הללויה. מזל טוב כבר אפשר לומר? השגתם את הכסף לרכישת דירה. הישג מרשים במיוחד. משמע שהלכתם בדרך הנכונה, חסכתם כסף או קיבלתם בירושה, וכעת יש לכם אפשרות לפרוש כנפיים ולזכות בנכס משלכם. מאיפה מתחילים? ברור, מבחירת אזור המגורים. האם תבחרו בית פרטי או דירה בבניין קומות? האם תסתפקו בדירה משופצת בבניין ישן או שתתעקשו על דירה חדשה מן הניילון והקבלן ?
בדיקת הבית לפני הרכישה הסופית – מלאכה בידי מהנדס מקצועי של קבוצת הדר
הדרך הנכונה לקנות בית היא דרך הלב. כשאתם מרגישים היכן אתם רוצים לגור, לא מדובר רק באזור מגורים, אלא בבחירה של בית או דירה ספציפיים. אם יש לכם ילדים, יהיו לכם שיקולים אחרים. אם אתם זוג שלא מעוניין בילדים, לפחות בשלב הזה, ודאי תבחרו דירה קטנה יותר ותוכלו להסתפק באזור שאיכות האוכלוסייה תהיה פחות רלוונטית עבורכם. הכל בהתאם לכיס, ליכולת, לרצון ולסדרי העדיפויות שלכם. כך או כך, רכישת דירה לא מסתיימת רק במסירת הכסף לקבלן או למוכר הדירה (כשמדובר בדירה שאיננה חדשה). רגע לפני הרכישה, מוטב שתזמינו בודק בית מהימן, מהנדס שיש לו הכישורים לבדוק את הליקויים בבית (כן, גם בבית החדש יש ליקויים שחשוב לתפוס אותם בזמן). המהנדס המדקדק יבחן את כל בניית הבית מן היסוד, יעבור חדר חדר, מרפסת, מרתף, אינסטלציה, תקרות, קירות, יבדוק עוד ועוד עד שיסיק את המסקנות הנכונות. בדק בית קבוצת הדר האמת לפעמים יכולה לכאוב וליקויים רבים יכולים להימצא גם בדירה חדשה וגם בדירה ישנה באותה המידה. את הדו"ח תגישו לקבלן או למוכר הדירה והם יצטרכו לתקן את הליקויים לפני הדיל שתסגרו ביניכם.
בדק בית ימזער נזקים בהווה ובעתיד
חשוב מאוד לדעת מה אתם רוכשים כי הרי לא תקנו "חתול בשק" בדק בית מחיר ואין לכם תזרים מזומנים לקנות דירה נוספת אחרי שתתחרטו על רכישת הדירה העומדת על הפרק, לכן חשוב למזער נזקים ולמעשה להעלים אותם כליל. בדק בית – מחיר ישתנה בהתאם לפרמטרים שונים, אך פחות או יותר יעמדו המחירים על אותו הלֶבֶל בדיוק. מה שחשוב הוא לאתר מהנדס מקצועי, בעל תודעת שירות גבוהה, מישהו (או מישהי – הרי אנחנו בעד מגדר שווה זכויות) שתהיה לו הסבלנות להסביר לכם שלב אחר שלב כל סעיף בדו"ח שהוא כתב.
על איכות לא מתפשרים
אל תתפשרו על איכות. אפשר להתייעץ ולקבל המלצות לבודקי בתים באזור המגורים שלכם. הקפידו לאתר מישהו שיש לו מוניטין, מישהו שמבין מה הוא אומר ומה הוא בודק ובמה אמורים הדברים. אפשר להתייעץ גם ברשתות החברתיות. תתפלאו כמה כוח יש לחוכמת ההמונים, אבל כמובן חשוב שתבחרו באישיות מקצועית. כדאי לקרוא מאמרים בתחום, לגלות סקרנות באתרים של חברות בדק בית, לתהות על קנקנן ולבחור את הבודק המושלם שיעניק לכם תשובות לכל השאלות החשובות.
בדק בית – מחיר הוגן לכל אדם – הדרך הבטוחה לרכוש בימינו דירה בלי להתאכזב.