בנק ישראל נערך לחזרה מדורגת של תשלומי משכנתאות והלוואות. זאת לאחר תקופה של הקפאה שנועדה להקל על החייבים בתקופת המשבר הכלכלי.
על השלכות החזרה לחובת התשלומים שוחחנו עם עורך הדין שלומי-חי אדמוני, המייצג חייבים בהליכי פשיטת רגל ומי שבעצמו חווה משבר שכזה.
"באינסטינקט הראשון זה הטריד אותי, מה אנשים יעשו ואיך ישלמו החזרי משכנתא", אומר עו"ד אדמוני אך מיד ממשיך: "מצד שני, אנשים התרגלו לא לשלם משכנתא, ואני מבין את הצורך של בנק ישראל לחנך מחדש את האנשים להחזיר את המשכתנא, אבל חשוב שסדרת החינוך הזו תהיה מלווה בהרבה מדרגות, שלא נחתוך ונדרוש תשלום מיידי של חמישים אחוז. זה יוביל לקריסה. דרושות מדרגות שאני מקווה שישכילו בנק ישראל לעשות זאת בצורה מדורגת".
עו"ד אדמוני אינו נכנס לדקויות של אופן בניית המדרגות שעל פיהן צריך לטעמו בנק ישראל לפעול, אך המתכונת צריכה לתפיסתו להיות מושתת על אחוזי תשלום מתוך הסכום הכולל ואת זאת לגבות באופן מדורג.
"מי שמקבל היום חל"ת של שבעים אחוזים בלי לעבוד זה "גן עדן שקרן", כי אנשים חיים היום על החיסכון של המשכנתא, משם הם חיים שורדים וגוררים את העגלה, אבל ההוצאות לא יורדות ברובן. אני מייצג הרבה פושטי רגל ורואה את הדו"חות שלהם", הוא אומר.
"שום דבר לא בחינם. ואם הבנק נותן אורך רוח זה יעלה כסף ובהארכת המשכנתא. אם המעבר הזה יהיה חד מדי יעמדו עשרות אלפי דירות למכירה מיידית כי אנשים יהיו לחוצים. לפני שמתחילים מהלך כזה, לא לחכות למצב שבו הבנק ימכור לך את הדירה. אם אתה מרגיש שאתה לא עומד בתשלום תמכור בעצמך את הדירה".
כדי להמחיש את חשיבות הטיפ הזה שהוא נותן מציג אדמוני מקרה של חייב שהבנק הוריד לו את החוב מ-1.4 מיליון לחצי מיליון, "כדי שלא יגיע לפשיטת רגל אמרנו שנמכור דירה שיש לו באבן יהודה כדי לממן את ההסדר. במשך שנה וחודשיים ניסינו למכור את הדירה עד שחתמנו על הסכם מכירה בשלושה מיליון שקלים במקום 3.5 מיליון. אם לשוק נופלות עשרות אלפי דירות אף אחד לא יצליח למכור אלא בסכומים לא ריאליים ואז גם יצטרכו להחזיר משכנתא במלואה וגם ימכרו את הדירה במחיר ממש נמוך".
"לפני כל מהלך ולפני כל לקיחת משכנתא צריך לשים לב ולראות את זה כמלכודת דבש", מזהיר עו"ד אדמוני ובהתייחס למתווה שבו מתכוון בנק ישראל לנקוט הוא אומר כי ככל הנראה מדובר בהסדר מדורג ולא בחרב חדה שתורד על החייבים. "יש כאן ניסיון לחנך את האנשים ולומר להם שכביכול נהניתם אבל תתחילו להחזיר באופן מדורג, כי בסופה של ה"חגיגה" הזו יהיה סוף ויצטרכו להחזיר את החובות".
בדבריו קורא עו"ד אדמוני לשנות את הגישה הישראלית לפיה כל אדם חייב שתהיה לו דירה משלו, ובנוסף לא להירתע ממכירת דירה יקרה ומעבר לדירה זולה יותר על מנת להתאים את מציאות החיים ליכולות הכלכליות. מעבר שכזה הוא "ירידה לצורך עליה. זו לא נפילה שלא תוכל לעמוד אחריה עם פשיטת רגל".