קבוצת קרתא מברכת על הצעד המסתמן של עיריית ירושלים: פטור מלא מהיטל השבחה בשכונות מסוימות במתחמי פינוי-בינוי, המשמעות: האצה של ירושלים חדשה
עיריית ירושלים יוצאת בהודעה דרמטית לטובת פרויקטים של פינוי בינוי באזורי השיכונים: פטור מלא מהיטל השבחה ל-5 שנים בכמה אזורים בעיר. ההחלטה מונחת לפתחה ולאישורה של מועצת העיר.
כחלק מיישום חוק ההסדרים האחרון (תקציב המדינה 2022) העירייה מבקשת להשתמש במנדט שהעניק לה המחוקק באשר לחלוקת העיר לאיזורים שונים ולהגדירם באופן שונה בכל הנוגע לשיעור היטל ההשבחה שיושת על היזמים.
במסגרת ההצעה, תעניק העירייה פטור מלא בפרויקטים של 'פינוי-בינוי' בשכונות כדוגמת: קטמונים, גבעת מרדכי, פת ועוד. המשמעות היא, האצת הליכי התחדשות עירונית באזורים שבהם הרווחיות בהתאם ל'תקן 21' שהיתה מוטלת עד עתה בספק.
כידוע, מתחמי פינוי בינוי מאושרים ע"י הרשות המקומית וועדת התכנון המחוזית רק במידה ועומדות ב'תקן 21' המבטיח את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט. 'תקן 21' מכיל את הנוסחה באמצעותה מאשר שמאי הועדה המחוזית את היקף הזכויות שינתנו ליזם בפרויקט על מנת להבטיח אחוזי רווחיות מספקים להוציאו לפועל.
עו"ד אסף נבנצל, שותף ומנהל חטיבת ההתחדשות העירונית בקבוצת קרתא: "ירושלים מתחדשת ואנו זוכים לקחת חלק ב"ונבנתה עיר על תלה" של הדור שלנו. תושבי ירושלים שואפים להיות חלק מהתהליך ובשכונות רבות ברחבי העיר, עד היום, קשה היה לקבוע כדאיות כלכלית ולהוציא פרויקטים לפועל בשל חוסר ודאות וחוסר אחידות בעניין ההיטלים והמטלות הציבוריות.
ההחלטה המסתמנת סוללת דרך ברורה לתקופה קצובה שתאפשר לנו כיזמים להביא בפני הדיירים תמונה בהירה, וודאית ומדוייקת ככל האפשר באשר לתמורות המתאפשרות, לוחות זמנים וכד'. אנחנו בקרתא התחדשות עירונית מברכים את ראש העיר משה ליאון, מהנדס העיר יואל אבן, חברי המועצה וצוות העירייה שהוכיחו שוב שהם נותנים רוח גבית להתחדשותה של העיר באמצעות הורדת חסמים והגברת הוודאות".
ראש עיריית ירושלים משה ליאון מסר "בירת ישראל מצויה בעיצומה של מהפיכה, המתבטאת בתנופת בניה, צמיחה אורבנית, מדיניות ציפוף מושכלת וקידום ההתחדשות העירונית כציר מוביל. יש מגמת עליה ברורה ומשמעותית במספר יח"ד וחלו תמורות שלא היו מזה שנים. הכוונה להעניק את הפטור מהשבחה היא ביטוי למימוש המדיניות העירונית לתכנון יעיל וצודק של משאבי הקרקע המוגבלים לטווח ארוך, לבינוי מיטבי על הקרקעות הירושלמיות באמצעות בינוי גבוה, לציפוף בצירי הרכבת הקלה ובמקומות המתאימים לכך, בפרויקטים להתחדשות עירונית לפינוי בינוי.
כך גם נשמור על השטחים הפתוחים ועל הריאות הירוקות. למהלך יש גם יתרונות גדולים בהיבט של חידוש הרקמה האורבנית, חיזוק חברתי לשכונות ודאגה לדיור וקהילתיות לצעירים. כולי תקווה כי המהלך יאושר ונצעד קדימה בבניין ירושלים".
רוצים לקבל בדיקת היתכנות להתחדשות עירונית חינם באזור מגורכם? לחצו כאן על מנת להשאיר פנייה ל'קרתא' >>