בית הדין ארץ חמדה גזית ירושלים עסק במחלוקת מורכבת בין שוכר ומשכיר. בין השאר עסק בית הדין בבקשה של המשכיר לחייב את השוכר על פי החוזה בקנס על אי פינוי הדירה במועד בסך 200 ₪ לכל יום.
בית הדין קבע שיש תוקף הלכתי לקנס זה, ואין בו בעיה הלכתית של "אסמכתא".
למעשה בית הדין חייב את השוכר לשלם 200 ₪ לכל יום איחור בפינוי הדירה. אולם, חייב את השוכר בשליש מסכום זה על הימים בהם עזב את הדירה אבל המשיך להתגורר במחסן.
בנוסף לכך בית הדין קבע כי תוקף הלכתי לחוק המקרקעין הקובע כי דמי ועד הבית יתחלקו בין הדיירים לפי גודל הדירות. ולכן, השוכר זכאי להחזר על דמי הוועד הבית היתירים ששילם בתקופת השכירות, אלא שהתביעה בעניין זה מופנית כלפי ועד הבית ולא כלפי המשכיר.
פסק דין 81121 ניתן בבית הדין ארץ חמדה גזית ירושלים, בפני הדיינים הרב אהרן פלדמן, הרב ישועה רטבי, הרב שגיא מזוז