דיור מוגן. למה בכלל?
המושג 'דיור מוגן' הפך בשנים האחרונות שם נרדף לאיכות חיים בגיל השלישי בשל העובדה כי הוא מייצר תחושת ביטחון בקרב אנשים מבוגרים הן ברמה האישית והן ברמה החברתית.
במשך שנים, המעבר מהבית הפרטי למסגרת מגורים אחרת בגיל השלישי, התרחש בעיקר על רקע מצב רפואי ירוד המצריך ליווי והשגחה רפואיים מסביב לשעון. עקב העלייה המשמעותית בתוחלת החיים, המצב השתנה וכעת אנשים רבים בגיל השלישי, ביניהם כאלו החשים בדידות או חוסר מיצוי, מבקשים לעבור למסגרת מגורים אחרת על מנת ליהנות מחיי קהילה ופעילות עשירים. אם כך המניע המרכזי כיום אינו רפואי אלא חברתי.
במעבר לדיור המוגן, נמצא הדייר בסביבה חברתית עשירה ומקבל מענה איכותי לכל צרכיו. מסגרת זו מותאמת בעיקר לבני הגיל השלישי המתפקדים עצמאית ומעוניינים לחיות בסביבה עשירה בפעילויות, אשר תעניק להם רמת חיים גבוהה.
לפרטים נוספים והצטרפות לחצו כאן
על פי רוב, ייהנו הדיירים משירותי רפואה צמודים, ארוחות חמות, ניקיון יסודי, ביטחון 24/7, חיי חברה עשירים בפעילות, סביבת מגורים יוקרתית, ומגוון רחב של פעילויות וחוגים כגון תנועה, מוסיקה, יצירה, הרצאות, קונצרטים, טיולים וכו'.
מענה מקיף ואיכותי זה מאפשר תחושת ביטחון ורגיעה גם בקרב בני המשפחה שיודעים כי הוריהם נמצאים בידיים טובות במקום שזמין עבורם בכל עת ולכל צורך.
מדוע לבחור בהוד דניה?
בהוד דניה דיור מוגן תוכלו לקבל דירה על שמכם ללא פיקדון וללא שחיקת כספכם כל חודש ותיהנו מסטנדרט ושירותים של בית מלון ברמת 5 כוכבים.
חזי בינה, מנכ"ל ויזם "הוד הבירה פרויקטים" מספר: "לאורך השנים הגיעו אלינו פניות מאנשים מבוגרים שהיו צריכים לבחור בין איכות חיים בשנים שנותרו להם לבין השארת ירושה לילדיהם. עקב כך החלטנו לבנות מגדל חדש עם 210 יחידות דיור, המציע לבני הגיל השלישי 'גם וגם': גם קומפלקס הכי טוב שיש, וגם אפשרות להשאיר דירה לילדים בלי לשחוק את הפיקדון. יש להם דירה על שמם בטאבו, מה שלא קורה בדיור מוגן רגיל", הוא אומר.
בינה מסביר שבדיור מוגן ממוצע, "הדייר מתבקש לשים סכום לפיקדון, למשל שני מיליון שקלים, והוא נשחק לאורך חיי המגורים בפרויקט. אם נשאר מהסכום עבור הילדים, הם יקבלו אותו בירושה, אך השכירות יקרה וצריך לשלם גם דמי ניהול חודשיים גבוהים מאוד. אצלנו מדובר ברכישה לכל דבר, ודמי הניהול משולמים לפי השירותים בפועל", מסביר בינה.
לפרטים נוספים והצטרפות לחצו כאן
מיקום מצוין, מגוון שירותים ומחיר אטרקטיבי
הוד דניה ממוקם מול פארק דניה היפהפה והפסטורלי, בסמוך לקו הרכבת הקלה העתידי. בלובי תהיה קפיטריה עם גינה הצופה לפארק. לרשות דיירי "הוד דניה" מגוון רחב של שירותים, כגון: בית כנסת, בריכה מקורה, חדר כושר, בית קולנוע, ספרייה, חדר מחשבים, חוגים, קפיטריה, חדר מלח, אחות, רופא, הרצאות ופעילויות חברתיות ועוד. עבור שירותים אלו, הדיירים משלמים סכום חודשי קבוע לחברת הניהול. המחיר החודשי לשירותים נע בין 3,000 ₪ פלוס מע"מ לדירות הקטנות יותר (שני חדרים), 4,000 ₪ פלוס מע"מ לדירת שלושה חדרים ובהתאם לדירות הגדולות יותר. דמי ניהול אלו הינם מהנמוכים מהמקובל בדיור המוגן.
יהודה אוליבה, יזם ומשווק את פרויקט "הוד דניה", מוסיף כי הדירות בהוד דניה, שנבנות בסטנדרט גבוה של יוקרה, לא יקרות כעת, יחסית לשוק הירושלמי הפורח. דירת שני חדרים תעלה החל מ־1,350,000 ש"ח, דירת שלושה חדרים – החל מ־1,750,000 ש"ח ודירת ארבעה חדרים – החל מ־2,250,000 ש"ח. "אני ממליץ בחום לרכוש עכשיו דירה בפרויקט ולהרוויח תנאים מיוחדים כיוון שכעת אנחנו בשלב הכדאיות", מעיר אוליבה, "ברגע שהמקום יהיה מוכן, אין ספק שהמחירים יעלו במאות אלפי שקלים".
אוליבה מספר כי "אנשים איכותיים רכשו עד כה דירות ב'הוד דניה'", ומספר שמדובר בישראלים וביהודים אמריקאים שרכשו עד כה את הדירות הראשונות, וגם משקיעים צעירים. בקרב הרוכשים, יש נטייה לשומרי מסורת ולציבור הדתי לאומי, אך גם 9 זוגות דיירים מארה"ב שרכשו דירות לצורך מגורים. "המקום שומר שבת בפרהסיה", מוסיף בינה, "אין פעילויות בשבת, ויש אווירה דתית וכמובן בית כנסת פעיל. אווירה ירושלמית כזו שקשה לתאר במילים", הוא אומר בחיוך.
תשואה גבוהה. השקעה מעולה
"כל משקיע בנדל"ן מבין שכל דירת שלושה חדרים בירושלים נושאת תשואה רגילה של שני אחוזים. כאשר שוכרים יבינו שיוכלו לקבל כאן דיור מוגן במחיר הנמוך ב־50% מהמחיר במקומות אחרים – בלי להתפשר על הרמה – בעלי הדירה יוכלו להשכיר אותה בתשואה גבוהה".
הפרויקט הייחודי נמצא כעת בעיצומה של בנייה וצפוי להיפתח בעוד כשנה וחצי (אביב 2023).
לפרטים נוספים והצטרפות לחצו כאן
