבה יישובים".