קנייה דירה היא תמיד אירוע משמח אשר מביא לדרך חדשה של זוג, משפחה או אפילו אדם יחיד. כל מי שקנה פעם דירה יודע שמדובר בהוצאה כספית ניכרת אשר לעיתים כרוכה בלקיחת משכנתא מהבנק. על כן די ברור שנרצה להשקיע את מיטב כספנו במוצר תקין ונטול פגמים. בדיוק כמו שנדאג לבדוק נעליים או שמלה בטרם יצאנו איתם מהחנות כך ישנו ערך לבדיקת הדירה בטרם נשלם עליה.
מה כבר יכול לקרות.
אין זה משנה אם מדובר בדירה חדשה מקבלן או בדירה יד שניה מגורם פרטי או מתווך. תמיד יכולים להתרחש תקלות אשר אותם לא ניתן לראות בשטח. על מנת להיות בטוח שהדירה היא במצב כדאי לבצע בדק בית איכותי אשר יעשה על ידי איש מקצוע. ישנן תקלות רבות שעלולות להתגלות רק לאחר הקניה וביניהן דליפות מים, פיצוצים, סדקים בקירות, מרצפות שבורות ועוד דברים רבים.
למוכר יש את כל האינטרס להסתיר ממכם את המידע שכן הוא רק רוצה להפטר מהנכס ולא מעוניין להפסיד עליו. פניה לאיש מקצוע מבין בעולם הבניה ויכול לאתר ליקויי בניה שונים היא הדרך הטובה ביותר. ישנם מספר דברים שבעל המקצוע יבדוק:
- סימני רטיבות שעלולים להעיד על ליקויים בצנרת. תיקון כזה עשוי לעלות כסף רב ולהכביד מאוד על המצב הכלכלי שגם ככה קשה.
- סדקים בקירות עשויים לרמוז על הזנחה וכדאי מאוד לבדוק מה גרם להם.
- יש לבדוק את מערכת החשמל. לפעמים ישנן תקלות אשר קשורות לרמת המתח ואת זה יוכל לבדוק רק חשמלאי מוסמך.
- חלודה היא מצב שבו מתכת התחמצנה על ידי מגע עם מים או לחות כלשהיא. אם ישנה חלודה בברזים או במעקות יש לבדוק מאיפה היא הגיע ומה גרם לה.
מי יבדוק את הבית?
את העבודה החשובה ניתן לקבל רק מבעל מקצוע מנוסה שמצויד בידע בתחום. בודק בית הינה חברה אשר מציעה בדיקות לבתים בטרם קניה, בדיקות לאחר קנייה ועוד סוגים שונים של שירותים שמיועדים לחשיפת ליקויי בניה שונים.