בנק מזרחי טפחות משיק את "משכנתה פנסיונית": מוצר ייחודי המאפשר לאוכלוסיית גילאי 60+ לקבל אשראי כנגד שיעבוד נכס קיים, תוך שמירה על הנכס בבעלותם.
מנתוני הבנק עולה, כי כ-77% מבני ה-60+ הינם בעלי נכס אחד לפחות, שיכולים לקבל, באמצעות המוצר החדש של מזרחי-טפחות, סכום כסף חד-פעמי או תוספת שוטפת להכנסתם החודשית, ועדיין להמשיך להתגורר בנכס (או להשכירו במקרה שיש בבעלותם נכס נוסף או שהם עברו לגור בדיור מוגן).
המשכנתה הפנסיונית של מזרחי-טפחות, מאפשרת ללקוחות להמשיך להתנהל ברמת החיים אליה הם הורגלו לפני היציאה לפנסיה, לעזור לילדיהם, לממן הוצאה חד-פעמית גדולה או מעבר לדיור מוגן אם יבחרו בכך, ללא חשש מהוצאות משמעותיות אשר עלולות להכביד בהמשך הדרך. המוצר מוצע ללקוחות כל הבנקים
את המשכנתה הפנסיונית ניתן לקבל במגוון מסלולים, על-פי הגדרה שתיקבע מראש: כהלוואה בסכום חד-פעמי לתקופה של עד 30 שנה – פתרון המוצע באופן בלעדי על ידי מזרחי-טפחות, שבמסגרתה ניתן ליהנות מדחיית תשלומים מלאה או חלקית ל-15 שנה, או כתוספת חודשית להכנסה.
מי שיבקשו לקבל תוספת חודשית להכנסה יוכלו לבחור בין תוספת קבועה או גמישה להכנסה. ללקוחות שיבחרו במסלול "תוספת קבועה להכנסה" יוגדר מראש יחד איתם סכום קבוע שייכנס מדי חודש לחשבון הבנק שלהם, לשימוש לפי צרכיהם.
לקוחות שיבחרו במסלול של "תוספת גמישה להכנסה" – פיתרון נוסף שקיים רק במזרחי-טפחות, יוכלו לנצל מדי חודש (באמצעות כרטיס אשראי ייעודי) סכום שהוגדר מראש. אם לא ינצלו את כולו, היתרה תועבר לחודשים הבאים. הצבירה בכרטיס מתאפסת בתום כל שנה, ובשנה שאחריה מתחילה צבירה חדשה. בכל מקרה, הלקוחות יחויבו רק על הסכום שינוצל בפועל, בשיטת: 'לא ניצלתם – לא שילמתם'.
כמו בהלוואה בסכום חד-פעמי, גם במסלול תוספת חודשית להכנסה, יכולים הלקוחות להחליט שב-15 השנים הראשונות של ההלוואה הם משלמים מדי חודש החזר חלקי (רק בגין הריבית) או לא משלמים בכלל. זאת, בשונה מהלוואת משכנתא "רגילה" שבה אין אופציה שלא לשלם בכלל החזרים שוטפים בגין ההלוואה, למשך תקופה משמעותית שכזאת.
גם בהחזר ההלוואה קיימת גמישות מרבית, ואפשר לבחור בין החזר בתשלומים חודשיים שוטפים שנפרסים ליתרת תקופת ההלוואה, או החזר חד-פעמי של כל הסכום בתשלום אחד ("בלון").
כאמור, במסגרת המשכנתא הפנסיונית של מזרחי-טפחות, הנכס נשאר בבעלותם של הלקוחות.