קניית בית או דירה מצריכה מאתנו בדיקות רבות ושונות. תחילה אנחנו מחפשים את הנכס המתאים ביותר למידותינו, לצרכים שלנו ולמי שעתיד להתגורר בבית.
לאחר מכן אנחנו חייבים לבדוק את מימון הבית, מאיזה בנק ניקח משכנתא? איזו משכנתא מתאימה לנו? מהם התנאים המוצעים לנו והאם אנחנו יכולים להשיג משכנתא משתלמת יותר ועוד.
משכנתא הפוכה הינה משכנתא שיכולים לקחת אנשים שהגיעו לגיל השלישי ולכן היא אינה מתאימה לצעירים שרוצים לרכוש את הדירה או הבית הראשון שלהם. צעירים יכולים להשיג משכנתאות אחרות עם החזרים שונים אך על כך נרחיב במאמר אחר.
מי יכול לקחת משכנתא הפוכה והאם היא משתלמת?
ישנן סיבות שונות ורבות למה כדאי לבחור דווקא במשכנתא הפוכה ולא לקחת משכנתא רגילה בגיל השלישי. בשלב זה בחיים אנחנו כבר בפנסיה, אין לנו הכנסות קבועות אך עדיין אנחנו רוצים לשמור על סגנון חיים שמתאים לנו, לטייל בעולם או בכלל לעזור לילדים או לנכדים בדרכים שונות. לכן, ישנה אפשרות בעבור אלו שהגיעו לגיל שישים לפחות לקבל הלוואה שתשמש אותם לכל מטרה שהם חפצים בה בתמורה למשכון הבית שבבעלותם.
רבים בוחרים לקחת את המשכנתא ההפוכה כדי ליהנות מהשנים שבהם הם עדיין מרגישים חזקים, בריאים ויכולים לטייל וליהנות בעולם, חלקם מעוניינים לעזור לילדיהם ברכישת בית או בתשלום על הלוואות או כל עזרה כלכלית אחרת וישנם שמעוניינים לקחת הלוואה זו כדי לשפר את ערך הנכס ולשפץ אותו כליל. משכנתא הפוכה הינה משתלמת ביותר היות ולא חל על בעליה להחזיר סכום מסוים בכל חודש והיא אינה מוגבלת לזמן כלל. הלווה יכול להשתמש בסכום לכל מטרה ולכן היא המשכנתא המועדפת ביותר בקרב בעלי נכסים שעברו את גיל 60.
מה חשוב לדעת על המשכנתא בת חתימה על החוזה?
כאשר אתם מתעניינים במשכנתא מומלץ לגשת לבנק או לגוף מימון מוסדר והגון בליווי יועץ משכנתאות. הוא עם כל הידע והניסיון יוכל להציע לכם פתרונות שונים, להתמקח עבורכם מול הנציגים של הבנק וכך אתם תוכלו לקבל תנאים טובים יותר. חשוב לבחון את הסעיפים כולם של החוזה כולל מה קורה במקרים כמו מכירת הנכס או פטירה חס וחלילה.
לסיכום, משכנתא הפוכה מיועדת לבני 60 ומעלה, ניתן לקבל את המשכנתא ללא הגבלת זמן או ללא צורך בהחזר חודשי קבוע. היתרון המשמעותי ביותר של המשכנתא ההפוכה הוא שהיא ניתנת כהלוואה לכל מטרה ומאפשרת ללווים להשתמש בכסף כדי לממש את רצונותיהם, בין אם לשמור על אורח חיים גבוה או לעזור לילדים או לבני המשפחה.
חשוב לעבור על כל הסעיפים בחוזה על מנת לדעת בדיוק על מה אתם חותמים ובנוסך לבחון מהם התנאים במקרים שונים כמו מכירת הנכס או פטירה. בטרם לקיחת המשכנתא רצוי להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה שילווה אתכם לאורך הדרך ויסייע לכם מול הבירוקרטיה.