כל אחד שיש לו דירה בבעלותו מן הסתם יודע – אחרי ההוצאה הראשונית, יש הוצאות שוטפות הכרחיות.
בין היתר, מדובר בהוצאה על ביטוח הדירה – כאשר כאן צריך לזכור, כי הביטוח הזה מחולק למעשה לשני סוגי כיסויים בסיסיים: האחד הוא ביטוח התכולה (המאפשר קבלת כיסוי ביטוחי, למשל, אם יפרצו לדירתנו ויגנבו את התכשיטים או חפצים אחרים המבוטחים בפוליסה).
השני הוא ביטוח מבנה, המאפשר קבלת כיסוי במקרה שייגרם אובדן או נזק למבנה עצמו, כתוצאה מאש, ברק, רעם, התפוצצות, התלקחות, רעידת אדמה ועוד.
מובן ששני הביטוחים הללו חשובים, אבל בחלק מהמקרים אנחנו מחויבים לרכוש את ביטוח המבנה, בעוד ביטוח התכולה עדיין נותר לשיקול דעתנו.
למה הכוונה?
ההחלטה אם לרכוש ביטוח תכולה נתונה לחלוטין לשיקול דעתנו, לגבי ביטוח מבנה, זה לא תמיד כך. אם הדירה נרכשה במלואה בכספנו, ההחלטה אם לעשות ביטוח מבנה נתונה לשיקול דעתנו, אבל אם לשם רכישת הדירה לקחנו משכנתא, הבנק מחייב אותנו לערוך ביטוח מבנה. למעשה, זו דרכו של הבנק להבטיח לעצמו שבמקרה של נזק לדירה, יהיה כיסוי לכספים שהוא הלווה ללקוח.
לעתים קרובות, לקוחות אינם מודעים לעובדה שהם יכולים לבחור היכן לרכוש את ביטוח המבנה כאשר הם לוקחים משכנתא, והם מקבלים באופן אוטומטי את המלצת הבנק. זה כמובן לא נכון, ואם יש לכם דירה שהשקעתם בה את מיטב כספכם – כדאי שתשקיעו גם זמן בבחירה נבונה של ביטוח המבנה.
פוליסת המבנה למשכנתא כוללת כמובן סעיף שעבוד לטובת הבנק המלווה. הפוליסה מספקת כיסוי למגוון מצבים נפוצים יותר ופחות, החל מכיסוי נזקי מים ועד כיסוי למצב שבו נגרם הרס למבנה או נזק מגניבה, שוד או ניסיון לבצעם.
ההצעה לכל מי שיש לו משכנתא היא לברר לא רק כמה עולה הפוליסה, אלא גם מה היא כוללת ואיזו השתתפות עצמית כרוכה בה. היכנסו למידע נוסף על פוליסת ביטוח דירה כולל מבנה
צריכים הלוואה? חשבו על משכנתא הפוכה
אם אתם בני 60 ומעלה, תשמחו ודאי לשמוע שאותה דירה שבה השקעתם את מיטב כספיכם תוכל לשמש עבורכם גם משענת כלכלית. ייתכן שבמשך שנים רבות שילמתם על הבית משכנתא והבית היה מבחינתכם נטל כלכלי, אבל הנה הבית הופך מנטל לנכס, תרתי משמע.
למעשה, הנכס שלכם, שיש לו מן הסתם שווי גבוה – יכול להיות המכשיר שבאמצעותו תגשימו חלומות בגיל 60 פלוס. זאת, באמצעות "משכנתא הפוכה". משכנתא הפוכה היא הלוואה לכל מטרה, בשעבוד נכס מקרקעין ללא החזרים חודשיים.
כן, אתם לא מתבלבלים, מדובר בהלוואה ללא החזרים חודשיים. לכן, אתם גם לא נדרשים להציג הכנסה חודשית כדי לקבל את ההלוואה.
בהלוואה הזאת הבית שלכם הוא הבטוחה – וזאת באמצעות רישום משכנתא, כאשר הבית עצמו נשאר בבעלותכם ואתם גם ממשיכים להתגורר בו כמה זמן שתרצו.
את ההלוואה תוכלו לקחת כדי לממש כל שאיפה, החל משיפוץ הבית שלכם ועד מימון חתונה לילדים.
סכום ההלוואה המקסימלי תלוי בגילכם במועד קבלת ההלוואה, ובמקרה של זוג לווים - בגילו של הצעיר מבני הזוג. ניתן ללוות החל מ- 15% מערך הבית (בגיל 60) ועד 50% (בגיל 90 ומעלה), כל זאת בכפוף לסכום ההלוואה המינימלי ולשווי נכס מינימלי.
את ההלוואהאפשר לקבל כסכום חד פעמי או למשוך בחלקים, וההחזר מתבצע בדרך כלל בעת מכירת הבית או לאחר פטירת אחרון הלווים. הריבית שנצברת על סכום הקרן מתווספת לסכום ההלוואה, ומשולמת בעת החזר ההלוואה.
כמובן שאם תבחרו, תוכלו גם לפרוע את ההלוואה (במלואה או בחלקה), ללא קנסות.
אחרי שנים שעבדתם בשביל לממן את הבית שלכם, לא הגיע הזמן שהוא יממן אתכם?
* אין לראות באמור, הצעה או ייעוץ למתן אשראי מכל סוג שהוא. המידע בפרסום זה עדכני למועד פרסומו לראשונה. מתן ההלוואה הינו בכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של החברה בהתאם לנהליה, כפי שנקבעים מעת לעת, וכפי שיהיו במועד נטילת ההלוואה בפועל והכל בהתאם להוראות הסכם ההלוואה והוראות כל דין. קבלת ההלוואה כרוכה בתשלום עמלות והוצאות כמפורט במסמכי ההלוואה. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים ולהליכי הוצאה לפועל
** האמור בעמוד זה אינו מהווה תחליף לייעוץ, והוא כפוף לתנאי החברה והפוליסה הרלוונטית. להרחבה מומלץ לעיין בתנאי הפוליסה המלאים.