עו"ד שלום וסרטייל
עו"ד שלום וסרטיילצילום: דוברות ציפחה

אסון מירון בו בעיקר קרסה מערכת הבקרה, קריסת הפארנצ'ס בגבעת זאב, וקריסת הבניין במיאמי, מהווים המשך לקריסות מהעבר  דוגמת המרפסות בחדרה, החניון ברמת החייל, קריסת גשר המכביה, אסון ורסאי, אסון אצטדיון הילסבורו מלפני כ-30 שנה, פסטיבל ערד ועוד- כל אירוע וסוג הסכנה שהייתה כרוכה בו ואשר היה ניתן למנועה מבעוד מועד.

האירועים כולם מצביעים על כך שהרשויות והציבור עברו באור אדום במחשבה התמימה שאצלי זה לא יקרה. אורות אדומים ובוהקים אלה מחייבים לאלתר את כל העוסקים בבנייה, בתכנון וברישוי, ביזמות ובפיקוח, ואת מחלקות התכנון והאכיפה בעיריות ובמועצות המקומיות, לפעול כל אחד בתחומו על מנת ולמנוע את הקריסה הבאה.

אך לא די בבדיקה ובפיקוח בשלבי הקמת הבניין והמבנה, אלא יש צורך בבקרה תקופתית. בפרט נכון הדבר כיום, כאשר מבנים רבי קומות מגיעים לגבהים שאבותינו ואבות אבותינו לא שיערום, גם לא אלה שבנו את מגדל בבל... ולא עוד, אלא שיותר ויותר בניינים רבי קומות, משולבים מבני מסחר, משרדים ומבני חינוך, שילובים המחייבים בין היתר דרכי מילוט מורכבים, נתיבים לכוחות ההצלה, ועוד.

כשם שיש מעקב סדיר של מהנדס אחר תקינותן של מעליות בכל בניין, כך נכון וראוי שמבנים רבי קומות, יבדקו תקופתית, הן בשל העובדה שישנם מי גשמים שחודרים לאזור יסודות הבניין ועם הזמן עלולים לערער אותם, והן בשל העובדה שישנם קבלני שיפוצים ללא הסמכה, ובכך פעמים רבות הם מסכנים את יציבותו של הבניין, מבלי שקיים גורם מפקח שמודע לכך.

לכן, חשוב להדגיש כי מחלקות ההנדסה והרישוי ברשויות המוניציפליות רבה וישנם דיירים שמעוניינים להרחיב את דירתם, וכמוצאי שלל רב מגלים שבין קיר הבית לקיר התמך או המסלעה קיים חלל בגודל של חדר ומבקשים לנצל אותו תוך סגירת החלל ויציקת רצפה חדשה מבלי להבין שהחלל נעשה לצרכי הנדסה על מנת שתנודות ההר לא תשפענה על יציבות הבניין.

למעשה, אותו אדם שמבקש להרחיב את הדירה ללא אישורים ובאופן המנוגד לחוק מסכן את עצמו ואת בני משפחתו. דוגמה נוספת היא כאשר לצורך בניה מתחת לבניין, חופר הדחפוריסט, תוך שהוא מגלה את יסודות הבניין עד שדומה כי הבניין עומד על גפרורים, ובכך מסכן את הבניין כולו לקריסה.

המטלה של הבדיקה התקופתית חייבת להיות בראש ובראשנה על מערכת הפיקוח שבכל עירייה, ודומה שרצוי שגבוה מעל גבוה, תופעל מערכת בקרה אמפירית ממשלתית. אולי עתה, כששרת הפנים אילת שקד, תביא להפרטת נותני היתרי הבניה, החלטה מבורכת כשלעצמה, יתפנו תקנים לפיקוח התקופתי על מבנים.

בנוסף, אסור בתכלית לחסוך במהנדסי בניין, וחובה להשתמש באותם בעלי מקצוע בעלי ניסיון ויושרה שיודעים לאזן בין צרכים הנדסיים ועלויות, מבלי לעשות הנחות מיותרות ומסכנות ביחס החומרים.

לא ברור מטעם מי בדק המהנדס במבנה במיאמי את הבניין לפני שלש שנים, אבל ברור שלא היו לא לו ולא מטעם מי ששלחו אותו שיניים על מנת לאכוף את תיקון הבניין, תיקון שהיה מונע אסון בסדר גודל כזה.

רק אם נצליח להטמיע שמדובר בסכנה מוחשית, נפעיל מקדמי בטיחות, נפעיל פיקוח מקצועי מחמיר בתכנון ובשעת היציקות, ונערוך בדיקה תקופתית, נטיב למנוע את הקריסה הבאה.

עתה משנבחרה ועדת חקירה לאסון מירון, ראוי שקביעותיה לא יהיו רק לגבי מציאת אשמים, אלא בעיקר כיצד ימנעו את האסון הבא, ולשם כך על הממשלה יהיה לאשר על פי קביעת הוועדה תקציב ראוי לתכנון, פיתוח דרכי גישה ובינוי למירון, כאתר תיירות לאומי על כל המשתמע מכך.

הכותב הוא יו"ר חברת הנדל"ן ציפחה אינטרנשיונל