הריבית על המשכנתאות עלתה בשנה האחרונה בשיעור ניכר. בממוצע ספגה משפחה ישראלית עלייה של 1000 שקלים מדי חודש כתוצאה מאותה עליית הריבית. אלא שלצד ההפסדים של אותן משפחות יש גם מרוויחים, הפריפריה של ישראל, דרום וצפון.
זוג שעד לפני כשנה או שנה וחצי חלם על רכישת דירה באזור המרכז, נניח חולון, ראשון לציון, מודיעין או אפילו רמלה ולוד היה צריך הון עצמי די גבוה כדי ליטול משכנתא אך כזה שהיה יכול לעמוד בו, אלא שעליית הריבית העלתה באחוזים ניכרים את אחוזי ההון העצמי שאותו זוג צריך להביא מהבית כדי לקבל משכנתא, ולכן כעת יש לזוג שתי ברירות, להמשיך ולגור בשכירות במרכז ולקוות שהריבית תרד בעוד מספר שנים או לנסות ולמצוא דיור בפריפריה.
ניקח לדוגמא את העיר ערד שבה אני משווק דירות למכירה. בעיר יש מספר פרוייקטים לשיווק דירות עם כל מה שזוג צעיר צריך, דירה חדשה מקבלן עם תוספות, נוף מדברי ואוויר נקי וקהילה תוססת ואיכותית, למשל גרעין בני עקיבא בעיר שמונה כמאה משפחות שזוכות לפעילויות עם הילדים, תנועות נוער, חוגים והרצאות למבוגרים ובעצם כל מה שזוג צעיר צריך.
זוג כזה יכול לרכוש כאן דירה ולהנות מהטבות מס מצד אחד שמוסיפות למשכורת סכום לא מבוטל של כאלפיים שקלים בממוצע לזוג ומצד שני עליית הריבית כמעט ולא תורגש בנטילת המשכנתא. אם באזור המרכז הריבית "עולה" לזוג כשניים עשר אלף שח בחודש, בערד הזו ישלם אלפי שקלים בודדים.
בן גוריון חלם בזמנו ליישב את הנגב, שנים שהנגב יובש, תקציבים לא הגיעו, תשתיות לא נבנו, הנגב היה שומם, אלא שבשנים האחרונות התשתיות הפכו את האזור לפנינה, הקהילות התחזקו והדירות היום בנגב לא נופלות משום פרוייקט במרכז הארץ, להיפך. רק דבר אחד נשאר מאז בן גוריון בנגב- הנוף המהפנט.
ציון שאשא הוא יועץ נדל"ן ומשווק פרוייקטים בעיר ערד