מנכ"ל החברה לפיתוח גוש עציון, אהרוני נויבואר, הציג בפני באי כנס 'עיר הנדל"ן' באילת את השינויים המתחוללים בתפיסת יהודה ושומרון כבסיס של ממש לתנופה כלכלית ונדל"נית ישראלית.
את דבריו פותח נויבואר בדברי שבח לפעילותו הנמרצת של ערן רולס, ראש מרכז הבניה הישראלי להעלאת סוגיית יהודה ושומרון כמענה נדל"ני הכרחי, פעילות שהחלה כבר לפני כשלוש שנים ומאז היא עולה ותופסת תאוצה עד למציאות בה כעשרה אחוזים מכנס עיר הנדל"ן עסק בפוטנציאל הנדל"ני והעסקי הגלום ביהודה ושומרון.
כיום, מציין אהרוני, רק שני בנקים מכירים במציאות הנדל"נית של יהודה ושומרון על מנת לתת משכנתאות לזוגות צעירים באזורים אלה. כיום מדובר רק בבנק לאומי ובבנק המזרחי ונויבואר קורא לממשלה להבהיר לבנקים כי היא ערבה לקרקעות ביו"ש ובכך להוסיף בנקים למעגל זה, כך שהתחרות תגדל ומחירי המשכנתאות ירדו.
לדבריו, בהיעדר תחרות מחירי הקרקע עולים והקבלנים והיזמים מגלגלים את תוספת המחיר הזו אל הלקוח.
עוד מתייחס נויבואר לפוטנציאל הקרקעות במרחק כעשר עד עשרים דקות מתל אביב וניתן לחולל בהם את השינוי עם הפשרת קרקעות, מה שניתן לבצע בממשלה החדשה מתוך תפיסת העולם שהיא מבקשת להוביל.
הוא מזכיר את חשיבות שינוי שיטת המכרזים לצד הפשטת הרגולציה שכיום מצריכה המתנה של עשר שנים עד לקבלת היתר בניה. לטעמו בייעול אפשרי ניתן להוריד את התקופה לארבע שנים בלבד.
נויבואר רואה בהעברת המנהל האזרחי לאחריותו של בצלאל סמוטריץ' בשורה גדולה לאחר שנה וחצי שבה "הרגו את ההתיישבות". כעת, הוא אומר, יש להוכיח בפועל את ימניותה של הממשלה בשורת צעדים נדרשים גם מול המינהל האזרחי על מנת להוביל את תודעת יהודה ושומרון כפתרון. "זה הזמן שבו אנחנו צריכים לזהות את המציאות ולעשות זאת. אני קורא לממשלה לא לאבד זמן נוסף".